上海万科金色城市推广策略.ppt

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1、万科·金色城市整合推广案提报光芒·未来·城90+，幸福多一些，快乐多一点PART2看“城”PART3倾“城”PART4恋“城”PART1看“人”PART5推“城”PART1看“人”客户属性关键词因为工作在浦东，因为家人在浦东，爱浦东浦东之恋因为我有需求，我得买，我必须买需求客户属性关键词因为年轻，我喜欢，我选择年轻客户属性关键词能满足生活必须，能承受得起，感觉还很划得来实在客户属性关键词最好多一点，最好能增加一些。一线品牌、一流服务、一流配套、有档次和品位的生活，有个性的大众产品、多一点客户属性关键词“钱要花得值得，品味我也要~”“花同样的钱，要可以享受到更多”同样的90空间，不一样的

2、生活方式同样的90空间，我享有更多的幸福和快乐！浦东之大，何处是我要的家在哪里客户属性关键词PART2看“城”上海向东浦东向南上海城市的方向万科也在营造一座城顺应时代要求今日浦东之北蔡正处于快速城市化阶段万科来了万科·金色城市的物理属性关键词浦东/中环/百万平米/大城万科在营造一座什么样的城？大城市肌理金色城市，遵循上海的文脉，捕捉浦东的人居特色，用90+这样的时代产品，梳理一个城市自然的肌理万科·金色城市有什么与众不同？城市记忆东方之珠，上海滩，海派文化，里弄，石库门，阿拉上海人……骨子里，上海，上海，只有我的上海。城市格调万科金色城市，一如上海的繁华与恢弘，一如生活的阳光与炫动，一

3、如生活的小资与品位，在这里，金色城市与上海一脉相承。城市规模万科金色城市，百万级超大社区，以城市概念造城城市产品THX;90+产品;万科物业城市景观50%绿化率、六大绿地之一等城市生活便捷交通：两环三隧三轨，十几条交通线完美配套：周边80万平米都市商业配套（日后宜家、红星美凯龙将落址这里）、25万平米自身商业配套、品牌会所万科·金色城市的物理属性关键词脏/乱/差，是现实，也是事实现实未来才是这里的价值:未来的大城/未来的中心万科·金色城市的物理属性关键词未来PART3倾“城”万科·金色城市凭什么倾城？世界发生的大事，是历史的边角料一个人的幸福，却是一个人的史诗幸福多一些，快乐多一点90

4、+幸福多一些，快乐多一些！MUCHMOREHAPPINESS我的生活，我的选择MYLIFE,MYCHOICE东中环新城市中心–一座“生态的，生活的，繁华的”百万平米大城万科品牌：建筑赞美生命“经济不景气，幸福学更走俏。社会开始关心幸福指数的问题，人们越来越注重自身的体验和感受。金钱、财富不是幸福，更不能取代幸福。”“如果我们有自己的房子，我会在自己家的厨房里，给你做各种各样好吃的”幸福的承诺“你每天下班回家，都是刚好开饭的时候”幸福的承诺“我会给你洗衣服。如果你的亚麻衬衣需要手洗，我一定可以手洗”幸福的承诺“我会穿上最好的绣花旗袍去参加你外甥的订婚典礼、你同事的家庭宴会；你姐姐的金毛寻

5、回犬一窝生了七只小狗，我愿意和你晚上十一点驱车四十分分钟去看看——你知道，和你在一起多晚都不算晚，多远都不算远”幸福的承诺“你没有参加过卫国战争，但你会接保险丝、通下水道、从超市邮购来两手各拎起三只购物袋、在出门前十分钟好我的晚装拉链，替我校对新书的英文翻译，一样可以得骑士勋章”幸福的依靠“你不太会用语言表达感情……我懂”幸福的依靠“我们家狗儿小的时候，我训练它做的第一件事就是替你叼拖鞋”幸福的关照“我的办公桌上，总是摆着你和狗狗咧嘴大笑的照片”幸福的心情我们的幸福在万科幸福的加法万科品牌1、国内地产业领导品牌2、造城经验地段与城市规划1、浦东中环新城市中心2、周边商业配套—80万M2

6、的“都市商贸中心”3、交通：二环三隧三轨“金色城市”百万大城的规划1、25万M2的社区商业配套2、会所：知名健身俱乐部品牌入驻运营3、教育配套二所幼儿园、一所小学一所中学4、23万M2景观园林品质1、THX优智生态建筑2、产品力3、万科物业服务90+幸福多一些,快乐多一些90+的房子，让生活多一点空间90+的房子，让生活多一点欢乐90+的房子，让生活多一点情调90+的房子，生活多一种方式90+的房子，因为万科而与众不同90+的房子，因为在110万方的大城里而别具一格90+的房子，因为THX而品质卓越24㎡是客厅，也是小型PARTY，快乐天地6㎡是阳台，也是延伸的自然和浪漫6㎡是厨房，还

7、是家的交响曲11㎡是书房，也是另一间卧室10㎡是次卧，也是老人或小孩子的天地12㎡是主卧，更是家的幸福三分离式卫生间，独立空间，自在拥享金色的眼光，看一座幸福的城金色的幸福是秋冬更迭她在床边放下的一件我的毛衫。你幸福吗？金色的幸福是晚上十点回家，发现饭菜的温度和六点一样。你幸福吗？金色的幸福是什么也不说，却在看到她和孩子之后，真实发生的满足感。你幸福吗？PART4恋“城”大盘度品牌度舒适度血拼度服务度享受度迷恋度配套度98%100%95%99%