建设投资估算及控制探讨(论文2定稿).doc

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1、建设项目投资估算及造价控制问题的探讨万秀国摘要：主要对建设项ri估算与造价控制问题进行探讨。投资估算是工程建设项h可行性研究报告文件的关键组成部分，也是工程建设项h进行经济效益分析的重要依据。本文分析了建设项H工程造价控制全过程各阶段特点及相互影响，对造价控制与管理的进行了分析，针对H前建设项H工程造价全过程控制与存在问题，提出了一些加强建设项n工程造价控制与管理的解决对策。Estimatedinvestmentisconstructionprojectfeasibilitystudyreportdocumentskeycomponentofconstructionprojectsis

2、animportantbasisforeconomicanalysis.Estimatesofprojectinvestmentandthereforeshouldbecareful,thescientificestablishment.Thispaperanalyzestheconstructionprojectcostcontrolfeaturesandvariousstagesofthewholeprocessofinteraction,controlandmanagementofallstagesofthegeneralmeasureswerealittleanalysison

3、thisbasis,aimingatthewholeprocessoftheconstructionprojectcostcontrolandproblemsraisedAnumberofstrengtheningtheconstructionprojectcostcontrolandmanagementmethodsandmeasuresandcountermeasures.关键词：建设项目投资估算造价控制—、刖吞近年来，国民经济高速发展，社会固定资产额快速增长。作为固定资产投资的主要项H,建设工程投资大幅度上升,相应地，建设工程造价管理工作的重要性也显得越来越突出。搞好工程造价管理

4、工作,一方面，可以直接控制、节省投资,在一定投资额度情况下，取得最大的经济效益；另一方面，可以间接规范建设市场竞争秩序，引导建设市场健康有序发展,取得良好的社会效益。在市场经济条件下工程造价的控制、管理是一个动态过程，工程造价管理工作要始终贯穿于整个项H实施的全过程。为控制好工程建设资金，避免“三超”，节约投资，做到有的放矢，下面就如何做好项Fl估算和造价控制工作，略谈浅识。二、投资估算投资估算是在建设项H可行性研究报告阶段，项H的投资估算总额，是可研报告的重要组成部分，是项H经济评价的依据，也是确定投资规模和进行资金筹措的依据，并对项H能否取得经济效益进行测预，直接影响后续的设计，所

5、以可行性研究报告阶段的投资估算是否准确显得尤其重要。三、工程结算工程竣工结算是指工程项H竣工后，施工企业按照合同规定，向业主办理最后工程价款清算的经济技术文件；是在建设工程的经济活动屮，由于劳务供应、建筑材料、工器具和设备的购买，工程价款的支付和资金调拨等经济往来而发牛的以货币表现的经济文件。工程结算是工程项FI承包屮的一项十分重要的工作，工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得和应的利润，进而达到良好的经济效益。对于业主来说，工程竣工结算完毕，反映了建设工程实际花销工程投资，也是工程投产后计算实际经济效益的

6、重要依据。四、工程造价超预算的原因建设工程超预算一直以來都是工程建设屮较为突出的问题，严重时还会导致工程造价失控，致使工程投资效益大大降低。经调查研究，当前建设工程造价超预算的主要原因有以下儿点。1、可研阶段初步设计工程量估算不足这阶段的工程量往往是粗线条的，特别是一些新建项戸，很难考虑全面，对于配套工程考虑不周，在施工图设计时，大量增加工程量，估算预留系数不能保证增加的投资额，是造成超投资的重要原因。2、建设工程估算、概预算编制不合理预算编制人员对工程情况调查、研究不够深入、详实，或是业务水平不高，所造成编制出的造价预算出现缺项、漏项等差错，有的仅靠书本本，条条框框，不能从实际出发，

7、无法真实的反映和正确预测工程实施的费用支出情况。由于缺乏科学性和合理性，造价预算在实际工程屮丧失了应有的指导作用。3、工程造价受到环境、市场及其他因素的影响建设工程项H的建设周期较长，所涉及的范I韦I也非常广，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测并对预算留有余地，但还是不能做到完全准确无误，当出现上述情况时，工程造价很可能出现超预算。4、业主在工程实施阶段提高建设标准或增加工程量不少业主在实施阶段屮，提高建设标准，增