上半年房地产行业展望.doc

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1、2012年上半年房地产行业展望　　　　　　一、2012年上半年中国房地产市场行业数据总结　　1、房地产开发完成情况　　2、商品房销售情况　　3、房地产开发企业资金来源情况　　4、全国70个大中城市房屋销售价格指数　　房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。　　2012年6月份，二手住宅销售价格同比上涨7.7%，涨幅比5月份缩小1.5个百分点；环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。　　5、全国房地产开发景气指数　　2012年6月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为105.06，比5月份回落0.01点，比去年同期提高8.51点。　　二、

2、房地产市场运行的主要特征　　1.住房投资持续加快，商品房住房比重持续上升　　中国消费者住房消费要求的改变以及城市化进程的加速，对“改善型”和“享受型”住房需求持续增加，同时由于房价的高涨促使“住房”投资化严重，都促使商品房投资的热度与需求同步增加，即使在房地产政策调控下，房地产市场的投资热度在一定时期内不会改变。