三亚海棠湾国际养生社区研究报告--—中国元素的健康养生产业平台构建

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1、海南·三亚“海棠湾国际养生社区”研究报告——中国元素的健康养生产业平台构建2目录前言--------------------------------------------------------------4【第一部分】项目开发的产业基础及产业定位---------------------------5（Ⅰ）休闲产业（经济）的发展分析--------------------------------7（Ⅱ）健康产业(经济)的发展分析--------------------------------

2、-11（Ⅲ）养生（养老）产业的发展分析--------------------------------18（Ⅳ）“海棠湾国际养生社区”的产业定位---------------------------23【第二部分】“海棠湾国际养生社区”的开发原则----------------------28（Ⅰ）“海棠湾国际养生社区”的开发原则-------------------------29（Ⅱ）“海棠湾国际养生社区”开发的系统要素----------------------34（Ⅲ）“海棠湾国际养生社

3、区”开发的逻辑关系----------------------41（Ⅳ）“海棠湾国际养生社区”开发的模式选择----------------------45【第三部分】“海棠湾国际养生社区”的商业模式----------------------49（Ⅰ）“海棠湾国际养生社区”的功能配置-------------------------50（Ⅱ）“海棠湾国际养生社区”的项目设置-------------------------573（Ⅲ）“海棠湾国际养生社区”的商业模式--------------

4、-----------71【第四部分】“海棠湾国际养生社区”的规划(建筑)创意----------------78(Ⅰ)“海棠湾国际养生社区”的规划原则-------------------------79（Ⅱ)“海棠湾国际养生社区”的规划创意--------------------------83（Ⅲ）“海棠湾国际养生社区”的建筑表现形式----------------------88【第五部分】项目的实施主体与开发计划------------------------------97(Ⅰ)项目

5、的实施主体---------------------------------------------98（Ⅱ)项目的开发计划---------------------------------------------1014前言按照《海棠湾分区规划及城市设计》的要求，泰康人寿保险股份有限公司联合中国对外建设总公司，确立选址在海棠湾大小龙江塘建设“海棠湾国际养生社区”的终极目标为：通过对区域内土地的保护、提高和利用，延伸和扩展海棠湾国际品牌，以CCRC社区为龙头，建设集休闲度假、养生（养老）、健康体

6、验为一体的、可持续发展的、绿色的国际养生社区。该社区将是一个低层、低密度、低能耗、低污染、低排放、低运行成本的生态社区。该社区将成为海棠湾——国家海岸超级主题公园中的一颗闪耀明珠。【第一部分】“海棠湾国际养生社区”开发的产业基础及产业定位6（Ⅰ）休闲产业（经济）的发展分析8■休闲产业（经济）的概念目前,世界已经出现过四次分别由农业、工业、服务业和信息业驱动经济变革浪潮,未来的第五次浪潮将由休闲产业、生命科学、新原子时代和航天时代驱动。或者说,人类的生活和消费形态一直都在沿着“衣、食、住、行、休”

7、在演变,“休闲产业”与“休闲体验”将成为人类生活的新阶段.“休闲产业”是近代工业文明和现代社会的产物。特别是进入20世纪，随着科学技术的快速发展，与休闲相关的产业便逐渐地应运而生,20世纪70年代以后更是进入了快速发展时期。“休闲产业”是指与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求的物质与精神方面密切相关的产业领域，特别是以旅游业、娱乐业、服务业为龙头形成的经济形态和产业系统，已成为发达国家经济发展的重要的支柱产业。9■休闲产业（经济）的发展趋势休闲产业,一般涉及到国家公园、博物馆、体育（运动项目、设施

8、、设备、维修等）、影视、交通、旅行社、导游、纪念品、餐饮业、社区服务以及由此连带的产业群。休闲产业,不仅包括物质产品的生产，而且也为人的文化精神生活的追求提供保障。按照全球休闲与旅游业发展的一般规律，一个国家当人均GDP达到3000-5000美元，就将进入休闲消费、旅游消费的爆发性增长期。据统计：美国及其他经济发达国家已在21世纪初期进入“休闲经济时代”:(休闲产业的产值和相关就业人口达到50%)目前，我国人均GDP已达3000美元，预计“十一五”期末将接近4000美元，已接近休闲消费“爆发性增