资产评估试题及答案

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1、资产评估试题2004年1月一、单项选择题(每题1分，共15)1.资产评估的主体是指()。A评估机构和评估人员B评估主管部门C交易的一方D资产管理机构2。采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。A全新资产B旧资产C与被评估资产的成新率相同的资产D全新资产或旧资产3。采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是(）。A本金化率越高，收益现值越低B本金化率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率与收益现值无关4。在三种评估方法中，先进的评估方法是()。A收益法B成本法C市场法D不一定5.计算重置成

2、本时，不应计入的费用是()。A．购建费用B。维修费用C。安装费用D调试费用6.设备的到岸价是指()。AFOB+进口关税B．FOB+海外运杂费+关税CFOB+海外运杂费+境外保险费D．到岸价+境外保险费7.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()oA工程技术性强B．单位价值大、使用年限长C价值属性比较复杂D通过折旧进行价值补偿8.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。A土地的功能性贬值B建筑物的功能性贬值C土地的经济性贬值D建筑物的经济性贬值9.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。A功能性贬值B建筑物增值C经济性贬

3、值D经济性溢价10.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()oA利用率下降B部分闲置C实际收益率下降D客观收益下降11.土地的经济地理位置具有()。A不可位移性B可垄断性C可变性D多样性12.对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算()oA月平均外汇牌价B年平均外汇牌价C当日外汇牌价D当年最低外汇牌价13。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括()oA。资产利润率、行业平均利润率B无风险利率、风险报酬和通货膨胀率C超额收益率、通货膨胀率D银行贴现率14.从本质上讲，企业评估的真正对象是()。A企业的生产能力B企业的全部资产C企业整体资产D企

4、业整体获利能力15.国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从()算起的。A提供报告ElB评估基准日C验证确认日D经济行为发生日二、多项选择题(每题2分，共20分)1.资产评估的工作原则有()。A预期性原则B独立性原则C贡献性原则D客观性原则巳科学性原则2.进口设备的重置成本包括()。A设备购置价格B设备运杂费C关税D银行手续费E。安装调试费3．建筑物具有特殊的属性，主要表现在()。A不可位移性B产权边界复杂性C功能变异性D用途多样性E价格上涨性4。测算建筑物重置成本的常用方法有()oA预决算调整法B重编预算法C指数调整法D询价法E假设开发法5．判断

5、以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的(）。A一级市场也称政府批租市场B一级市场是政府垄断市场C二级市场也是垄断市场D二级市场是竞争性市场E土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴6.货币资金包括()。A现金B收票据c银行存款D原材料E其他货币资金7．评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为()oA周转速度决B变现能力强c形态多样化D库存数量少E获利能力强8.企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（）A评估范围B评估标的C评估结果D评估原则E评估因素9。递延资产评估值的高低主要取决于()。A．帐面金额B折余金额C未来效益D未来效益的持续

6、时间D变现金额l0.资产评估报告书的主要内容包括()A评估立项申请B评估结果成立的前提C取得评估结果的主要过程D取得评估结果的方法和依据E评估委托合同或协议及其主要内容三、名词解释(每题5分，共15分)1.资产评估2.无形资产3．商誉四、简答题(每题10分，共20分)1.运用市场法的优缺点有哪些?2.商誉有哪些特性?五、计算题《每题15分。共30分》l。被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折观率10％，规模指数X为0.

7、6。估测经济性贬值率和贬值额。2．某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建单价为970元／平方米，但该房屋装修较好，调整增加1％；设备配置齐全，增加2％；地段、层次、朝向增加1.5%，其他情况同于标准房屋。经观场评定，该房屋为7成新。评估该房屋价格。一、单项选择题(每题1分，共15分)1。A2。D3。A4。D5．B6。e7。A8。B9。A10。D11．C12。C13。B14。B15。B三、多项选择题{每题2分，共20分》l。BDE2。ABCDE3ABe4。ABC5ABE6ACE7。AB8BCE9，BD10。BCD三、名词解释(每题5分。共15

8、分》-1。资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动o2，无形资产是指