洪泽湖畔国际广场工程建筑节能监理细则.doc

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1、弘泽湖畔国际广场项目节能工程监理细则监理单位：泰达国际咨询监理有限公司编制：刘世威审批：杨丽丽建筑节能工程一、工程概况：本工程坐落于天津市南开去天塔道与卫津南路交口，注工程是集公寓、办公、商业、地下停车库为一体的建筑综合体。由2栋38层的公寓楼（A、B楼）和1栋25层的写字楼（C楼）,及6层商业裙房组成，总建筑面积96376。5m2,其中地上建筑面积为76164.5m2，地下共三层建筑面积为20212m2结构形式框架、剪力墙结构，分设A、B、C主楼及裙房，建筑高度A、B座133米，C座主楼高度建筑高度99.5米，裙房建筑高度为30.73m，幕墙面积约35000m2。二、监理工作

2、范围按照业主与天津泰达国际咨询监理有限公司签订的监理合同规定的工作范围及业主授予的权限，承担工程项目施工阶段监理工作。三、监理依据1.业主与天津泰达国际咨询监理公司签署的工程建设监理合同。2.建设部《工程建设监理规定》、《天津市建设工程监理规定》。3.国家有关工程建设的方针、政策、法令、法规以及政府批准的规划计划。4.国家及地方现行的设计技术规范标准以及有关的补充文件。5.国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准以及有关的补充文件。6.建设单位与施工单位签署的合同以及有关技术经济资料附件。7.有效的地质勘察报告和施工图纸。四、监理工作的方法及措施4.1.旁站监理进行过程控

3、制：4.1.1认真审查节能工程施工分包、供货、试验单位资质，对不具备资质等级的施工单位不许承接建筑节能工程项目。4.1.2监理人员在施工单位施工期间，依法有关规范及专项施工方案用大部分时间，在施工现场对施工单位的施工活动进行跟踪监理。出现问题及时指令施工单位预以纠正，以减少质量缺陷的发生，保证工程质量和进度。4.1.3施工单位必须配合旁站监理记录的填写工作。4.2.监理人员对工程项目和原材料质量评价，并做好相关记录、对节能工程原材料做好见证取样工作，必须通过试验和检测所得数据后进行。4.3.对施工单位在施工过程中出现的违规行为，依法及规范以监理通知形式指令施工单位限期整改。4.

4、4.严格执行监理程序：对未经监理人员签字认可的分部分项工程及进场原材料构配件不得在工程上使用，不得进行下道工序施工。五、基本要求5.1.居住建筑节能工程主要：包括屋面、外墙、外门窗及玻璃、地面、非采暖公共间。5.2.居住建筑节能工程设计文件应符合国家及天津市现行有关标准，尚应包括下列内容：5.2.1用于保温或隔热的材料等级、厚度及主要技术性能指标、外观尺寸；5.2.2外门窗保温性能、气密性及等级；5.2.3配套的部品配件的技术性能要求。5.3.居住建筑节能工程项目需作变更时，节能设计变更文件应报原施工图审查机构审查，办理补充备案后方可实施。5.4.居住建筑节能保温、外门窗及玻璃

5、、部品配件等材料，必须符合国家现行工程建设标准、产品标准及设计要求，且应与建筑主体结构及功能的要求一致；必须进行进场验收；应具有有效的产品生产日期、有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告，并按规定抽检复试。5.5.常用保温材料检测项目表1常用建筑节能保温材料的产品技术性能检测项目序号产品技术性能（型式）检测项目1泡沫聚苯板密度、压缩（10%）强度、导热系数、尺寸稳定性、水蒸气透过系数、抗拉强度（干燥）、吸水率（体积分数）、燃烧性能（氧指数）2泡沫聚苯颗粒混合浆料干密度、压缩（10%）强度、导热系数、水蒸气透过系数、线收缩率、软化系数（28ｄ）、抗拉强度、燃烧性能

6、（燃烧级别）3硬质泡沫聚氨酯密度、压缩（10%）强度、导热系数、抗拉强度、燃烧性能（氧指数）4中空玻璃密封、露点、紫外线照射、气候循环及高温、高强5塑料门窗雨水渗漏性、保温性能、抗冲击、气密性六、屋面6.1.基层必须平整、干燥、洁净；穿过屋面的管道根部，应用细石砼填充密实；6.2.粘结点的铺设应符合设计要求，当设计无要求时，应符合下列要求:6.2.1粘结点间距宜为400㎜×400㎜；6.2.2粘结点与板边间距宜为150㎜-200㎜；6.2.3粘结点的粘结面直径宜为100㎜-150㎜；6.2.4粘结点的厚度应不小于3㎜，允许偏差±0.05㎜；检查方法：抽查、用尺检查，厚度用乳胶测

7、厚仪。6.3.保温或隔热层铺设应符合下列要求：6.3.1松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确；6.3.2浇、喷、抹材料应配比计量、搅拌均匀、分层铺设、连续施工、表面平整、坡向正确；6.3.3板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整、坡向正确、分层铺设上下层应错缝搭接；板缝应用同样材料填充密实，保护层做法必须符合设计要求。6.4.施工质量抽检频率：6.4.1每100㎡抽查一处，每处10㎡，且不少于3处；6.4.2接缝紧密，每50ｍ抽查一处每处5ｍ，且不少于3处；6.4.3细部结构处全部检查。