专题精练1 法律的效力层次、代理及物权.ppt

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1、专题精练1法律的效力层次、代理及物权TOPIC1法的效力等级法的纵向冲突（上位法优于下位法）宪法行政法规法律地方性法规地方政府规章部门规章法的横向冲突同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别的新的一般与旧的特别冲突谁制定谁裁决不同机关制定地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当使用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方规章冲突例题1：根据《合同法》，（）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。A地方性法规与地方政府规章B部门规章与部门规章C部门规章与地方性法规D

2、地方政府规章与部门规章E同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定答案：BD例题2：关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是（）。A行政法规的效力低于法律B地方性法规的效力低于地方政府规章C地方性法规在本辖区范围内的效力高于法律D部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决答案：ＡＤTOPIC2代理【民法通则规定】委托代理是代理人根据被代理人授权，在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的行为承担民事责任。代理的定义要掌握两个要点以被代理人的名义实施；行

3、为的法律后果归于被代理人；内部授权委托或法律规定外部行为被代理人代理人第三人【问题】建设单位与监理单位之间属于委托代理关系还是委托合同关系？【答案】一、监理是以自己的名义依法监理；二、监理活动是独立的，并非建设单位活动的组成部分。监理权限具有法定性，质量合格文件既要有监理签章也要有建设单位签章；三、监理应当依法独立、公正的实施监理活动。【结论】建设单位与监理单位是委托合同而不是委托代理关系。TOPIC2-1无权代理与表见代理被代理人代理人第三人被代理人（追认）代理人第三人被代理人（拒绝）代理人第三人表见代理的记忆要点：1、无权；2、有效被代理人代理人第三人被

4、代理人（追认）代理人第三人无权表见例题1：张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职毫不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（）。A甲建筑公司B建筑设备租赁公司C张某D张某、王某与建筑设备租赁公司答案：A例题2：某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙统一购买425号水泥代替。则本案说法错误的是（）。A乙的行为属于表见代理B甲有权拒绝接受这批425号水泥C如甲拒绝，应由

5、乙承担付款义务D如甲同意，应由甲承担付款义务答案：ATOPIC2-2代理过错责任例题3：某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定采购价格4500元/吨，3日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。关于本案说法正确的是（）。A属于授权不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任B属于无权代理，丙只能要求乙承担付款责任C属于表见代理，甲不能拒绝承担付款责任D属于代理人与相对人恶意串通，甲有权拒绝承担责任答案：ATOPIC3物权TOPIC3-1物权种类用益物权建设用地使用权、地

6、役权担保物权抵押权不转移占有约定质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）例题1：（）属于法定担保物权。A建设用地使用权B抵押权C质权D留置权答案：DTOPIC3-2物权效力不动产物权登记生效主义自登记时生效，不登记不发生物权效力例外：地役权登记对抗主义自地役权合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人动产物权支付主义自支付时生效例外：机动车、船舶、航空器、企业动产登记对抗主义可以不登记，但未经登记不得对抗善意第三人例题2：某企业一起办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立的时间为（）之日。A抵押合同

7、签字、盖章B房产行政主管部门登记C到公证部门办理公证D贷款合同生效答案：B例题3：物权变更自登记时发生法律效力的是（）。Ａ　船舶所有权Ｂ　土地抵押权Ｃ　机动车所有权Ｄ　地役权答案：Ｂ例题4:3月16日，某施工单位向某建材商购买瓷砖，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（）。A施工单位承担B建材商承担C施工单位和建材商各承担一半D建材商承担3/4，施工单位承担1/4答案：ATOPIC3-3物权效力与合同效力物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价。物权效力与合同效力无关

8、：不动产物权，自登记时生效（不登记不产生物权效力）不