(最新)海棠湾国际养生社区研究报告.doc

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1、海南·三亚“海棠湾国际养生社区”研究报告——中国元素的健康养生产业平台构建前言按照《海棠湾分区规划及城市设计》的要求，泰康人寿保险股份有限公司联合中国对外建设总公司，确立选址在海棠湾大小龙江塘建设“海棠湾国际养生社区”的终极目标为：通过对区域内土地的保护、提高和利用，延伸和扩展海棠湾国际品牌，以CCRC社区为龙头，建设集休闲度假、养生（养老）、健康体验为一体的、可持续发展的、绿色的国际养生社区。该社区将是一个低层、低密度、低能耗、低污染、低排放、低运行成本的生态社区。该社区将成为海棠湾——国家海岸超级主题公园中的一颗闪耀明珠。【第一部分】

2、“海棠湾国际养生社区”开发的产业基础及产业定位（Ⅰ）休闲产业（经济）的发展分析休闲产业（经济）的概念目前,世界已经出现过四次分别由农业、工业、服务业和信息业驱动经济变革浪潮,未来的第五次浪潮将由休闲产业、生命科学、新原子时代和航天时代驱动。或者说,人类的生活和消费形态一直都在沿着“衣、食、住、行、休”在演变,“休闲产业”与“休闲体验”将成为人类生活的新阶段.“休闲产业”是近代工业文明和现代社会的产物。特别是进入20世纪，随着科学技术的快速发展，与休闲相关的产业便逐渐地应运而生,20世纪70年代以后更是进入了快速发展时期。“休闲产业”是指与

3、人的休闲生活、休闲行为、休闲需求的物质与精神方面密切相关的产业领域，特别是以旅游业、娱乐业、服务业为龙头形成的经济形态和产业系统，已成为发达国家经济发展的重要的支柱产业。休闲产业（经济）的发展趋势休闲产业,一般涉及到国家公园、博物馆、体育（运动项目、设施、设备、维修等）、影视、交通、旅行社、导游、纪念品、餐饮业、社区服务以及由此连带的产业群。休闲产业,不仅包括物质产品的生产，而且也为人的文化精神生活的追求提供保障。按照全球休闲与旅游业发展的一般规律，一个国家当人均GDP达到3000-5000美元，就将进入休闲消费、旅游消费的爆发性增长期。

4、据统计：美国及其他经济发达国家已在21世纪初期进入“休闲经济时代”:(休闲产业的产值和相关就业人口达到50%)目前，我国人均GDP已达3000美元，预计“十一五”期末将接近4000美元，已接近休闲消费“爆发性增长”的起始点。(Ⅱ)健康产业(经济)的发展分析健康产业（经济）的概念和范畴医疗及技术产业医疗、康复、护理、医疗科技、医疗器材设备、医学信息、复健器材、居家护理设备、人工器官、组织工程等生物医学产业药物研发、诊断技术、生物信息、疫苗开发、健康食品等养生养老产业养生体验、养生公寓、养生学院、养生运动、CCRC社区、养生研发等健康管理产

5、业健康体检、健康干预（含咨询、顾问、措施等）、基因检测等相关技术、慢病管理、健康网络等其他知识型产业保险和财务管理、精密机械、材料科学、电子信息、电子商务、移动咨询等健康产业（经济）的相关产业链条相互涉及的产业：医疗保健、养生养老、金融保险、养生地产、信息技术、文化创意、生物技术、工业制造其他知识型产业。健康产业（经济）的发展趋势(1)传统的医疗中的康复、专业护理将会因为产业分工中原有的空白而成为迅速得到提升的行业；(2)健康管理将会因为“90%”和“10%”原理成为减缓医疗支出的重要有效措施而得到巨大发展；(3)与医疗、健康相关的保险业

6、将会是另一个因为有效减缓医疗支出而得到迅猛发展的行业；(4)其他诸如生物医学技术、电子商务等则是匹配其他产业而在本世纪得到飞速发展的行业.(Ⅲ)养生（养老）产业的发展分析养生（养老）产业的概念我们所指的养生（养老）产业，并不是传统意义上的独立产业，是随着财富阶层的增加和人口老龄化以及人口年龄结构的转变，为满足这样一些人群的需求而出现的新兴产业；养生（养老）产业，是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合；养生（养老）产业，是依托第一、第二和传统的

7、第三产业派生出来的特殊的综合性产业，具有明显的公共性、福利性和高赢利性中国养生学中国养生主张凝练内在的生命深度，充分调动自身体内潜在的生命力。中国传统的养生概念,来源于传统中医理论,是指保养、调养、补养;根据文献考证，中国养生学萌芽于商周时期。养生是根据生命的发展规律，达到保养生命、健康精神、增进智慧、延长寿命的目的的科学理论和方法。中国养生学的特点为：①形神兼备，首重养神。②掌握适度，从事调节精神情志活动的适度。③强调先天因素，重视后天调摄。④因年龄而异，注意分阶段养生。⑤顺应自然，保护生机。西方养生学西方的养生概念,最流行和典型的莫过

8、于“ＳＰＡ”:“ＳＰＡ”是集“水疗”、“泥疗”、“光疗”、“石疗”、“音乐疗法”、“芳香疗法”、“按摩疗法”、“花草茶”、“SPA餐”、“宁静素雅的环境”、“温馨周到的服务”和“精湛的专业技术