工程估价试题.ppt

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1、作业某宾馆设计采用进口电梯一部,数据分别如下:1.每台毛重3t,离岸价格(FOB)每台60000美元.2.海运费率6%3.海运保险费率2.66‰4.关税率22%5.增殖税率17%6.银行财务费率4%7.外贸手续费率1.5%试计算每台进口电梯的抵岸价.(美元对人民币汇率按1:7计算,计算保留整数)【例】：某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年投资7200万元，第二年10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。（2）涨价预备费3.2预备费【解】第一年涨价预备费

2、为：PF1=I1[(1+f)－1]=7200×0.06第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)2－1]=10800×(1.062-1)第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)3－1]=3600×(1.063-1)所以，建设期的涨价预备费为：PF=7200×0.6+10800×(1.062-1)+3600×(1.063-1)=2454.54万元（2）涨价预备费3.2预备费3.3建设期贷款利息【例】：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12

3、％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。3.3建设期贷款利息【解】在建设期，各年利息计算如下：所以，建设期贷款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(万元)理论计算法【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）3.3.5机械台班消耗定额例３：已知某挖土机的一个工作循环需2分钟，每循环一次挖土0.5m3，工作班的延续时间为8小时，时间利用系数为0.85，计算

4、台班产量定额。解：1小时挖土机工作的循环次数：60min/2min＝30次每小时挖土机正常生产率：30×0.5＝15m3/h台班产量定额：15×8×0.85＝102m3/台班7.6单位估价表的应用（1）、混凝土基价的换算（1.1）混凝土强度等级不同的换算【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A4－28。A4－28，C20单梁，基价＝2281.84元／10m3；C20砼用量：10.15m3／10m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数碎石的最大粒径4

5、0mm；由【总说明】第十三条可知：现浇混凝土坍落度为30~50mm7.6单位估价表的应用（2）换算基价（P875）1－55C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元／m3；1－56C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元／m3；A4－28换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m37.6单位估价表的应用（1.2）混凝土用量不同的换算规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长

6、米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在±10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。（P235页第八条）【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价。（1.2）混凝土用量不同的换算【解】查建筑工程分册P255A4－44，C20砼栏板，基价＝132.50元／l0m，C20砼用量：0.49m3／10m（1）计算砼的实际用量V1=0.08×0.80×10=0

7、.6４m3／10m（2）判断基价是否调整（0.64-0.49)/0.49=+30.61%>10%。∴子目A4－44基价应换算7.6单位估价表的应用（3）基价换算人工费调整=30×2.61×0.15=11.75元／10m材料费调整=171.32×1×0.15=25.70元／10m机械费调整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.15=2.08元／10m基价调整=人、材、机调整之和=11.75+25.70+2.08=39.53元／10m换算后基价=原定额基价+基价调整=132.50＋39.53=172.03元

8、/10mA4－44换，C20砼栏板，基价＝172.03元／l0m7.6单位估价表的应用(2)、砌筑砂浆的换算(2.1)砌筑砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量.【解】（1）套用相近定额——查建筑工程分册P160A3－2，M7.5水泥砂浆砖基础，基价＝1639.05元/10m3，M7.5水泥砂浆用量