联合租赁流程图及说明.doc

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1、租赁流程图填写看房表联系看房8小时鉴别真实性经纪人对信息处理（房客源信息配对）数据上传8小时8小时出租信息登记求租信息登记主动寻求互联网普通媒体店面主动寻求互联网普通媒体体店面信息重组不成功成交4小时业务洽谈成功1、签定租赁协议2、收取出租方的房屋所有权证复印件，产权人、求租的身份证复印件，查验原件。3、收取佣金，4、出租方收取租金，双方并约定交付房产日期。档案业务交接签定协议收取费用、证件、租金金约定时间物业交验1、交验水电暖，煤气，物业等费用经纪人填写业务流程表，填写档案，交付款项和证件合同服务延伸包括搬家、保结装修等售后

2、服务延伸3租赁流程说明1、出租房源登记物业名称、房屋具体坐落、户型、建筑面积、房龄、楼层/总层结构、是否是楼头、楼间距、绿化率配套设施：暖气、防盗门、有线、煤气、电话、阳台、装修、地面、层高、地下室/小房、车位；家具（详细到双人床或单人床）家电有线，灶具房主姓名、电话2、求租房源登记：意向中物业名称、户型、建筑面积、房龄、楼层/总层产权性质、结构、楼间距、绿化率家具（详细到双人床或单人床）家电有线，灶具、配套设施、求租者姓名、电话3、数据上传出租、求租信息的网上登记，并及时上传。汇总信息来源及流量，及时总结上报，引导广告投入方

3、向及比例。4、信息处理、房客源配对对信息的真实性加以甄别，确保一手信息的有效性；通过网络技术对信息自动匹配和人工的信息匹配，达到房客源信息的最佳组合。5、联系看房填写看房表，收取看房费注意时间地点的约定，看房过程中应注意租赁双方防止跑单；3双方就房产租赁事宜洽谈成功就尽快签定协议，交纳定金，收取证件；交易不能成功：首先，找出交易双方的利益共同点，解决问题其次，认清交易障碍，找出信息的不对称所在。6、签定协议、收取佣金、证件、房租签定租赁协议，保证双方的利益，收取佣金；出租方收取承租方房屋租金，租赁双方约定房产交付使用日期；收取

4、出租方身份证、产权证，查验真实性并留下复印件，共有权人出具同意出租的书面证明；收取承租方身份证复印件，并查验原件；经纪人填写业务流程表，填写档案；业务交接，权证部门开具收件收据7、物业交验结清水电暖，煤气，物业等费用。8、售后服务服务延伸包括搬家、保结3