一般土建工程施工图预算

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1、《一般土建工程施工图预算》课前语：通过《房屋建筑学》的课程，我们基础上懂得了一幢房屋的建成，除了地基是蒙受建筑物荷载的部分外，屋子要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等结构构件组成。随同着时期的提高，建筑业的发展，建筑结构、结构也相应起了变更，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混杂结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而呈现了柱、梁、板的RC结构系统和钢结构系统。联合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基础上懂得，一幢建筑物的建成，首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才干进行施工图设计。施工图是建筑物实体缩

2、小的设计蓝图，它领导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、透风、供气等专业工种，建成一幢大厦.为了有打算的把持建设投资，因此，必需在建设前先依照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。编制概算、预算的主要依据是辨认施工蓝图，大家初步搞明白建筑施工图（建施）包括的内容和范畴，结构施工图（结施）的内容和规模。识读图纸的方法温柔序应当控制其要领和技能。识读图纸要平、立、剖联合详图，逐项计算,热血传奇私服，按构造分部分项拆骨头统计各项材料的耗费。今天联合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。建筑产品的特色，与其他产业产品

3、的差别：1、结构情势不同；2、装修等级各异；3、施工中工料耗费不同；4、施工周期不一样；5、气象条件的影响；6、施工地点水文地质条件影响。确定每一项建筑产品应根据：1、设计文件的请求和施工技巧计划；2、建筑产品的质量等级；3、应用功效的差别；4、其他特别请求。对其价钱（即全体费用）进行具体、过细的计算。工程概预算就是计算和断定拟建工程全体费用的技巧经济文件。国度规定每项工程都必需——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修改概算；施工图设计——编制施工图预算。一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算。1.1建筑工程概预算的分类

4、：一、按项目所处的建设逐段分类①建筑工程概算（设计概算）——这是节制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计计划，进行招投标。②施工图预算——断定工程造价，签署工程承包合同，进行工程结算的根据，银行拨付工程进度款的根据。③施工预算——承包方内部的预算，把持本钱，紧缩开支，“三对照”采购，下达作业规划的根据。④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，掌握工程本钱。由于施工中会呈现局部变革，增减工作量，调剂价差，不可抗拒等因素，结算是可变的，有调剂余地。⑤竣工决算——是反应全部建设项目全部实际建设费用的技术经济文件，

5、由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部分审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。二、按建筑工程概预算编制的对象分类①单位工程概预算，编制综合概预算的基础；②其他工程和费用概预算——建筑工程、装备及安装工程、其他如土地、青苗等补偿、安顿补贴、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等；③单项工程综合概预算；④建设项目总概算。从筹建至竣工验收交付使用的全部支出，汇总的文件。三、按工程专业性质分类土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。1.2一般土建工程施工预算的编制依据、方式一、编制方法：①依据会审的施工图、施工组织设计；②按工程量计算规矩、计算

6、分部分项的工程量；③套用现行预算定额或单位估价表；④计算、汇总定额直接费及工料用量；⑤按现行费用定额（当地的）计算其他直接费、间接费、打算利润、税金、汇总得工程造价。二、作用：①确定建筑安装工程造价的依据；②是签署工程承包合同，进行工程结算的依据；③是建设银行拨付工程价款的依据；④是施工单位增强企业经营管理，搞好经济核算的依据。三、编制依据：①施工图纸、会审纪要；②施工组织设计（施工方案）；③预算定额（或单位估价表）资料；④人工、材料、机械台班单价及费用定额；⑤预算工作手册；⑥工程合同或协定。一般土建工程施工图预算编制办法与步骤一、单位法1、收集、熟习施工

7、图预算的基础资料；2、计算收拾工程量；3、计算并汇总直接费；4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写阐明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变革、索赔等，暂估的确认；7、复核、装订、签章审批。二、实物法1、收集、熟习施工图及施工组织设计等材料；2、计算并收拾工程量；3、计算单位工程所需的工料和数目；4、计算并汇总直接费；5、计算各项用度并汇总工程造价；6、编写阐明；7、复核、装订、签章及审批。三、实物法与单价法不同处：1、计算直接费的办法不同——单的计算简便，便于经济剖析与比拟；实的计算繁琐，但能动态反应建筑产品价钱，符合价值

8、规律。2、进行工料剖析的目标不同——单为价差调剂供给数据；实为正确