房屋装饰装修协议.doc

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1、百仕达花园房屋装饰装修协议房屋装饰装修管理协议木协议当事人：甲方：深圳百仕达物业管理有限公司百仕达花园期服务中心乙方（业主）：鉴于1、甲方系百仕达花园小区的物业服务单位，并专门设立百仕达花园—期服务屮心（以下简称甲方服务屮心）负责提供具体的物业管理服务。2、乙方系购买百仕达花园小区房屋的业主，其乙方拟对其所购Z房屋进行装修。为加强百仕达花园小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，维护小区环境整洁、美观、营造安全、舒适的居住环境，中、乙双方经协商一致，就乙方房屋装修所涉事宜，达成如下协议：一、房屋•装修所涉情

2、况1、装修房屋的房号：2、装修房屋的面积：3、装修房屋的日期：自年月日至年月日4、装修流程及说明:详见附件二、附件三二、装修收费项目及缴纳标准1、装修文件费、《施工人员出入证》工木费乙方应按照附件一表格内所载明的金额和时问向屮方缴纳装修所涉文件费、《施工人员岀入证》T本费。有关具体的装修申请表等资料，待业主讲行房屋装修工程施工前，到甲方索取，并按木协议项下附件的规定办理有关手续。2、装修保证金木协议签订时，乙方应按照附件一所规定的标准向甲方缴交装修保证金，装修保证金作为乙方以及乙方所眄请的装修施工单位全面、适当的履行木

3、协议以及木协议附件一《装修收费项H及缴纳标准》、附件川《业主房屋装修管理规定》Z各项管理规定的保证。乙方装修期间，如乙方以及乙方所聘•请的装修施工单位出现违反木协议以及木协议附件四所规定的违约行为时，甲方有权根据附件一、附件四的规定肓接从装修保证金屮扣除相应违约金额度;如乙方以及乙方所聘请的装修施工单位未有发生违反木协议以及木协议附件一、附件四所规定的任何违约行为，则乙方装修完工并经甲方杳验确认乙方以及乙方所聘请的装修施工单位无任何违规、违章情况后，乙方按附件三《装修流程说明》项下第11条规定向甲方申请退还装修保证金（

4、无息）。3、垃圾清运费木协议签订时，乙方应按照附件一所规定的标准向甲方一次性缴纳垃圾清运费，也可以申请由乙方白行清运。四、以下情形涉嫌违章装修，甲方有权对乙方采取临时停水停电、禁止施工单位人员进场装修、禁止装修材料进入小区等临时性处罚性措施。序号类型具体内容1天台擅自搭建棚了、亭了和房了、建造假山、喷泉和鱼池等建筑物的以及利用其他方式私a占用公共天面的。2阳台将阳台门外移，占用公共空间，改变原有使用功能的。3阳台擅白在阳台上搭建棚子、加装窗户，封闭阳台，改变原有使用功能的。4阳台将阳台改为卫生间、厨房等改变原有使用功能

5、的。5室内破坏室内沉重墙，影响建筑主体结构。6室内凿穿楼板，擅自加建楼梯、电梯的，影响结构安全的。7阳台擅白搭建楼板，影响结构安全的。8室内将房间改为卫生间、厨房等改变原有使用功能的。9室内地面装饰使用超重石材，影响楼面安全的。10室内室内装饰屮使用过多易燃、有毒装饰材料，造成公共安全隐患的。11室外通道在室外通道安装衣柜、鞋柜等占用室外通道的。12室外通道在室外通道加装防盗门将公用通道占为己有的。13窗户在自家窗户安装突岀的防盗网，影响外观统一和外立面形彖的。14窗户将窗户外移，占用公共空间，改变原有使用功能的。15

6、地面花园在地面花园擅白搭建棚了、亭了和房了，建造假山、喷泉和鱼池等建筑物，改变原有使用功能的。16空屮花园在空屮花园擅白搭建棚子、亭了和房了，建造假山、喷泉和鱼池等建筑物，改变原有使用功能的。17入户花园在入户花园擅白搭建棚子、亭子和房子，建造假山、喷泉和鱼池等建筑物，改变原有使用功能的。18入户门将入户门外移，占用公共层厅或走道，擅白将入户门加宽加大，改变原有房屋设计的。19建筑主体变动建筑主体或者承重结构的，拆改主体结构和明显加大荷载的。2()建筑主体将阳台门、窗、墙体外移，占用公共空间，破坏建筑主体结构，改变原有

7、使用功能的。21房屋结构破坏房屋原有结构，改变房屋原有使用功能，影响房屋安全的。22其他情形改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗等。23其他情形擅自拆改燃气管道设施、共用给排水设施、公用管线等。五、双方权利义务1、甲方作为百仕达花园期小区服务单位，应严格按照百仕达花园小区的相关物业管理制度规定，为乙方的房屋装修活动提供方便。2、甲方有权对乙方以及乙方所聘请的装修施工单位的装修活动进行监督、检杳，并按照百仕达花园期小区的《管理规约》（附件五）、木协议以及项下附件的规定追究乙方违规、违章装修的违约责任，甲方有权单方面采取

8、临时停水停电、禁止施工单位人员进场装修、禁止装修材料进入小区等临时性处罚性措施。3、乙方应严格按照木协议以及木协议项下附件的规定从事合法、文明装修活动。4、乙方应勒请具备合法专业资质的装修施工单位进行装修，并督促、确保乙方所聘请的装修施工单位合法、合规、文明施工。5、乙方应对乙方以及乙方所聘请的装修施工单位Z违法、违规施工等违约行