中国公共建筑装饰市场规模及发展预测.doc

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1、2017年中国公共建筑装饰市场规模及发展预测中商情报网讯2015年，中国公共建筑装饰的市场规模占中国整个建筑装饰市场逾59.6%，包括办公楼、酒店建筑、政府大楼及交通建筑在内的非住宅建筑的装饰。自2010年起，中国公共建筑装饰的市场规模按复合年增长率14.2%增长，到2015年市场规模达23153亿元，随着政府加大交通（地铁、高速铁路等）的投入、创办新学校、兴建医疗建筑（如医院）以及持续发展商业房地产行业，估计到2019年市场规模将达42069亿元。数据来源：中商产业研究院整理数据来源：中商产业研究院整理自2010年起，中国

2、医疗建筑装饰的市场规模按复合年增长率13.9%增长，到2015年市场规模达到1419亿元。随着中国医疗行业的快速发展及人民健康意识增强，中国（特别是二三线城市）将建立更多医院、社区诊所以及妇幼保健服务中心等医疗场所。2015年，医疗建筑装饰行业占中国整个公共建筑装饰市场份额为6.1%，其份额预期到2019年达7.1%。数据来源：中商产业研究院整理自2010年起，办公楼装饰市场规模按复合年增长率18.2%增长，到2015年的市场规模为1426亿元，占医疗建筑装饰市场以外整体公共建筑装饰市场6.2%。北京及上海等一线城市维持对办公

3、楼的庞大需求，但随着经济增长出现逆转情况，苏州、杭州、南京及武汉等二线城市的办公楼空置率依然高企，同时亦仍需进一步刺激三线及四线城市的办公楼需求。估计从2016年至2019年的办公楼装饰市场复合年增长率为17.8%，到2019年市场规模达2704亿元。自2010年起，商业建筑装饰市场规模按复合年增长率15.9%增长，到2015年市场规模为4104亿元。然而，电子商贸的兴起对购物中心及超级市场等商业建筑的发展构成影响，因此估计2015年至2016年间的平均按年增长率将为13.7%。为应付业务增长放缓的情况，多家商业建筑开发商倾向

4、参与更多服务相关业务，例如餐厅、戏院及其他玩乐设施，预期商业建筑装饰市场年增长率到2018年达19.0%。预期自2016年起，商业建筑装饰市场规模将按复合年增长率18.2%增长，至2019年市场规模达7703亿元。中国公共建筑装饰市场的主要推动力及趋势根据Frost&Sullivan报告，中国公共建筑装饰市场的发展主要受以下因素所推动：政府扶持及投资。根据建筑装饰行业的第十二个五年国民经济和社会发展规划，中国政府为公共建筑装饰市场制定於2015年的目标产值达人民币2.6万亿元，「十二五」期间的按年增长率为18.9%。为达此目标

5、，中国政府出台相关政策大力支持该行业。中国政府亦预期将於来年增加固定资产投资，促进基础设施建设及房地产发展、新项目数目、扩张项目及重建项目增加。该等投资将为中国建筑装饰服务带来巨大需求。城镇化进程加快。城镇化进程加快不断刺激固定资产的投资，带动公共基础设施的发展，从而逐步提高装饰需求。於2015年，中国总人口的56.1%居於城镇地区，而2010年则为50.0%。城镇地区人口增加进一步刺激对新住房及超市、医院及学校这些公共设施的需求，而该等设施於使用前须进行装修。估计於未来五年，来自农村地区人口的新住房缺口将达30亿平方米。同时

6、估计，转移人口对公共设施的需求将达10亿平方米，该等设施包括购物中心、办公楼及娱乐设施。商业、办公及住宅楼宇的房地产开发商与毛坯住宅物业的最终买方在物业投入使用前均需要装饰服务。由於城镇化步伐加快，对各类物业的需求不断上升，将为公共建筑装饰市埸的发展奠定坚实基础，并为建筑装饰服务供应商（如本公司）带来巨大市场发展潜力。经济增长。受益于中国政府采取的一系列经济刺激政策，包括4万亿经济刺激方案及十大产业振兴规划，中国国内生产总值迅速增长，2010年至2015年间的复合年增长率为10.6%。尽管自2014年起，增长率出现放缓迹象，随

7、着消费模式转型及经济升级，预期中国国内生产总值将会回升并於2015年至2020年期间，按复合年增长率6.4%保持长期增长。於2015年4月，国务院批准基础设施和公用事业特许经营管理办法，简化审批程序，吸引私营企业投资基础设施及公用事业，从而创造对有关项目建筑装修的进一步需求。中国经济复苏及新私人资本拉动建筑装饰市场，从而进一步推动建筑装饰行业发展、改善投资环境及推动中国市场发展。可支配收入增加。城镇居民人均可支配收入由2010年的人民币19,110元增加至2015年的人民币31,200元，复合年增长率为10.3%。鉴於中国稳健

8、的经济前景，有关指数预期将继续上升并於2020年达到人民币49,470元，复合年增长率为9.7%。可支配收入的增加将激发中国民众改善居住条件及增加在住房及办公室装修及设计方面的花费的意愿。现代服务业的发展。中国经济的增长促进现代服务业（包括旅游业、餐饮业及展览业）的发展，带动