建筑工程造价课件.ppt

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1、建筑安装工程（建筑产品）造价授课人：魏仁国1、工程建设的主要程序：估算工程预算概算工程造价施工图预算施工预算竣工结算竣工决算工程造价工程预算2、工程预算——在工程施工前，预先确定（计算）其造价的经济文件3、从事造价行业人员：①造价员（预算员）②造价工程师规划立项（估算）初步设计（概算）施工图设计施工图预算(控制价、投标价）招投标确定施工企业（中标）（施工预算）施工竣工结算竣工决算（审计）一、工程造价的形式、主要来源以下三个方面：1、生产资料的转移价值2、劳动者为自己劳动所创造的价值3、劳动者为社会劳动所创造的价值二、工程造价的组成主要包括以下四个方面1、直接工程费直接费其

2、他直接费现场经费文明施工费2、间接工程费企业管理费财务费其他（劳动保险费）3、利润4、税金三、工程（建筑工程）造价计算程序分以下七步：第一步：计算直接工程费①直接工程费=直接工程费+其他直接工程费+现场经费+文明施工费1、直接费=人工费+材料费+机械费2、其他直接费=直接费×定额费率3、现场经费=直接费×定额费率4、文明施工费=直接费×定额费率第二步：计算间接工程费②间接费=企业管理费+财务费+劳保费1、企业管理费=①×定额费率2、劳保费=①×定额费率3、财务费=①×定额费率第三步：计算利润③利润=（①+②）×定额费率第四步：确定动态调整费④第五步：定额编制费⑤定额编制费

3、=（①+②+③+④）×定额费率第六步：计算税金⑥税金=（①+②+③+④+⑤）×定额费率第七步：计算造价造价=①+②+③+④+⑤+⑥举例：在某市区建一幢住宅楼，需人工费100万元、材料费350万元、机械费50万元，材料调差20万元。二级施工企业、二类建筑。查相关定额，试计算出该工程的造价。解：1、直接工程费直接费=100+350+50=500万元其他直接费=500万元×2%=10万元现场经费=500万元×6%=30万元文明施工费=500万元×0.5%=2.5万元直接工程费=500+10+30+2.5=542.5万元2、间接费企业管理费=542.5万元×4%=21.7万元财务

4、费=542.5万元×0.5%=2.7125万元劳保费=542.5万元×3%=16.275万元间接费=21.7＋2.7125＋16.275=40.6875万元3、利润=（542.5万元+40.6875万元）×8%=46.655万元4、动态调整费=20万元5、定额编制费=（542.5+40.6875+46.655+20）×0.2%=1.299685万元6、税金=（542.5+40.6875+46.655+20+1.299685）×3%=19.534266万元7、造价=542.5+40.6875+46.655+20+1.299685+19.534266=670.676451万元

5、小结：（略）作业：（略）谢谢！