2017年上半年北京注册资产评估师资产评估_房地产价格的种类考试题.doc

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1、.word格式.2017年上半年北京注册资产评估师资产评估：房地产价格的种类考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，有永久性顶盖无围护结构的有柱车棚、货棚、站台、加油站、收费站等按__计算建筑面积。A．柱外围水平面积B．柱中心线水平面积C．其顶盖水平投影面积D．其顶盖水平投影面积的1/22、下列有关建筑物损耗率的计算表述中，不正确的是__。A．修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率

2、B．它的计算公式的表达式为损耗率=(修复费用-重置价值)×100%C．建筑物的主体和附属设备，因为它们的使用年限相差不多，所以损耗基本上都是相同的D．在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值3、从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（）。A．价值估计数额B．价值计算数额.专业.专注..word格式.C．价格估计数额D．价格计算数额4、下列____不属于流体传动。A：液力传动B：绳传动C：液压传动D：气压传动5、墙体石膏龙骨一般是由厚度为____的纸面石膏板为原料。

3、A：10mmB：12mmC：15mmD：18mm6、事业单位使用非财政性资金购置规定限额以上资产的，应当报__审批。A．财政部门B．主管部门C．人民政府D．企业国有资产监督管理机构7、借款还本付息表的结构包括两大部分，即借款和还本付息部分及____A：现金流量分析指标B：偿债能力分析指标C：财务内部收益率指标D：项目盈利能力分析指标.专业.专注..word格式.8、《行政单位国有资产管理暂行办法》不适用于__。A．政协机关B．审判机关C．行政单位所属的独立核算的企业D．参照公务员管理的事业单位9、联合试运转费是指按照设计规定的工程质

4、量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的__。A．试运转费用支出B．试运转收入C．试运转费用大于试运转收入的亏损部分D．施工单位参加试运转人员的工资10、关于进口设备交货类别中，买卖双方应承担的风险表述正确的是__。A．内陆交货类对买方风险小而对卖方风险大B．目的地交货类对买卖双方的风险作了合理均摊C．装运港船上交货价是由买方承担海运风险D．采用装运港船上交货价时，由卖方负担货物装船后的一切风险11、贷记卡持卡人非现金交易享受免息还款期。免息还款期限最长的是____A：10天B：20天C：30天D：60天12、以下有关

5、土地使用费的表述正确的是____.专业.专注..word格式.A：:建设项目通过土地使用权出让方式取得土地使用权，须支付土地补偿费B：:建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地所有权，须支付土地使用权出让金C：:建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，须支付土地使用权出让金D：:建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，无须支付土地费用13、对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为500个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成

6、本为200元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（）元。A．32000B．100000C．80000D．9000014、某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧700万元，无形资产摊销100万元，提取坏账准备200万元，投资收益500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。如果没有其他事项，该企业的营运指数为__。A．0.82B．0.61C．0.50D．0.4015、运用核算法对无形资产重置成本估算时的直接成本是按

7、__来计算的。.专业.专注..word格式.A．现行消耗量B．实际消耗量C．现行消耗量与实际消耗量的平均消耗量D．现行消耗量与实际消耗量较大的16、下列有关全民所有制企业国有资产产权界定的论述中，不正确的是__。A．有权代表国家投资的部门和机构向企业投资形成的国家资本金界定为国有资产B．全民所有制企业的税后利润，经国家批准留给企业作为增加投资的部分以及留存收益等界定为国有资产C．全民所有制企业接受馈赠形成的资产界定为国有资产D．全民所有制企业中党、团、工会组织等占用企业的财产界定为国有资产17、SL系列中小型变压器为__。A．高损耗

8、变压器B．较高损耗变压器C．较低损耗变压器D．低损耗变压器18、下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是______。A．对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本B