住宅工程质量通病的预防与控制.doc

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1、监理细则住宅工程质量通病预防控制审核：编制：管理有限公司二O一二年二月目录9监理细则一、编制依据3二、工程概况3三、编制原则3四、编制目的3五、适用范围3六、质量通病的预防及处理措施39监理细则质量通病的预防与控制措施作业指导书一、编制依据（1）住宅工程设计图纸（2）工程所涉及的施工设计遵循的国家或行业规范、标准、规程、图集（3）《建筑工程质量通病与防治》二、工程概况住宅工程位于、十六栋高层住宅、一栋综合楼及地下汽车库、自行车库及设备用房组成，其中1#~4#为5F（局部6F）,建筑高度19.2m，5#~14#、17#为10+1F建筑高度33.3

2、0m，15#、16#、18#、20#为15F，建筑高度45.3m，19#为17+1F，建筑高度54.3m，汽车库停车数量为400辆，为一类停车库，本工程地上部份耐火等级为二级，地下部份耐火等级为一级，高层类别为﹤50m的二类高层住宅工程。总建筑面积为：104471.84㎡。三、编制原则为保证现场施工的质量，实现合同履约。四、编制目的减少和预防施工中质量通病的发生，确保工程质量。五、适用范围住宅工程：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、屋面防水工程、测量工程、楼地面工程、装饰装修、附属等所有工程。六、质量通病的预防及处理措施为了有效地消除质

3、量通病，保证工程质量达到预定的质量目标，根据“消除质量通病守则”制定如下具体预防措施，以达到克服和消除质量通病的目的。序号工程名称常见质量通病预防措施1土方工程1）基坑内积水基础施工前，应在土方边坡上设挡水堤，防止地面水流入基坑内；基坑周边设排水沟和集水井，配备潜水泵及时抽水，避免造成积水。2）边坡塌方应采取放大操作面和边坡坡度，局部砼护壁等措施，以防边坡塌方。3）基坑(槽)浸水；带水回填填筑土方时，应将积水清理干净，严禁带水回填。4）填方橡皮土填方取土时，应选择含水量符合要求的土，以防土方密实度无法符合要求或出现橡皮土。5）土方密实度达不到要

4、求；基坑(槽)回填土沉陷碾压或夯实机械应和土料相适应，且碾压或夯实的遍数和顺序必须正确，以保证土方密实度符合要求。9监理细则2模板工程1）模板支设偏位（1）模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。（2）柱模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置正确。（3）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。（4）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够的强度、刚度和稳定性。（5）混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题

5、及时进行处理。（6）混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。2）模板变形（1）梁、板底支模间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为水泥地基，应铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。钢模拼装时，连接件应按规定放置，对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。（2）墙模板若采用卡具时，其间距要规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。浇捣混凝土时，要均匀下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。（3）模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇筑时，梁

6、、墙上口宽度。当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨度的1/1000～3/1000。3）标高偏差（1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平。（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。（3）楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。9监理细则4）接缝不严（1）严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。（2）木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。（3）钢模板变形特别是边框、要及时修整平直。（4）钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏。3钢筋工程1）钢

7、筋表面锈蚀钢筋露天堆放时，采用钢筋枕木架空堆放，避免钢筋受雨雪侵蚀。2）钢筋同截面接头过多垫块数量。熟悉规范，同时由熟悉平法制图规范的专业工程程师负责钢筋配料工作。钢筋配料时考虑原材料的长度。3）钢筋保护层不足保证钢筋骨架或网片绑扎位置、尺寸准确，同时按照施工组织设计的规定设置4）露筋（1）筋保护层厚度应符合要求，钢筋不能紧贴模板。（2）模板拼缝应严密，振捣时不能漏浆。（3）砼浇筑前应检查钢筋位置并固定好，避免产生位移。4混凝土工程1）混凝土强度等级不符合设计要求（1）严格控制混凝土的搅拌质量，要求商品砼搅拌站严格按照砼配合比要求进行计量，搅拌

8、时间必须符合不要求。严格按照《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）的要求供应混凝土。砼配料必须以重量计量，计量器具应定期进行校正，且每班进行核