中国物业管理师执业资格考试科目练习题D.doc

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1、《物业管理基本制度与政策》练习题第一章物业管理概述1．1单项选择题1．下列选项中，受《物业管理条例》调整和规范的是（）。A．业主自己进行管理的活动B．不同的服务委托给不同的专业公司进行管理的活动C．物业管理企业进行的管理活动D．物的处分权2．物业管理起源于19世纪60年代的（）。A．英国B．法国C．美国D．德国3．物业管理合同的当事人业主与物业管理企业之间是（）。A．平等的民事法律关系B．委托关系C．监督关系D．管理关系4．下列不属于物业管理的基本特征的选项是（）。A．社会化B．专业化C．自治化D．市场化5．我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。A．《城市新建住

2、宅小区管理办法》B．《全国城市物业管理优秀大厦评分标准》C．《物业管理条例》D．《物业住宅小区物业管理服务收费暂行办法》6．《物业管理条例》体现建筑物区分所有权理论的原则是（）。A．物业管理权利和财产权利相对应的原则B．维护全体业主合法权益的原则C．现实性与前瞻性相结合的原则D．从实际出发、实事求是的原则7．下列选项中，不属于《物业管理条例》创设的法律制度的是：（）。A．业主大会制度B．物业承接查验制度C．住宅专项维修资金制度D．建筑物区分所有权制度8．物业管理是由（）按照物业服务合同约定进行管理的活动。A．业主B．物业管理企业C．业主和使用人D．业主和物业管理企业9．负责

3、本行政区域内物业管理活动的监督管理工作的是县级以上地方人民政府（）。A．房地产行政主管部门B．工商行政管理部门C．小区管理办公室D．物业管理协会10．前期物业管理合同的合同当事人是（）。A．业主与物业管理企业B．业主与建筑单位C．建设单位与物业管理企业D．业主、建设单位和物业管理企业11．《物业管理条例》实施的日期是（）。A．2003年5月28日B．2003年9月1日C．2003年10月1日D．2004年1月1日12．《物业管理条例》颁布的日期是（）。A．2003年5月28日B．2003年9月1日C．2003年6月8日D．2004年1月1日13．深圳市第一家涉外商品房管理的

4、专业公司——深圳市物业管理公司挂牌成立是在（）。A．1980年B．1981年C．1986年D．1978年14．颁布《物业管理条例》的机关是（）。A．全国人大常委会B．建设部C．国务院D．财政部15．《物业管理条例》一共包括（）内容。A．6章B．7章C．8章D．9章1．2多项选择题1．对于房屋等建筑物的管理，业主可以采用的管理方式有：（）。A．业主自己进行管理B．业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司C．业主选聘物业管理企业进行管理D．业主选聘其他人员进行管理E．根据政府选任专业的人员进行管理2．物业管理企业从事的物业管理活动主要是（）。A．向业主收取物业管理服务费用B．对

5、房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理C．向业主收取供气、供水、供热等费用D．维护相关区域内的环境卫生和秩序E．代收水、气、热等使用费用3．下列关于《物业管理条例》的调整范围说法正确的是（）。A．既调整住宅的物业管理活动，也调整非住宅的物业管理活动B．仅调整住宅的物业管理活动，不调整非住宅的物业管理活动C．既适用城市的物业管理活动，也适用农村的物业管理活动D．仅适用城市的物业管理活动，不适用农村的物业管理活动E．有些规定只适用于住宅物业4．按照专业化的要求物业管理企业应具备的条件是（）。A．有专业的人员配备B．有专业的组织机构C．有一般的工作程序D．有专门的管理

6、工具设备E．有一定的资质等级5．我国改革开放前的城镇住房制度主要的特征是（）。A．住房投资由国家和国有企业统包B．住房分配采取货币分配C．住房消费采取福利低租金D．国家对房屋包修包养E．住房分配采取实物分配6．物业管理作为一个新兴的行业，在社会生活中发挥其重要的作用的表现是（）。A．有利于促进购房消费B．有利于提高人民群众居住质量C．有利于增加就业D．有利于推动房地产的快速发展E．有利于维护社区的稳定7．从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，我国物业管理政策法规的特点是（）。A．试验性B．借鉴性C．过渡性D．操作性E．针对性8．《物业管理条例》颁布后，我国物业管理政

7、策法规的特点是（）。A．经验性B．配套性C．创新性D．操作性E．借鉴性9．《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的原则是（）。A．物业管理权利和财产权利相对应的原则B．维护全体业主合法利益的原则C．现实性和远瞻性有机结合的原则D．从实际出发、实事求是的原则E．平等、公平、公正竞争原则10．下列属于《物业管理条例》创设的法律制度是（）。A．业主大会制度B．物业管理招投标制度C．物业承接查验制度D．物业管理企业资质管理制度E．住宅专项维修资金制度11．前期物业管理涉及的内容一般包括（）。A．前期物业服务合同B．业主公约