一般土建工程施工图预算.doc

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1、一般土建工程施工图预算目录一般土建工程施工图预算21.1建筑工程概预算的分类：3一、按项目所处的建设逐段分类3二、按建筑工程概预算编制的对象分类3三、按工程专业性质分类31.2一般土建工程施工预算的编制依据、方法3一、编制方法：3二、作用：3三、编制依据：4一般土建工程施工图预算编制方法与步骤4一、单位法4二、实物法4三、实物法与单价法不同处：4目前通用的软件有：41.3建筑安装工程费的费用构成（见“中国工程咨询”2001.11期）41、直接工程费：52、间接费用：53、计划利润：54、税金：51

2、.4工程量计算的一般方法61.什么是工程量？62.工程量计算的一般方法63.工程量计算的一般原则64.工程量计算的主要规则61.5详述分部分项工程量计算7一、建筑面积的计算7二、土石方工程82（要求课堂作业例1、例2）。9一、定额计价模式:91、定额计价的基本方法和程序。9二、工程量清单计价模式:101、工程量清单报价的形式。102、工程量清单计价的概念。113、工程量清单计价的基本方法与程序。114、工程量清单计价的操作过程。11三、工程量清单计价法与预算定额单价法的比较121、定额计价模式的缺

3、陷。122、工程量清单计价法的特点。133、两种计价模式的比较。13定额概念141、真实性和科学性。142、系统性和统一性。143、权威性和强制性。144、稳定性和时效性。15劳动定额15一、时间定额15二、产量定额15三、时间定额和产量定额的关系15课前语：通过《房屋建筑学》的课程，我们基本上了解了一幢房屋的建成，除了地基是承受建筑物荷载的部分外，房子要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等结构构件组成。伴随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应

4、起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决

5、算。编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。建筑产品的特点，与其他工业产品的区别：1、结构形式不同；2、装修等级各异；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一样；5、气候条件的影响；6、施工地点水文地质条件影响。确定每一项建筑产品应根据：1、设

6、计文件的要求和施工技术方案；2、建筑产品的质量等级；3、使用功能的区别；4、其他特殊要求。对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济文件。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算；施工图设计——编制施工图预算。一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算。1.1建筑工程概预算的分类：一、按项目所处的建设逐段分类①建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案

7、，进行招投标。②施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。③施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，控制工程成本。由于施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差，不可抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济文件，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计

8、部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。二、按建筑工程概预算编制的对象分类①单位工程概预算，编制综合概预算的基础；②其他工程和费用概预算——建筑工程、设备及安装工程、其他如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等；③单项工程综合概预算；④建设项目总概算。从筹建至竣工验收交付使用的全部支出，汇总的文件。三、按工程专业性质分类土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。1.2一般土建工程施工预算的编制依据、方法一、编制方法：①根据会审的施工图、施工组织设计