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1、《资产评估学》复习题（附答案）一、单项选择题(每题1分，共10分)1．资产的价值是由资产所具有的()所决定的。A．权利B．获利能力C．基本用途D．变现能力:2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是()(p.L)[;d)g&D+J'uA．市场法B．成本法+W(@$?0d9AF/H#K"CC．收益法D．三种方法均可以4Y/J7I.c6
2、"P3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。这体现了流动资产的(),!O1F9E;t4D4a,,HA．较强的变现能力B．形态的
3、随意变化性/A$A0k/o2F&l:v9P%T4BC．形态的多样性D．较快速度的周转性4{.X^{+"f;V)s"a4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，()的使用受到了很大的限制。1w:})N(]!^!b,?$]0z$KA．市场法B．收益法;@:A'q2O2Y-J&b+j%[C．成本法D．以上答案均不对;i!g"S+K;c8K(T;z)`)w7a5}5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()0q3AB.S(tA．成本法B．收益法2U"?7A#t#_!4~&Z
4、C．市场法D．残余估价法1z(i:_)^1o7U,G0j)h*~(i6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于()5c5j6S)d7@5F%TA．获取更大的利润B．不让资本闲置&X5`$O-_;n;u,zC．长时间获得收益，有利于资金周转*m-j.J&l;b#q*L)?D．获取投资收益及投资资本增值0c#n&J+]5S*M3M2L7．编制资产评估报告的工作内容有()'K*P'L8m+S:];W-fA．评估资料的分析讨论B．选择评估方法,]&B&G8d)J;~0MC．确定有关参数D．审查选择的评估方法是否科学合理
5、:A;]+^1k+~5@%R8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是():S#u-p6]3a&g/8g6o8WA．销售收入的增加折现值&Y(~%t-S)j8r5o%JB．销售费用的减少折现值9G$C0h)D)Y0g%r&M9aC．销售收入的减少和销售费用的增加折现值(k2B%w5V6Z2n.c3q9gD．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用7M:Y9N2]6x#Q:m2?-C^-g9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的()之上的。8z3`'P/
6、d,{'i%B;bA．合理推理B．充分假设%B/U3c6Ba0x3D#O/V${%mC．事实依据D．假设条件$y:%I0?'
7、10．下列经济行为中不属于长期投资的是().M8w%w'T9B.z"K1d7gA．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业-A.D'D$
8、0q2}0bB．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券.I8Q$X$k0m9Q;N-Z+^.?,gC．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年%W*h1?%k0D,X%h'[D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标
9、八年$b!q2@0}'D9^*o`-s:w"~8r2T"W二、多项选择题(每题2分，共20分),f6g%n&~(x)
10、'Q1n2a1．建筑物中的房屋因建筑结构不同，可分为()。)l*T#c'o)]"f)MA．钢筋混凝土结构B．砖混结构1W4M(S*E0n7kP.?C．砖木结构D．简易结构3L5Z7U,D;H+U3P;w1BE．钢结构:u6]+z.q5N1_3[2．下列情况适宜采用市场比较法的有()。;X3u0G.r1Z'm)[3k8hA．房地产市场比较发达地区的房地产出售1Q'K$^.?;EB．房地产市场比较发达地区的房地
11、产租赁F7].G5F:T;@0&'C7yC房地产市场比较发达地区的房地产转让([,W9p2v:s,
12、#ED．房地产市场很不发达地区的房地产出售-A(B7h.n9o0Y#Z-zE．寺庙、教堂等较少交易的房地产1Z3n)`2?-u*J3．求取建筑物重置成本的方法有()。(y%]/v8v$S'XA．原决算调整法B．类比分析法)
13、*T3FF2E:c-?-J2F#^;e#@C．价格指数调整法D．使用年限法*?$S2s:W%L%oE．打分法"v4v;K9N^(L._7X4．房地产估价的特征有()。1P.S5U6W;t,gn5`4C
14、-]A．独立性B．专业技术性0%Xw%u:uC．区域性与个别性D．时效性.@q2z0@W/p$p,oE．权威性.~(b$Rw"C5i"~$d5．下列适宜采用成本估价法的有()。,T&a6{-4y!KA．待拆迁房地产补偿价的评估:S[7S(~,`3q;r1P;mB．房地产拍卖底价的评估5p6f+v&h
