工程造价及构成ppt课件.ppt

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1、第一章工程造价及构成一、工程造价的有关概念1.项目总投资的含义◇生产性建设工程，包括建设投资和（铺底）流动资金。◇非生产性建设工程，仅考虑建设投资。◆也称工程造价，是指建设单位为建成某项目，在建设过程中所发生的全部费用。§1-1工程造价的概述2◆构成：设备工器具费；建筑安装工程费；工程建设其他费用等2.建设投资（1）静态投资部分◆内容：建筑安装工程费+设备工器具费+工程建设其他费用+基本预备费（2）动态投资部分◆内容：建设期利息+涨价预备费基准日期实际发生3二、建设工程项目总投资组成表4……中铁六局（天水）项目1.建设工程投资数额巨大6.建设工程投资需要动态跟踪调整2.建

2、设工程投资差异明显3.建设工程投资须单独计算4.建设工程投资确定依据复杂5.建设工程投资确定层次繁多三、土木工程造价的计价特点工程量清单（计价规范）四、土木工程估价及其发展（一）土木工程估价的概念1.含义◆土木工程估价就是其造价的估算与确定。而且其主要工作，包括工程量计算和定价两大部分。◆狭义的工程估价（确定合同价）→广义的工程估价（履行合同）2.国际工程估价的起源与发展工程完工后的估价工程开工前的估价与设计同步的估价3.我国工程估价的历史沿革（1）传统的定额预算模式（2）现代的工程量清单计价建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）（二）（国际）工程估价的内

3、容1.服务于业主的工程估价2.服务于承包商的工程估价3.工料测量师在工程建设中的任务◇立约前阶段→立约后阶段P17～184.服务于其他机构的工程估价（三）土木工程估价的原理1.动态原理2.工程估价目标的分阶段设置3.以前期工作为重点的建设全过程控制4.全方位地采取多项措施控制造价（四）土木工程估价的发展1.全寿命期造价管理2.全过程造价管理4.全方位造价管理3.全要素造价管理§1-2设备及工器具费用的构成一、设备购置费◆达到固定资产（标准）：单价+使用年限（式1-1）1.国产标准设备原价批量生产带备件的出厂价、订货价2.国产非标准设备原价◇逐件制造◇逐件计价多种方法3.进

4、口设备抵岸价（1）进口设备的交货方式◇交货方式→责任与风险→费用三种可能的方式：内陆交货类；目的地交货类；装运港交货类离岸价格（FOB价）与到岸价格（CIF价）14表1-1：交货方式与风险对比（2）进口设备抵岸价的构成◆8个要素：货价，国外运费，国外运输保险费；银行财务费，外贸手续费，进口关税，增值税，消费税。计算公式（基数）4.设备运杂费构成：包装和包装材料费，运费和装卸费，采购及仓库保管费，供销部门手续费。计算：二、工具、器具及生产家具购置费◇含义：不够固定资产标准的…◇计算：16【例1-1】某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸价（

5、FOB价）为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元／吨；海上运输保险费率为0.266%；中国银行费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增值税的税率为17%；美元的银行牌价为1美元=6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。估算该设备的购置费。【解】①货价=400×6.1=2440万元②国际运费=360（美元/吨）×1500（吨）×6.1=329.4万元③国外运输保险费=[（2440+329.4）/（1-0.266%）]×0.266%=7.386万元◆该设备的到岸价格（CIF价）=2440+329.4+7.386=2776.786

6、万元（人民币）④银行财务费=2440（万元）×0.5%=12.2万元（人民币）⑤外贸手续费=（2440+329.4+7.386）×1.5%=41.65万元⑥进口关税=（2440+329.4+7.386）×22%=610.89万元⑦增值税=（2440+329.4+7.386+610.89）×17%=575.9万元◆于是，该设备的国内运杂费=2440×2.5%=61万元；该设备的购置费=2440+…+61=4078.4（万元）。§1-3建筑安装工程费用的构成一、按费用构成要素划分的…工程费用项目组成◆人工费、材料费（工程设备）、施工机具使用费、企业管理费和利润，包含在分部分项

7、工程费（综合单价）、措施项目费、其他项目费（金额）之中；规费和税金另外计算。要素形成（一）人工费1.人工费的组成◆5项：计时工资或计件工资；奖金；津贴补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）（式1-2）◇日工资单价应按考虑日工资总额（人工费组成的5项因素直接从事…的生产工人开支的各项费用2.单位工程量人工费的计算211.组成：材料原价；运杂费；运输损耗费；采购及保管费。2.计算（单位工程量）材料费＝∑（材料消耗量×材料单价）（式1-3）其中，材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗