《建筑工程造价构成》PPT课件

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1、建筑工程概预算重庆大学土木工程学院2009年2月第二章建筑工程造价构成（一）工程造价的理论组成：1、建设物质消耗支出（C）——转移价值的货币表现。如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格，设备工器具价格等。2、建设劳动工资报酬支出（V）——劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖金、费用等。3、盈利（m）——劳动者为社会劳动所创造价值的货币表现。如设计、施工、建设单位的利润和税金等。C＋V构成产品的计划成本，是商品价值主要部分的货币表现；m则表现为价格中所含的利润和税金。建筑工程概预算第一节工

2、程造价的构成一、工程造价的理论构成（二）现行的工程造价的理论构成建设项目总造价建设项目总费用固定资产投资方向调节税建设期货款利息单项工程费用工程建设其它费用预备费建筑安装工程费用设备购置费工器具购置费直接费间接费利润税金基本预备费涨价预备费第二章建筑工程造价构成建筑工程概预算（二）现行的工程造价的理论构成固定资产工程造价设备及工器具购置费用建筑安装工程费用设备购置费工程直接费间接费计划利润税金流动资产流动资金固定资产投资方向调节税(已不收取)（含辅底流动资金30%）建设项目总投资费用建设工程其它费用土地地使用费建设相关其它费用生产经营相关

3、其它费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息设备原价设备运杂费工具、器具及生产家具购置费第二章建筑工程造价构成建筑工程概预算费用项目参考计算方法一、建筑安装工程费用直接工程费间接费计划利润税金定额直接费＋其他直接费＋现场经费直接工程费(或人工费)×取费定额(直接工程费＋间接费)(或人工费)×计划利润率(直接工程费＋间接费＋计划利润)×规定的税率二、设备及工器具费用设备购置费工器具购置费设备原价×（1＋设备运杂费率）设备购置费×费率三、工程建设其他费用土地使用费建设相关其他费用生产经营相关其他费用按有关规定计算（一＋二）×费率或按规定的

4、金额计算（一＋二）×费率或按规定的金额计算四、预备费基本预备费涨价预备费（一＋二＋三）×费率按规定计算五、利息和税金建设期贷款利息固定资产投资方向调节税按实际年利率计算建设项目总费用(不包括贷款利息)×规定的税率二、工程造价各项费用的计算方法第二章建筑工程造价构成建筑工程概预算（一）、建筑安装工程费用的理论组成建筑安装工程的价值由三部分组成：1、建筑业转移的生产资料的价值v；2、生产者为自己劳动所创造的价值c（施工企业职工的劳动报酬和必要的费用）；3、生产者为社会的劳动所创造的价值m（税金和税后留存的利润）。V+C构成建筑安装工程的成本。

5、第二节建安工程费用的组成及计算一、建筑安装工程费用的组成第二章建筑工程造价构成建筑工程概预算（二）、现行建安工程费用的组成及计算1、我国现行建安工程造价的具体构成建筑安装工程费用(或建安造价)指在建安施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织施工中间接为工程支出的费用，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。A、95全国基础定额前的费用组成第二章建筑工程造价构成建筑工程概预算B、95全国基础定额后的费用组成情况为了适应项目管理和有效控制成本。第二章建筑工程造价构成建筑工程概预算3、新的建筑安装工程费用组成为了适应招投标竟争

6、定价的需要，将原其它直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。建筑安装工程费用直接费间接费利润税金直接工程费措施费企业管理费规费营业税城市维护建设费教育费附加人工费材料费机械费第二章建筑工程造价构成建筑工程概预算2、现行建筑安装工程费用的计算方法费用项目参考计算方法（一）直接工程费直接费人工费材料费施工机械使用费∑(人工工日概预算定额×日工资单价×实物工程量)∑(材料概预算定额×材料预算价格×实物工程量)∑(机械概预算定额×机械台班预算单价×实物工程量)其他直接费土建工程：(人工费＋材料费＋机械使用费)×取费定额安

7、装工程：人工费×取费定额现场经费临设施费现场管理费（二）间接费企业管理费财务费用其他费用土建工程：直接工程费×取费定额安装工程：人工费×取费定额盈利（三）计划利润土建工程：(直接工程费＋间接费)×计划利润率安装工程：人工费×计划利润率（四）税金(含营业税、城市建设税、教育费附加)（直接工程费＋间接费＋计划利润）×税率第二章建筑工程造价构成建筑工程概预算建筑安装工程直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成。（一）直接费直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体、有助于工程形成的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。1、人工费指直接

8、从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。二、直接工程费第二章建筑工程造价构成建筑工程概预算2、材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和有助于工