环球时代广场电气工程施工监理细则

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1、天马行空官方博客:http://t.qq.com/tmxk_docin;QQ:1318241189;QQ群:175569632环球时代广场电气工程施工监理细则一、项目概况本工程位于黄龙体育中心西侧,求是路南侧,钢筋混凝土结构,建筑占地面积8720.4㎡,总建筑面积113950㎡。其中地下室建筑面积33491㎡,建筑层数地下二层,地上21层,建筑高度75m,属于一类高层民用建筑。配备SCB9-1000/10变压器4台及SCB9-800/10变压器4台。共有电梯15台,其中无机房电梯4台。大楼配有消防报警、电视监控、楼宇自控、电话电视等弱电系统。本工程分南北两个区块,北侧由北

2、主楼、裙房组成。南侧由南主楼、裙房及高度为14.46米的圆形新闻发布中心组成。南区地下室2层有150m3的生活水池,540m3的消防水池各一只。地下一层有ZRQ-80燃气真空热水炉一只及职工餐厅。南区屋顶还有电动功率分别为167KW及111KW的风冷式热泵型冷水机组各一台,供应公用部分的采暖制冷,而办公室采用分体式空调机组。北区为Ⅱ标段,由广厦湖北六建及浙江华汇机电设备安装有限公司承建。南区为Ⅰ标段,由浙江省建工集团及浙江省开元安装集团公司承建。二、本工程电气专业的特点1、电气工程涉及动力配电、照明灯具、消防报警、楼宇控制、电视监控、通讯电视、电梯安装等多个领域,专业性强

3、、技术要求高、知识面广,因此对监理工程师的技术素质要求较高。2、本工程由于体量大,使用了大量的电气设备和原材料。例如,配置了高压柜24只,低压柜40只,GDH系列配电柜124只,BX系列配电箱988只,各类灯具16224套,感温感烟探测器3196只,以及各类桥架、线管、母线、电缆、设备材料器材的报验,线管的预埋,电气参数的测量,隐蔽工程的检查,直到各类设备的调试,各种系统的运行,电气工程的工作量自始至终都非常繁重。3、本工程工期610天,业主提出确保钱江杯,争创鲁班奖,工期短、任务重、要求高、摊子大,因此必须严格按规范办事,耐心协调方方面面的关系,抓紧分分秒秒的施工时间。

4、本工程分成两个标段,因此从横向来看要对两个土建总包和安装总包进行协调,协调施工进度,统一质量标准,搞好衔接部位,同时每一个标段还涉及到消防工程、通讯工程、弱电工程、电梯安装、变配电安装等单位,所以从纵向来讲还要协调好土建总包、安装总包与这些施工单位的关系,要同舟共济,共创辉煌。4、本专业同土建、给排水、暖通、弱电等专业联系密切,如剪力墙上,楼板上的预留孔,电梯的基坑、井道、预埋件、电梯机房、高低压配电房、动力配电柜的底座、线管的预埋等都与土建有直接关系,必须互相通气,协调施工。桥架的敷设往往要和给排水管道、暖通管道交叉而影响室内净空的标高,水施、设施、电施的检修孔也需要协

5、调尽量减少检修孔,又能满足各方面的需要,而所有设备、系统的调试都离不开电,因此与水、暖、弱电等的协调工作量也是非常大的。5、设计图纸较粗,如地下室的集水井要到水施图上才能找齐,因此在电施图中一些排污泵的预埋管线,BA的预埋管线没有标注到位。又如桥架要分别从照明图、动力图、弱施图几张图纸汇总起来才能看明白,还有一些桥架则还没有标注出来。一些预留孔则要到结构图上才能查到,还有一些局部还没有出图,如变电所详图要等设备订货后才能出,燃气热水炉要专业设计院出图,室外照明还没有出图,有一些临时变更又来不及出图,以上种种给工作带来诸多困难。6、弱电工程的施工单位确定往往滞后于安装单位,

6、如安防、楼宇控制、电信、网通、电视、多媒体会议室等等。这些施工单位还未进场,甚至连设计图也没有,但是最好要预留好线管和通道。7、工地用电Ⅰ标段由一台400KVA变压器,Ⅱ标段由一台315KVA变压器供电,本工程施工期内供电形式不容乐观,因此安全用电,有序用电,节约用电的工作需要加强。8、电气工程涉及到供电局、电信局、消防局、公安局、劳动局、商检局等职能部门,虽然这些部门主要是由业主去联系,但我们还要做好配合工作,协调好施工单位与这些职能部门的关系。9、投资控制难度较大,因为投资控制要在设计方案阶段就重点进行,而设计监理又不属于本次施工监理范围;其次,电工器材品种繁多,供货

7、厂商也多,若事先没有详细明确,控制就比较困难;第三,临时变更多,增加项目多,特别是弱电项目决定迟,变化大。三、本细则实施依据序号内容编号1本工程编制的《监理规划》2本工程及相关的设计文件、技术文件3施工单位编制的《施工组织设计》4本工程监理合同5《建筑工程监理规范》GB50319-20006《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20028《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20039《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-20001

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