九堡华贸鞋城项目提案.ppt

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1、2007年2月7日华贸鞋业皮具广场项目鸿伟摩尔专于商业精于地产通于管理熟于经营主要话题一、项目理解二、初步构思三、营销建议第一部分项目理解项目规模项目规模：占地约68亩，建筑面积126201平方米。其中地上建筑104115平方米，地下建筑22086平方米。单体建筑分地下一层，地面五层。地块现状项目区位位于杭州城市东扩的关键位置——九堡；是中国四季青服装交易中心一期的一部分（中国四季青服装交易中心用地面积达5227亩，服装交易区2000亩、仓储物流3227亩。）交通配套东接杭州经济技术开发区，南连杭州城市快速通道德胜路和杭州长途客运中心（规划建设中的地铁一号线站点），西倚沪杭甬高速公路，北临

2、杭州绕城公路。半径5公里范围内有：钱江新城（杭州市新的行政中心）、杭州经济技术开发区、杭州高教园区、江干科技经济园、九堡大桥。交通分析沪杭甬高速德胜路杭州客运中心绕城公路杭州经济技术开发区大学城地铁一号线华贸鞋业皮具广场交通规划德胜路及客运中心照片杭州地铁规划图核心问题战略策略技术执行第二部分初步构思战略总纲抓住三个机遇实施六大升级实现一个目标三大机遇由市中心迁往交通便捷的新区由3万方扩展为12万多方由单一市场区迁往市场聚集区城市发展机遇企业提升机遇产业升级机遇市场必须全面升级总体构想秀摩尔区位交通环境变化华贸鞋城鞋类皮具广场运营管理升级升级搬迁四季青交易中心华浙广场功能升级服务升级辐射能

3、力升级商户结构升级品牌形象升级市场规模及结构变化批发市场发展目标构建一个成熟、优秀品牌聚集和新品牌孵化成长的基地糅合鞋业皮具设计与展示、物流配送、商品交易、电子商务等商业功能于一体中国一流、华东地区最大鞋类、皮具商品专业交易中心主题形象中国首个鞋业皮具专业SHOPPINGMALL秀摩尔S-MALL摩尔(MALL)意为商业中心,既是一种物业类型的一种,又是一种开发运营模式,有购物、商务、休闲等多种内涵。秀摩尔是SHOEMALL的音译词，SHOE在英文中为鞋的意思。在英文当中SHOE与SHOW同音，由此我们也可以将其组合成SHOWMALL或SHOW-SHOEMALL等多种形式。功能定位商品交易

4、及品牌展示场所（原华贸鞋城）品牌展示中心商品交易中心信息交流中心鞋文化中心功能升级物流服务中心商务办公中心华贸鞋业皮具广场经营理念运营策略消费者供应厂商经营商户批发商经销商秀摩尔第三部分营销建议营销思路营销思路品牌致胜，经营为先光辉形象，一鸣惊人论坛公关，活动营销定向累积，迅速突围旺租旺商品牌塑造四季青服装交易中心商圈秀摩尔·华贸鞋业皮具广场完善的基础配套新商圈的鞋业龙头专业的经营管理稳定的经营商户超高物业性价比齐全的业态规划超大建筑规模超前的经营理念多样化的服务强大的营销推广力度﹢推广策略华贸鞋业皮具广场炒开发商炒区位炒商圈炒概念炒产品炒管理商炒主力商炒品牌炒经营者炒供应商项目定位、主题

5、定位、概念定位、签约合作、主题命名、征集/设计/注册LOGO、专题采访、社区PR活动、公益活动、消费者调查、人文景观打造、目标群体公关、历史文脉、地块增长潜力、新商圈概念、市场格局分析、案例分析、环境景观、区域价值、商圈价值、有奖征文、百商峰会、新闻发布会、发展商和管理商形象、业态组合、楼层硬件、沙盘模型、商业地产峰会、招商峰会、项目听证会、广泛招标、奠基仪式、开工仪式建议、竞争格局、公共关系、公益活动、回报分析、政府支持、发展前景、开盘仪式、SP营销活动组织、展销会、竣工仪式、入伙仪式、新闻发布会、开业筹备、开业典礼、节假日促销、广场文艺活动、全民健身运动、鞋文化节等我们有能力、有相信与

6、贵司共创项目佳绩！结束语愿华贸鞋业皮具广场秀出靓丽风采谢谢!我们有能力、有自信与贵司共创项目佳绩！