ch2工程经济要素.ppt

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1、第二章工程经济要素一、工程经济要素的基本构成（一）经济要素的构成1.投资※狭义：指人们在社会生产活动中为实现某种预定的生产经营目标而预垫的资金。※广义：投入某项目的各种资源。（1）资金来源自有资金:注册资金和资本溢价两部分。负债资金:长期负债和流动负债。（2）投资构成:固定资产投资和流动资产投资项目投资及构成无形资产投资开办费建设项目总投资固定资产投资流动资金固定资产投资建设期利息无形资产递延资产固定资产流动资产无形资产投资土地使用权土地使用费土地开发费工业产权专利权商标权专有技术其他无形资产商誉

2、其他特许权等开办费咨询调查费人员培训费筹建人员工资其他筹建费用汇兑损益和利息支出相关概念：※固定资产投资：项目建设所需的费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用※建设期借款利息：投资借款在建设期内发生的利息（建设期内不需支付，可并入借款本金）※流动资金：项目投产后为进行正常生产经营所必需的周转资金※固定资产：使用期超过1年，单位价值在规定标准以上，且在使用过程中长期保持原有物质形态的资产※流动资产——可在1年或一个经营周期内变现或耗用的资产※无形资产——依托于一定的实体能长期使用但没有实物形

3、态的资产※递延资产——不能计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用2.成本和费用成本和费用在不同领域、从不同角度分析有不同的含义，广义而言，是指为达到某一目标和完成某一任务所必须付出和已付出的代价。3.收益收益是指工程建成投资后销售产品或提供劳务所取得的收入。4.利润5.税金企业总成本费用的构成（按制造成本法）:1、生产成本（又称制造成本）（1）直接材料（2）直接工资及职工福利（3）制造费用。指企业内部各生产单位（分厂、车间）为组织生产和管理所发生的费用，如：生产单位管理人员的工资和福利费固

4、定资产折旧费修理费、办公费、保险费等等2期间费用：管理费用财务费用销售费用/企业总成本费用产品制造成本直接材料直接工资及福制造费用期间费用管理费用财务费用销售费用成本与费用（按制造成本法分解）按完全成本法，生产总成本费用可由以下内容构成：企业总成本费用可变成本外购原材料外购燃料、动力计件工资及福利计时工资及福利修理费其他费用(含销售费）折旧费维简费摊销费利息支出固定成本经营成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出摊销费包括无形资产和开办费的摊销费用。无形资产一般按不少于10年分期摊销。递

5、延资产中的开办费按一般不少于5年分期摊销。利息支出:指项目在生产经营期内发生的固定资产贷款和流动资金借款的利息/(二）销售收入、税金、利润之间的关系销售收入=（年）销售量销售价格销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额所得税税后利润经营成本折旧、摊销利息支出二、工程投资估算（一）工程投资的基本构成※生产性建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产两部分，非生产性建设项目总投资仅由固定资产构成。※工程投资费用包括：建筑安装工程费用，设备、工器具购置费用，工程建设其他费用，预备费，固定资产投资方向调节

6、税，建设期贷款利息。（二）固定投资估算的基本方法1.静态投资估算※所谓静态投资估算是指构成固定资产的各项费用中，除了建设期利息、涨价预备费和固定资产投资方向调节税之外，对建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用的估算。（1）生产能力指数法I2=I1×(C2/C1)e×f式中，I1，I2——分别为已建和拟建工程或装置的投资额；C1，C2——分别为已建和拟建工程或装置的生产能力；e——投资、生产能力系数，0

7、更等的调整系数。（2）资金周转率法I=(Q×a)/tr式中，I——拟建项目投资额；Q——产品的年产量；a——产品的单价；tr——资金周转率。其中，资金周转率为tr=年销售总额/总投资=（产品年产量×产品单价）/总投资（3）比例估算法I=E×(1+f1P1+f2P2+f3P3)+C式中，I——拟建工程的投资额；E——拟建工程设备购置费的总和；P1，P2，P3——分别为建筑工程、安装工程、其他费用占设备费用的百分比；f1，f2，f3——由于时间因素引起的定额、价格费用标准等变化的综合的调整系数；C——

8、拟建项目的其他费用。（4）系数估算法I=C×K1式中，I——拟建项目静态投资额；C——工艺设备费；K1——朗格系数，K1=（1+∑fi）×fc；fi——管线、仪表、建筑物等专业工程的投资系数；fc——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。2.动态投资估算动态投资估算即考虑了通货膨胀、利息等因素在内，从而使工程投资有所变化。（三）流动资金的估算1.扩大指标估算法（1）按产值或销售收入资金率进行估算流动资金额=年产值×产值资金率（2）按经营成本（或总成本）资金率估算流动资金额