2020物业管理师《物业基本制度与政策》练习题.doc

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1、XX物业管理师《物业基本制度与政策》练习题为了帮助各位正在备考xx物业管理师考试的考生们更好地进行复习，为大家带来一份《物业基本制度与政策》的练习题，有需要的同学可以看一看，更多内容欢迎关注!1.下列业主的权利中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(B)。A.完善权和监督权B.知情权和监督权C.控制权和知情权D.控制权和完善权2.一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是(B)。A.物业服务企业对业主的登记记录B.房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证C.房地产开发商与业主签订的合同凭证D.房屋现居住人的身份证明3.《物业管理条例》规定的业主大

2、会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由(A)决定。A.物业管理区域的全体业主B.非物业管理区域的全体业主委员C.物业管理区域的相关行政机构D.全体业主4.物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选(A)名业主代表参加业主大会会议。A.1B.2C.5D.75.《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的(B)备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。A.省级人民政府房地产行政主管部门B.区、县人民政府房地产行政主管部门C.区、县人民政府工商行政主管

3、部门D.区、县人民政府民政府6.不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为(B)。A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标7.邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对(C)的物业管理项目。A.物业管理无要求B.小区居民素质有特定要求C.物业管理有特定要求D.小区公用设

4、施与设备有特殊要求8.下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是(B)。A.物业服务项目B.投标人资格C.物业管理用房的配备情况D.服务应达到的标准9.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经(A)同意。A.有利害关系的业主B.业主大会C.其他业主D.业主委员会10.关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是(C)。A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B.对建设单位聘请的物业服务企业或者

5、其他管理人，业主有权依法更换C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督