第七章 综合布线工程项目的管理.ppt

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1、第七章综合布线工程项目的管理重点内容：工程招投标方案编写及招标程序标书的编写要求工程监理作用及各阶段监理要点工程验收程序难点内容：招投标方案编写标书的编写要求工程验收程序及要求项目鉴定会材料编写7.1工程招标一、招标方案编写1.工程施工招标文件的编制原则工程施工招标文件是由建设单位编写的，用于招标的文档。编制施工招标文件必须做到系统、完整、准确、明了。其编制的原则如下：（1）按照国家《工程建设施工招标投标管理办法》有关规定，建设单位施工招标应具备下列条件：是依法成立的法人单位；有与招标工程相适应的经济；有组织编制招标文件的能力；有

2、审查投标单位资质的能力；有组织开标、评标、定标的能力。一、招标方案编写（2）招标文件必须符合国家的合同法、经济法、招标投标法等多项有关法规；（3）招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况，减少签约和履约过程中的争议；（4）招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量表等多项内容，力求统一和规范用语；（5）坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，特别是对于外部门、外地区的投标单位应提供方便，不得借故阻碍；（6）在编制招标技术文件的部分，综合布线系统应作为一个单项子系统分列。一、招标方案编写2.工程施工招标

3、文件内容施工招标文件主要包括：招标邀请书、投标者须知、合同条件、规范、图纸、工程量、投标书和投标书保证格式、补充资料表、合同协议书及各类保证等。（1）投标邀请书投标邀请书应包含以下内容：建设单位招标项目性质；工程简况；发售招标文件的时间、地点、售价。一、招标方案编写（2）投标者须知资格要求；投标文件要求；投标报价；投标有效期；投标保证；二、工程施工招标程序工程施工公开招标程序，一般有下列16个环节：1.建设工程项目报建2.审查建设单位资质3.招标申请4.资格预审文件、招标文件编制与送审5.工程标底价格的编制6.发布招标通告7.单位

4、资格审查8.招标文件二、工程施工招标程序9.勘察现场10.投标预备会11.投标文件管理12.工程标底价格的报审13.开标14.评标15.中标16.合同签订三、招标方式工程的招标方式主要有公开招标、邀请招标、议标三种形式。1.公开招标招标单位通过国家指定的报刊、信息网站或其他媒介发布招标公告方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标。2.邀请招标邀请招标方式属于有限竞争选择招标，由招标单位向有承担能力、资信良好的设计单位直接发出的投标邀请书的招标。根据工程的大小，一般邀请5-10家参加投标，但不能少于3个以上单位来投标，有条件的项目，

5、应邀请不同地区、不同部门的设计单位参加。三、招标方式3.议标议标也称为非竞争性招标或指定性招标，由建设单位(业主)邀请一家，最多不超过两家知名的设计单位或有资质的系统集成商来直接协商谈判，实际上是一种合同谈判的形式。7.2工程投标一、需求分析和环境考察1.用户需求分析的基本要求（1）准确掌握用户信息点的需求状况；（2）以近期需求为主，适当结合今后发展需要；（3）必须对各种信息终端统筹兼顾、全面预测。一、需求分析和环境考察2.用户需求分析的主要内容综合布线工程的用户需求分析主要包含以下内容：（1）用户信息点的种类；（2）用户信息点的

6、数量；（3）用户信息点的分布情况；（4）原有系统的应用及分布情况；（5）设备间的位置；（6）进行综合布线施工的建筑物的建筑平面图以及相关管线分布图；（7）调查施工环境。二、工程方案设计综合布线工程方案的设计主要遵循以下流程：1.综合布线系统结构设计2.综合布线产品选型3.建筑物内部综合布线系统的设计4.建筑群子系统的设计5.管槽系统的设计6.综合布线系统接地与防雷工程的设计7.综合布线系统设备及材料预算三、编写投标文件投标文件包括：（1）投标函；（2）投标方资格、资信证明文件；（3）投标项目方案及说明；（4）投标设备数量价目表；（

7、5）招标文件中规定应提交的其他资料或投标方认为需加以说明的其他内容；（6）投标保证金，其金额为投标设备总金额的2%。投标保证金为保函或汇票时出具银行须经招标机构认可。四、方案说明和答辩为了解答投标单位对招标文件及现场考察的各种疑问，招标单位组织召开方案说明会。在方案说明会上，由招标单位技术负责人就投标单位的各种问题进行解答。1.参加方案说明会的人员及职责参加方案说明会人员主要由招标单位和投标单位的代表组成。招标单位参加会议的人员有单位的工程项目负责人、技术负责人、采购部门负责人、招标管理机构代表。工程项目负责人是会议的主持人，负有

8、组织会议的责任，并着重说明工程项目的概况。技术负责人主要职责是说明招标文件的技术文档，并对投标单位代表提出的各种技术问题进行解答。采购部门负责人参加会议的目的是了解整个项目的运作过程。招标管理机构代表参加会议的目的是了解工程项目的状况并起到监督的作