《工程经济要素》PPT课件

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1、第三章工程经济分析的要素学习要点：（1）了解投资投资构成和估算方法；（2）熟悉成本的概念，熟悉总成本费用、经营成本、固定成本、变动成本的概念及相互关系；（3）掌握常用的折旧方法；（4）掌握企业销售收入、税金的概念、分类及相互关系。第一节投资的构成及估算一、投资的概念及构成1．概念项目总投资是指工程项目从筹建期间开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。生产性建设项目总投资包括建设投资和流动资产投资两部分，非生产性建设项目总投资只包括建设投资。项目建成后，各类投资分别转为固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。固定资产是指使用期限超

2、过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作为固定资产。流动资产可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括存货、应收款项和现金。无形资产是指企业长期使用但没有实体形态的可以持续为企业带来经济效益的资产。包括专利权、专有技术、专营权、土地使用权、商标权。价值回收方式：服务期限内逐年摊销的方式。递延资产指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。包括开办费、租入固定资产的改良支出

3、等。价值回收方式：按不低于5年的时间平均摊销。2．构成在我国现行的规定中，建设工程项目总投资的构成可以由这幅图来表示。建设项目的投资费用构成二、固定资产投资估算方法1．类比估算法（1）单位生产能力法思路：依据已知的同类型项目的单位生产能力投资额，近似地估算拟建项目的投资。公式：式中，X1类似项目的生产能力；X2拟建项目的生产能力；Y1类似项目的投资额；Y2拟建项目的投资额；Pf物价修正系数。特点：（1）历史数据的调查统计得出；（2）简单的线性统计，精确度不理想；（3）注意生产能力的类比性。（2）生产能力指数法思路：利用已建成的、性质类似

4、的建设项目的投资额和生产能力，来估算拟建项目的投资额。项目的生产能力和固定资产投资不是线性关系。公式：式中：C2―拟建项目的投资额；C1―已建类似项目的投资额；A2―拟建项目的生产能力；A1―已建类似项目的生产能力；n―生产能力指数；f―反映新老项目建设间隔期间定额、单价、费用标准等变化的综合调整系数。生产能力指数n的取值：（3）比例估算法思路：这种估算方法，以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装工程及其他有关费用，其总和即为拟建项目或装置的投资额。公式：式

5、中：C―拟建项目的投资额；E―拟建项目的设备费用和；P1、P2、P3―已建项目中建筑、安装和其他工程费用占设备费用的百分比；f1、f2、f3―由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I―拟建项目的其他费用。按设备费用取法的不同，又可分为两种，一种是以全部设备费用为基数，另一种以主要的工艺设备费用为基数。2．概算指标法在详细可行性研究阶段，一般采用概算指标估算法。步骤：（1）将建设项目分解成单项工程及单位工程；（2）按照概算手册中的概算定额或指标，编制每一单项工程中的单位工程概算。概算的估算可套用单位概算指标，如元/m

6、2建筑面积。（3）汇总单项工程所属的各单位工程的概算，编制单项工程概算。（4）由各单项工程概算，其它费用概算和预备费用汇总而成建设项目固定资产投资总概算，即固定资产投资总估算。三、流动资金需要量估算流动资金是指项目建成后企业在生产过程中处于生产和流通领域、供周转使用的资金，他是流动资产与流动负债的差额。1．扩大指标估算法扩大指标估算法，也称类比估算法、比率估算法，是按照同类企业流动资金占某种基数的比率来估算流动资金。一股常用的基数有：销售收入、经营成本、总成本费用、固定资产投资或单位产量等。计算公式：（1）流动资金＝年营业收入额×营业收

7、入资金率（2）流动资金＝年经营成本×经营成本资金率（3）流动资金＝年产量×单位产量占用流动资金额扩大指标估算法简便易行，但准确度不高，适用于项目初选阶段或项目建议书阶段流动资金的估算。2．分项详细估算法思路：先按照方案各年生产运行的强度，估算出各大类流动资产的最低需要量，汇总以后减去该年估算出的正常情况下的流动负债（应付账款），就是该年所需的流动资金，再减去上年已注入的流动资金，就得到该年的流动资金的增加额。它是对构成流动资金的各项流动资产和流动负债逐项并分年进行估算。计算公式：流动资金=流动资产－流动负债流动资产＝应收账款+预付账款+

8、存货+现金流动负债＝应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金（1）存货估算存货指企业在生产经营过程中为销售、生产或耗用而储备的物资。主要包括商品、产成品、半成品以及各类材料、燃料、包