资产评估试题+答案.doc

《资产评估试题+答案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、下载可编辑套测试试卷共43题，共100分。答题得分：7分【题型：简答】【分数：7分】得分：0分[1]房地产评估应遵循哪些原则？答：答案：(1)、供需原则；(2)、替代原则；(3)、最有效使用原则；(4)、贡献原则；(5)、合法原则【题型：单选】【分数：1分】得分：0分[2]无形损耗对无形资产的()产生影响A剩余使用价值B已使用价值C实体D已使用年限答：.专业.整理.下载可编辑B答案：A【题型：多选】【分数：2分】得分：0分[3]用于企业评估的收益额，通常包括A息前净现金流量B无负债净利润C净利润D利润总额答：ACD答案：ABC【题型：计算】【分数：10分】得分：0分[4].专业

2、.整理.下载可编辑某企业预计未来五年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，并且从第6年起，企业的收益额将在第5年的基础上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%，请你估测该企业持续经营条件下的企业价值。答：答案：134.05【题型：名词解释】【分数：3分】得分：0分[5]市场法优缺点答：答案：其优点表现在：1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；2、评估结果易于被各方面理解和接受。市场法的缺点表现在：1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；2、不适用

3、于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。【题型：单选】【分数：1分】得分：0分[6]对于距离评估基准日一年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。A.专业.整理.下载可编辑本利和折现B市场询价C账面价值D本金加持有到期利息答：C答案：D【题型：多选】【分数：2分】得分：0分[7]流动资产的评估与其他资产的评估相比，具有如下特点（　　）。A主要是单项资产评估B合理确定流动资产评估的时间对流动资产评估具有非常重要的意义。C.专业.整理.下载可编辑既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点D正常情况下，流动资产的账面价值基本上可以反

4、映其现值E流动资产的评估需要考虑其综合获利能力，进行综合性评估答：AC答案：ABCD【题型：简答】【分数：7分】得分：0分[8]影响无形资产评估价值的因素有哪些？答：答案：(1)、无形资产的取得成本；(2)、机会成本；(3)、效益因素；(4)、使用期限；(5)、技术因素；(6)、风险因素；(7)、法律因素；(8)、市场因素；(9)、其他因素【题型：计算】【分数：10分】得分：0分[9].专业.整理.下载可编辑 被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，评估基准日为1999年6月30日。1995

5、年至1999年设备类价格定基变动指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；被估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业，所得税税率为33%；经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%.根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。答：答案：124.4

6、3.74

7、0.27

8、3.49

9、0.14

10、81.09【题型：名词解释】【分数：3分】得分：0分[

11、10]普通股评估答：答案：首先了解被投资企业历史的收益水平、利润分配政策；其次，了解企业发展前景，其所处行业的前景、盈利能力、企业管理人员素质和能力等方面因素。【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[11]运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是().专业.整理.下载可编辑A使得参照物具有可比性B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性D避免张冠李戴答：C答案：C【题型：多选】【分数：2分】得分：0分[12]资产评估报告书的基本要素一般包括A评估方法B评估目的C.专业.整理.下载可编辑评估基准日D委托方与资产占有方简介E资产评估立项通知书答：CD答案：ABCD【题型：计算】【

12、分数：10分】得分：0分[13] 有一待估宗地甲需评估，现搜集到与宗地甲条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如表1—1；表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物与甲比较，正号表示参照物宗地条件比宗地甲条件优，负号含义相反。数值大小代表对宗地地价的修正幅度。该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%.另外，该城市地价指数情况1995年至1999年每年分别为100、105、108、110、111.试求待估