经营管理手册精选.doc

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1、.精选范本.商户信息登记表编号：统计员：建档时间：年月日区域商铺号商铺面积业主信息业主姓名联系电话购买时间证件号码身份证地址籍贯现住址紧急联络人紧急联系电话经营户信息企业名称经营户信息联系电话籍贯所属商会证件号码租赁期限身份证地址入驻时间现住址紧急联络人紧急联系电话经营种类经营品牌是否厂家□是□否厂家地址是否经销商□省级□市级□其他□非经销商员工人数车牌号码库房地址租赁时间库房面积库存金额注册资金变现时间广告位置广告期限年营业额搬迁记录违规记录备注精选范本.目录第一部分前言4第二部分公司简介4第三部分市场经营管理规约5第四部分文明合法经营规定10第五部分消防安全责任书11第六部分装

2、修管理规定13第七部分业主的其它责任及须知20鞍山永康机电五金建材城一期商铺质量保证书23鞍山永康机电五金建材城一期商铺使用说明书25精选范本.第一部分前言欢迎您进驻鞍山永康机电五金建材城。为使商户深入了解所在市场的综合情况及管理公约内容，使经营的商户享受规范、有序的市场环境，也使经营管理公司能为商户提供尽善尽美的管理服务。根据市场的规划建设、经营管理和相关法律法规编写本手册，敬请您细心地阅读并妥善保存，以便让经营管理公司和商户共同创造出一个兴旺繁荣的市场，并祝您财源广进，生意兴隆！第二部分公司简介鞍山永康机电五金经营管理有限公司，组建于2011年，公司拥有专业管理团队，主要经营物

3、业资产管理、市场物业管理、市场招商运营、市场广告推广等业务范围。鞍山永康机电五金建材城系辽宁省重点项目，地处鞍山达道湾经济开发区四达路30号，南临哈大高铁站、北接沈大高速出口、东靠鞍山繁华市区、西临职教城和奥体中心。项目分为“机电五金交易区”和“建材家居交易区”两大市场，涵盖五金工具、机电设备、电工电器、建筑五金、建材家具、家居用品，及物流配套等大型现代化、一站式机电五金建材批发交易总站。精选范本.第三部分市场经营管理规约第一章总则第一条为鞍山永康机电五金建材城（以下简称市场）的繁荣与发展，充分保障每位商户，以及消费者的合法权益，特制定本规约。第二条《市场经营管理规约》（以下简称规

4、约）由全体商户（包括自营业主，下同）在与管理公司签订市场进场经营合同时一并签署，并做为市场进场经营合同的附件之一，全体商户、经营从业人员、管理公司工作人员均有义务理解并遵守本规约的各项规定。对于任何本规约中没有列明但确实损坏市场内商户、经营从业人员和市场整体利益的行为，管理公司的管理人员均有义务和权力给予制止并进行处理。第二章商户入场管理第三条商户所经营商品必须符合市场各类商品的经营区域划分。第四条商户应向管理公司提供营业执照、税务登记证的复印件；商户经营的商品质量须符合《中华人民共和国产品质量法》，对其所经营的商品均须提供由国家承认的质量检验合格的相关质检报告。第三章商铺装修及铺

5、货管理规定第五条商户进场装修须严格按照鞍山永康机电五金城经营管理有限公司制定的装修管理规定执行。（一）商户装修所有装修设计图纸必须由商户提交管理公司审阅及批准方能进场装修。申请及图纸审批程序与装修施工细则要求等按管理公司在办公现场公示的为准。管理公司审核商户提交的施工图纸和施工说明，若有任何不符合要求的设计和做法，将要求商户做出更改，并重新提交图纸，直至合格为止。（二）商户在装修申请获得批准后。缴付须缴的相关费用领取《装修施工许可证》和装修工人《工作证》，商户须于申请获得批准后三日内办完相精选范本.关手续并开始施工。（三）装修阶段商户必须按照批准的图纸施工，严禁私拉乱接，所用材料符

6、合装修要求，装修进度符合市场的整体要求，必须服从市场装修监管人员的管理。（四）装修完毕后，商户须填写《工程验收单》，经管理公司有关部门检查验收，如因为商户装修施工而产生任何损坏和赔偿，则由商户承担、负责。（五）商铺如在装修施工中改动和破坏消防、暖气等设施设备和违反管理公司的管理规定时，应自行给予修复（恢复原状），如有关商户拒绝修复或无法修复，有关商户应赔偿一切经济损失，管理公司有权追讨。（六）两个及以上的商户所租赁的铺位之间的隔墙不得擅自撤除。第六条商户进场须严格按照鞍山永康机电五金城经营管理有限公司制定的业态规定进行铺货。（一）商户须在进场经营合同约定的时间前完成其商铺的铺货准备

7、工作，若商户违反进场经营合同内之相关约定，不能及时完成铺货和配合市场的统一营业，管理公司有权按商户违约进行处理，没收违约商户经营保证金直至收回铺位另租。（二）商户进行其商铺的铺货准备工作时，管理公司有权检查其货品是否符合其经营范围规定和是否满足开业经营要求，货物品类超出市场规定的商品经营范围，管理公司有权予以制止；商户铺货数量太多导致影响市场安全的或铺货太少导致不能满足正常开业经营要求的，管理公司均有权要求商户撤出或补货，并有权视具体情况对违约的商户进行处理。第四章商