广东省房屋鉴定流程及收费标准.doc

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1、广东省房屋鉴定流程及收费标准一、鉴定流程1.受理委托;2.初始调查，摸清房屋的历史和现状;3.确定鉴定方案;4.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;5.检测验算，整理技术资料，全面综合分析;6.论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议;7.签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）。鉴定报告二、服务范围1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定;2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；4

2、、房屋结构现状安全性检测鉴定；5、学校校舍抗震鉴定；6、危险房屋鉴定；7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；10、房屋装修质量检测和鉴定；11＞超过使用年限房屋可靠性鉴定；12、建筑物的年限鉴定；13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；14、五无工程房屋质量检测鉴定；15、因地基基础不均匀沉降、承重构

3、件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；16、司法仲裁委托鉴定；17、房屋地基基础下沉定期监测；18、工业建筑可靠性鉴定；19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定;20、房屋结构构件安全性检测鉴定三、收费标准广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价Me*1民用.工业建筑安全性签定技术服务收费基利标准（元/m•建筑面积）民用建筑类别基本收费标准工业建筑类别基本收费标准简易房屋12弟层♦!進业厂房18曾通住宅15生产辅助厂房15医疗办公及嫩科研建筑17仓储建筑16商业与服务业建筑20多层轻工业厂房19旅游与文保建筑32动力厂房20文

4、体交通建筑23其他工业建筑25综合类.及特硃建筑27其他民用建筑20痕2工业与民用建筑安全性鉴定技术服务收费建筑层數.高度调整系数调整系数民用建筑层做・高度分类承例1.0低层住宅.多层住宅.多层建筑（总奇度＜24m）1.2离层住宅.奇层建筑（24-l00m）或层高的工业与民用楚筑1.5翅离层住宅.超离层建筑（总离度＞100m）或层高＞5m的工业与民用建筑表3民用建筑安全性鉴定技术服务收费档次调整系数调整系数民用建筑档次类型示例1.0普通办公楼.简子楼.丙级写字楼、快捷洒店1.1乙级写字楼.2A级及以下综合大厦.两星级及

5、以下饭店1.2甲级写字楼.3A级及以上嫁合大厦.三星级及以上饭店*4单体工业建筑安全性签定技术服务收费规模调整系数调整系数单体工业建筑规模分类1.0小型工业建筑（单时跨度＜15m或单展单盼无吊车工业厂房）1.2中里工业建筑（单跨跨度15-30m或多跨多层工业厂房）1.5大型工业建筑（单跨跨度＞30m或有吊车工业厂房）表5房屋建筑安全性鉴定技术服务收费结构调整系数调整系微结构类型示倂1.0石结构，砌体结构，钢筋混凝土柜架结构.舅力埴结构.框剪结构1.2木结构，砖木结构，矗通钢结构、钢筋混礙土傍体结构.薄充结构.其他结构1

6、.5装配式结构.膜结构，网架（壳）结构.悬索结构，混合结构建筑类别建筑物示例简易房屋简易平房.仓库.自行车棚等挣通住宅普通商品房.保障居.房改房.旧式竦木楼房.小式民居.老旧民房等商业与服务业建茨商场、超市.百货公司.菜市场.银行.股票交易市场；饮偸店、餐馆.竦馱房.洗浴中心.美容中心.邮咼.通讯.殡仪馆等旅游与文保建筑度假村、游乐场.会议中心.宾馆.会所.动物园.楝物因.诲洋馆.旅游景点建筑、诚市建筑小品，圮念碑、纪念馆、纪念塔.故居.文物古建筑等医疗办公与教科研建筑办公楼.医院.鹿复中心•念救中心.疗养院，托儿所.

7、幼儿园.中小学校.离等院校.职业学校.特硃教斤学校.实敷楼.科研楼.设计楼等文体交通建筑原院.取形院、图书馆.博物馆・档案馆.文化馆.展览馆.音乐斤，体J?场.体育馆、游泳馆、傩牛房・汽车客运北、港口容运站.铁路旅客站、空港航站搂.地铁站等综合类及特硃建筑多功链综合大楼.现代化写字楼.商住楼，加油站.燃气如消肪站、垃圾站.公共厕所等附录B:房屋建筑安全性鉴定工作内容房屋建筑安全性鉴定工作内容房屋建筑初始资料调查；菲础承我力状况分析；承車结构构件变形.开敦.傾新等勘查；非承晝城、屋面.楼地血受形、开裂.倾4

8、・浴漏等書査

9、；装修和水电设备掘坏悄况；房屋建筑的损坏情况.鉴定结论和处理建议等.说明：1.从事房屋建筑安全性鉴定委托方与被委托方应当依据合同法签订书面合同，合同应包括鉴定工作内容.鉴定完成对间.违约责任等条款.2.房屋建筑安•全性鉴定技术服务收费按不同建筑类别，据实选取腭屋建筑类型，将单价乘以相关调整系數计算.民用建筑毎次单栋收费不足3000