中泰国际广场电气工程监理细则

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1、B13中泰国际广场工程监理细则（电气工程）内容提要：工程概况专业工程特点监理工作控制目标关键控制点监理工作方法及措施项目监理部（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　日期：江苏省建设厅监制电气工程监理细则一、工程概况：本工程是河西新区标志性建筑之一，总建筑面积22万㎡，建筑高度99.1米。本工程功能齐全，具有商业、娱乐、休闲酒店式公寓、办公酒店等多种功能。本工程地下二层，地上最高二十六层，由一～四层商业中心和六幢主楼组成；包括一幢19层酒店，一幢19层办公楼，4幢26层酒店式公寓。本工程地下二层作为大型车库及设备用房，汽车库

2、设双层机械停车设备；地下一层为汽车库、商场及设备用房；夹层为自行车库，临战时径平战转换。地下二层为6级二等人员掩蔽部；地下一层为6B级人员待蔽所。本工程在地下一层设置环网柜间及一座10KV开闭所，同时设置9个10KV/0.4KV变电所。分别为公寓楼冷冻机房，锅炉房及冷却塔。商场、办公楼供电由供电局提供两路10KV电源经电缆防爆波井引入环网柜间，由环网柜分别引出一个回路至6～9号变压器，同时再引出两路10KV电源至用户开闭所，分别供给1～4号变电所变压器用电。环网间，10KV开闭所，9个变电所均设在非人防区。为保证战时供电，在地下一层人防区内设置固定电站，内设两台

3、120KW柴油发电机组。商场应急照明采用EPS作应急电源，消防值班、网络中心采用UPS作应急电源。本工程低压配电采用TN-S系统，三相五线制，工作接地，防雷接地，电气设备，信息系统等共用同一接地装置。各变电所、建筑物内金属构件，电气设备接地，沐浴间、桑拿等做等电位联结。本工程为高层一类防火建筑，属一级保护对象。在一层设消防中心，另在酒店、办公、地下层部分设5个区域报警器。智能化工程尚未设计完成。二、监理目标：以预控、规范、科学、优质的方针为指导，以高智能服务为途径，实现合同的每一项承诺。质量控制目标：材料控制目标：100%合格。检验批、分项工程合格率100%，分

4、部工程优良。无质量事故。三、质量控制部分：（一）电气监控部位：1、变配电系统（尚未设计）不在此细则范围内。2、动力系统。3、照明系统。4、建筑物防雷保护系统。5、接地系统及等电位联结。6、火灾自动报警系统。7、弱电智能化系统。（另编细则）（二）关键控制点：1、电气管线穿越各人防墙。2、配电系统安装及绝缘测试。3、防雷保护与接地系统。4、消防联动控制系统。（三）质量控制点一览表：序号工程项目质量控制要点检测方法1配管及桥架敷设·金属导管、线槽接地或接零观察·连接（管与管、管与箱、盒）观察、测量·金属导管的防腐观察·导管弯曲半径观察、测量·进入落地式柜、箱内管口高度

5、观察、测量·明配管、线槽固定间距测量·柔性导管的连接、长度和接地观察、测量·沉降缝处直线管应设补偿装置观察·清扫和管口处理、切口处理观察2防雷与接地·接地装置测试点的设置观察·基础接地体的焊接观察、测量·避雷网、支撑、网格观察、测量·幕墙框架、金属门、窗、栏杆与接地干线连接观察、测量·各接地点预留观察·等电位联结观察、测量3电缆·桥架内敷设、排列、固定、间距观察、测量·弯曲半径观察、测量·首、末端和分支处设标志牌观察·桥架由不同电源供电双回路分设在隔板两侧观察·电缆头制作和连接观察·绝缘电阻测量4配线·不同回路、电压等级不应穿同一导管内观察序号工程项目质量控制要

6、点检测方法4配线·导管管口保护措施观察·电线绝缘层颜色观察·回路编号、余量、排列、绑扎、接头观察、测量·绝缘电阻测量5配电柜（箱）控制柜·金属框架、基础型钢接地观察·门与框架、电气连接观察·柜、箱间线路、绝缘电阻测量·柜、箱内结线及开关动作观察·末端照明箱带漏电保护动作电流、动作时间观察·柜间或基础型钢的连接观察·柜间接缝、成列盘面垂直度偏差测量·柜内配线观察·基础型钢安装偏差测量6低压电动机、电加热器·可接近的裸露导体的接地观察·绝缘电阻的测试测量·100KW以上的电动机直流电阻测试测量·设备安装及防水防潮处理观察、测量·接线盒内裸露导线的距离、绝缘防护措施观

7、察·固定螺栓的紧固、防松措施观察7电器照明器具及开关、插座·灯具的排列、固定观察·大型花灯悬吊装置检查观察、测量·距地高小于2.4M的灯具接地或接零观察·交、直流不同电压等级在同一场所应有区别观察·插座的接线和外观检查观察、测量·特殊情况下的插座安装观察、测量·照明开关的选用、开关位置、外观检观察、测量序号工程项目质量控制要点检测方法7电器照明器具及开关、插座查·变电所内灯具的安装位置观察·白炽灯的吸顶灯具隔热检查观察·室外灯的防水检查观察·景观照明灯具的绝缘、大于2MΩ安装高度、接地观察、测量·航空障碍灯安装位置、防雷接地、水平与垂直距离检查观察、测量·自动通

8、断电装置观察8不间断电源