2020物业管理师基本制度与政策练习题.doc

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1、XX物业管理师基本制度与政策练习题xx年物业管理师考试已经过去了，很多考生已经提前进入了xx物业管理师考试的复习，下面为大家准备了一份基本制度与政策部分的练习题，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注!单选题：第1题.零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取()租金的方式。A.净B.基础C.超额D.百分比正确答案：D单选题：第2题.下列净运营收益的计算公式，正确的是()。A.净运营收益=潜在毛收入-运营费用B.净运营收益=潜在毛收入+运营费用C.净运营收益=有效毛收入+运营

2、费用D.净运营收益=有效毛收入-运营费用正确答案：D单选题：第3题.住宅小区一般经营服务项目分类中特约服务不包括()。A.居住方面B.旅行方面C.饮食方面D.文化教育类正确答案：D解析：特约服务包括衣着方面、饮食方面、居住方面、旅行方面、文化教育方面、卫生方面等。文化教育类属于便民服务。单选题：第4题.下列选项中，不属于社区文化建设的功能的是()。A.教育功能B.自我实现功能C.保护隐私的功能D.娱乐功能正确答案：C解析：社区文化建设的功能包括娱乐功能、教育功能、信息沟通功能、自我实现功能、商业效益功能、社会效益功能。单选题

3、：第5题.出租对象大多为3个月以上1年以下的长期居住客户的物业是指()。A.酒店公寓B.别墅C.普通住宅D.酒店正确答案：A解析：无解析单选题：第6题.实行封闭管理，仅对入会会员及其亲朋提供服务和聚会场所的物业是指()。A.酒店B.会所C.酒店公寓D.别墅正确答案：B单选题：第7题.目前世界各国生产的火灾探测器不包括()类型.A.感烟火灾探测器B.感声火灾探测器C.感温火灾控测器D.复合式火灾探测器正确答案：B解析：火灾探测器可分为感温、感烟、感光、气体和复合等几大类。不包括感声。故选B。单选题：第8题.有关塑料管的说法，不

4、正确的是()。A.耐腐蚀B.水流阻力小C.造价高D.安装方便正确答案：C解析：结合教材介绍的各种建筑材料的特性可知，塑料管的造价低，因此C的叙述错误，选C。单选题：第9题.建筑用水系统按用途可分为()。①饮用水②生活给水系统③生产给水系统④消防给水系统A.①②③B.②③④C.①③④D.①②④正确答案：B解析：建筑用水系统按用途可分为生活、生产、消防给水系统。故B正确。单选题：第10题.建筑物内部的照明配电线路由进户线、()、干线和支线组成。A.熔断器B.电表C.配电箱D.自动开关正确答案：C解析：建筑物内部的照明配电线路由进

5、户线、配电箱、支线和干线组成。