评估工作底稿范文.doc

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1、评估工作底稿范文　　湖北三德会计师事务有限公司NO单位名称业务性质项目负责人项目其他参加者工作期间项目负责人xx年4月26日　　3、评估对象　　4、评估基准日委估资产位于武汉市洪山区狮子山街汽校二村，系中国人民解放军第七零一一工厂内进厂大桥以南20000m2（30亩）土地使用权及其地上房屋建筑物。　　该厂东临巡司河及武纸公路，西南与中船总公司第七一二研究所相接，北临华中科技大学武昌分校，总占地面积78299.79m2。　　土地用途为军用工厂，以划拨方式取得土地使用权。　　此次委托评估的土地使用权，仅为进厂大桥以南占地20000m2（30亩）的地块；该地块上建有6384.74m2房屋及长43.

2、2m的桥梁一座。　　纳入本次评估范围的评估对象，位于武汉市洪山区狮子山街汽校二村，系中国人民解放军第七零一一工厂内进厂大桥以南20000m2（30亩）土地使用权及其地上房屋建筑物。　　包括　　1、土地使用权20000m2（30亩）　　2、房屋8栋6384.74m　　23、桥梁（含大门、护坡、砼路面）1座　　2、评估目的此次评估是为中国人民解放军第七零一一工厂向上级部门申报资产转让事宜，提供委估资产现时价值参考依据。　　评估工作小结二○○二年三月三十一日中国人民解放军第七零一一工厂委估的土地使用权及地上房屋建筑物于评估基准日xx年3月31日的评估价值为人民币捌佰捌拾叁万零叁佰零玖元肆角(￥8,

3、830,309.40)，其中土地使用权评估价值5,997,400.00元，房屋建筑物评估价值2,832,909.40元。　　中国人民解放军第七零一一工厂资产评估金立群杨太裕xx年4月15日-xx年4月26日　　1、委估资产概况　　5、评估方法房屋建筑物主要采用重置成本法，土地使用权采用基准地价修正系数法。　　6、评估计划的执行情况　　7、评估结论从总体上讲，评估工作基本上按计划进行，如期完成。　　主要原因是　　（1）客户关系比较好，评估工作得到客户的通力合作。　　（2）在编制计划前深入实际了解情况较透，计划较切合实际。　　（3）小组配备人力比较强。　　　　内容仅供参考