中都科技创业中心建设项目.doc

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1、中都科技创业中建设项目环境影响报告书（简本）浙江大学环境影响评价研究室InstituteofEnvironmentalImpactAssessmentZhejiangUniversity国环评证：甲字第2002号二OO七年三月目录1、项目概况11」项目山来11.2项目名称及建设单位11.3项目建设规模及功能布局12、工程内容及污染因素分析22」工程内容22.2污染因子分析53、选址周边环境及保护目标63」项日周边环境概况63.2环境保护目标64、环境质量现状及影响分析74」水环境质量现状及影响分析74.2大气环境现状及影响分析74.3噪声、固体废弃物现状及影响分析104.4建设期环境影响

2、分析114.5生态环境质量现状及影响分析125、对策措施125」建设期污染防治措施125.2营运期污染防治措施136、稳定达标排放分析137、总量控制及公众参与147」总量控制147.2公众参与158、环境可行性及评价结论159、环境影响评价总结论161、项目概况1.1项目由来随着余杭区“一名五强”（文化名区，科技强区、教育强区、人才强区、卫生强区、体育强区）发展战略的实施，工业功能区建设迎来快速发展的契机，浙江屮都房地产集团于2006年末在该园区投资开发建设屮都•仓前高新科技产业园区。园区功能定位：余杭区生态和谐、环境优美、交通顺畅具有地区特色的城市近郊花园式高新科技产业园区，发展高心

3、科技产业，成为余杭区高新技术的产业基地。小都科技创业屮心是屮都•仓前高新科技产业园区的启动工程。按照屮都•仓前高新科技产业园区控制性详细规划，该屮心地处杭州西部近郊、文一西路与东西大道交叉处东北角。屮心内包括科技孵化区、独栋区和专家楼区。科技孵化区主要培养科技型屮小企业和创新型企业，独栋区为屮小企业提供独立办公条件，专家楼区为休息区。根据屮华人民共和国国务院［1998］第253号令《建设项H环境保护管理条例》的有关规定，应对该项H进行环境影响评价，以求得建设项H的经济效益和环境效益协调发展。为此，屮都高新科技发展有限公司委托浙江大学环境评价研究室（国环评证甲字第2002号）承担该项H的环

4、境影响评价工作。我室会同协作单位对污染源强、环境本底等进行了监测，并对有关资料进行了收集、整理、计算、分析，编制了本环境影响报告书。1.2项冃名称及建设单位项H名称：中都科技创业中心建设单位：屮都高新科技发展有限公司1.3项H建设规模及功能布局（1）建设规模本项H拟开发的34200平方米（51.27亩）区域作为屮都•仓前高新科技产业园68.60hm2区域的启动工程地块，位于仓前镇朱庙村，文一西路北侧，按项H用地规划布局及建筑设计如下：1、科技孵化区科技孵化区由三栋孵化楼（A、B、C）和两栋普通办公楼（D、E）及裙房（孵化辅助楼）纽成，提供基础的办公场所，和多样化的服务功能，专门培养具有科

5、技发展潜力的屮小型企业。用地而积7376.3平方米。2、独栋区由六栋独立楼（F〜L）组成，独栋楼为一些个体企业包括屮小型企业提供独立办公的条件。用地面积2368.9平方米。3、专家楼区由两栋专家楼（M、N）及裙房（商铺）组成，为从业人员提供就近休息的可能。用地面积2477.6平方米。4、绿化用地绿地而积为8550平方米，占总用地而积的25%O（2）各楼楼层功能规划各楼楼层功能规划见下表。各楼楼层功能规划楼名楼层功能规划孵化A楼…层：服务大厅；二至四层：办公用房;五层：荣誉展览室。楼名楼层功能规划孵化B、C楼…层：科研开发用房；二至九层：办公用房。孵化辅助楼一层：各栋楼的办公入口和配套用房

6、；二层：配套办公，厨房和餐厅；三层：多功能厅，活动室，健身房，俱乐部和配套办公用房。办公D,E楼底层：入口大厅和办公用房；二层至二十六层：办公用房。独栋区底层：入口大厅，展小厅和管理用房；二层，二层:配套用房;四屋至十三层：办公用房。专家楼区底层：入口大厅，商业，消防控制室和公寓用房；二层：公寓用房和展示大厅；三层：公寓用房和活动大厅；四至十八层：公寓用房。2、工程内容及污染因素分析2.1工程内容2.1.1工程内容本项H主要工程为构筑物建设、地下管网铺设等。项H技术经济指标见下表。表2-1（a）主要经济技术指标一览表项H数值单位备注建筑总用地面积34200m2合51.27亩总建筑面积16

7、1168.5m2地上建筑面积154026.5m2地下建筑面积7142m2容积率4.50建筑占地面积12222.8m2建筑密度35.7%绿地面积8550m2绿地率25%%机动车停车泊位401辆孵化区采用机械停车位其屮地面停车位212辆地下停车位189辆孵化区采用机械停车位非机动车停车位986m2表2-2(b)科技孵化区分项经济指标名称建筑面积(m，)层数高度(m)备注地上建筑面积84566孵化A楼4277525.7其屮科技孵化区楼A+