租约范本(新).doc

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1、.租约（范本）编号：出租人：承租人：根据我国相关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议，以便共同遵守。第一条所租房间出租人出租、承租人租赁位于北京市朝阳区东三环中路12号[邮编:100022]北京现代柏利大厦第层室，计建筑面积平方米,作为办公用房，这些房间简称为“所租房间”。第二条租期本租约最短租期为年。本租约所租房间租期自年月日起至年月日止。有效期限年。年月日至年月日为免租期，免租期内免收租金，只收取物业管理费元/天/平方米，共计￥元（大写），应于签约当日缴付。第三条租金第一款年月日至年

2、月日所租房间租金为￥元/天/平方米，本租约所租房间按建筑面积计算月租金为￥元（大写：），每年租金原则是在上一年租金总额基数上递增百分之__%。第二款取暖费为35.00元/供暖季/平方米，共计￥元/供暖季，于每年的11月15日供暖前一次付清。第三款本租约所租房间每应付总租金为￥元（大写：），首期押付款共计￥元（大写：）。第四款承租人应按租约之规定付清第十一条第一款所列各项应付费用，逾期未付者，每逾期一天承租人须按欠付款总额千分之二（2‰）的标准按日支付逾期付款违约金。第四条押租第一款承租人在签署本租约的同时，向出租人缴纳相当于3个月租金的

3、押租即￥元（大写：..），作为承租人忠实履行本租约各项条款和规定的保证金[以下简称押租]，如承租人未能及时缴付押租，则按租约第十三条有关条款办理。第一款在本合同期限内，如承租人违反本租约任何条款和规定（其中包括但不限于缴付租金的规定）出租人可以扣留全部或部分押租，其数额视承租人所欠租金或其他应付费用的数额而定。如因承租方违反本合同的规定而给出租方或第三人造成损失需要赔偿的费用也由出租方在押租中扣除，并有权寻求法律规定的任何救济。承租人不履行本租约对承租人的各项规定而使出租人支付的额外开销（其中包括但不限于出租人为重新出租所租房间进行修缮

4、时的费用和其它开销），亦由出租人在押租中扣除。出租人按本租约规定扣除押租后，所持押租总额少于本条第一款规定的数额时，承租人须在接到书面通知后七日内将押租补足，使本协议得以继续履行，否则视为承租人违约。第二款本合同期满后，在下列条件全部得到满足的情况下，出租方应将押金全额退还给承租人，不计利息：（1）承租人已全部履行完其在本合同项下的义务；（2）承租人已经向出租人交还所租房间；（3）出租人已经确认承租人对出租人无任何财产损害或欠款。在上述条件全部满足的情况下，出租人退还押租的期限应在出租人做出书面确认之后的10个工作日之内。第五条付款方法

5、第一款承租人按押付的方式支付首期款，承租人应于签约当日将首期款￥元一次性全额支付给出租人。第二款在本租约规定的租期内，承租人应按支付租金，具体支付期限为每个月的号之前。第三款承租人应以人民币缴付租金和押租。第三款承租人可以现金、支票、电汇转帐的形式缴纳租金和押租，付款地点为出租人财务部或出租人指定的银行帐户。第六条室内装修第一款承租人按出租人提供的现有装修布局租用。第二款出租人将为所租房间提供中央空调（空调供应时间：夏季制冷、冬季供暖，周一至周五早8：00—晚18：00，国家规定的法定休息日除外。）、水泥地面、石膏板墙、吊顶、消防、电话

6、线路。第三款承租人装修，应严格遵照出租人有关装修管理规定办理执行，将装修方案提前以书面形式征得出租人同意，但出租人不得拒绝承租人合理之装修施工要求，特别是通讯和电器设备须向出租人及涉及到的政府管理部门提出书面申请，出租人须协助办理该项申请，但所需费用由承租人负担。第四款承租人对该房产进行改造、装修或维护时不得改变、损坏该房产的原结构及公共设施系统，并不得影响出租人正常的物业运营。承租人同意遵守出租人制定的关于装修事宜的具体规定，详见“装修管理公约”..。如承租人对该房产的改造、装修或维护侵犯了其他第三方的合法权益，承租人应承担由此造成的

7、一切法律责任。第一款承租人在签订本合同前应对该房产内的设备、设施等的状况进行确认。该房产经承租人确认后出现的任何损坏（自然磨损和建筑物本身的质量问题除外）均由承租人负责修复并承担修复费用。第二款租期届满时，承租人同意按下述第种方式处理该房产内的装修：（1）承租人自行承担费用在租期届满之前将该房产恢复成基本装修状况（具体标准为：吊顶、白墙、水泥地面、大开间），且不得破坏该房产内的主体结构。（2）申请由出租人无偿受让该房产内所有装修。承租人应于租期届满30天前向出租人提出申请并由出租人进行检验，承租人应保证该房产内的装修符合有关消防安全规定

8、并没有造成任何财产损坏，否则出租人可拒绝承租人的申请，并要求承租人保证该房产内的装修处于良好的使用状态。第七条对所租房间的改建承租人未事先征得出租人书面同意，不得对所租房间进行任何改建、增建或改造；承租人不