中国物业管理师职业资格考试科目练习题

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1、中国物业管理师职业资格考试科目练习题参考答案（修正版）2007年10月8日说明《中国物业管理师职业资格考试科目练习题》自2007年4月开始编写，2007年8月交付印刷。由于此次是我国第一次举办物业管理师执业资格考试，与考试相关的很多问题都无法准确把握，在这种情况下出此类练习题，确实是一项巨大的挑战。自练习题交付给考生以后，一些任课教师和考生发现练习题中存在一些纰漏。基于这种情况，我们再次组织了本书的编者对整个练习题进行审定。现在，我们把审定后的答案交给各位考生，请各位考生以这个答案作为参考答案。对于练习题中的一些纰漏，我们深表歉意。如果各位考生在做题的过程

2、中仍然发现一些不妥或疑问之处，请及时写信到如下信箱：wuyefudao@126.com，敬请批评，指正。24《制度与政策》答案第一章1.1单项选择题12345678910CAACAADDAC1112131415BCBCB1.2多项选择题12345678910ABCBDACEABDEACDEBCEBCEABDABCDACDE11121314151617ACDEABCDABCBCDEACDEACDABCD第二章2.1单项选择题12345678910ABCDCABBCC11121314151617181920DDDDADDBBD21222324252627282

3、930BCBCDDDDCA313233343536373839ACBCBCDBB2.2多项选择题12345678910ACDADABABDEABDEABCDABCECDEABEABD11121314151617ABABABCDABDADABCAB第三章3.1单项选择题12345678910BCCCBDCBDC11121314151617181920DBBCDCDCBA21222324252627282930ABADDAACBC31323334353637383940BBBACCBDBA4142434445464748495024BADBBCCDAC5152

4、53545556CBBBBA3.2多项选择题12345678910ABCBDEADEBDECDACDEBCEACDECDACDE11121314151617181920ACDEABCDABCEABCDABACDEBCDEACBCDEABCD212223242526272829ABDEABCEBCEABEBEABCDBCDEABCDABCD第四章4.1单项选择题12345678910BCBCBDCBCB11121314151617181920DBDACDBCDC212223242526CACBBA4.2多项选择题12345678910ACDACDEADABC

5、EABCEABDEABDEBDBCDEABCD11121314151617ACDACDEBEABCEBCDEABDEBE24《物业管理实务》答案第一章1.1单项选择题12345678910BDDBACBCAB11121314151617181920BBAD1.2多项选择题12345678ACDABDABCBEBDBCDACECDE1.3综合分析题答案：1）该企业属于有限责任公司。2）就组织形式来说，他属于直线－职能的组织形式。其主要优点是加强了专业管理的职能，其主要的缺点是结构人员过多，成本高；横向协调困难。3）单从管辖的物业面积来看，该企业可以登记的物业

6、管理企业资质为二级。4）最迟为2007年3月17日第二章2.1单项选择题12345①678910CCABBDAABD1112131415161718DACDDBCB注①：该题的题干改为：下列可以参与物业管理找投标的专业性物业管理公司有（）2.2多项选择题12345678910ACDBDABBCACDEBDEADABCABCDABCD11121314ABCABCABCEBCE2.3综合分析题（1）参照教材20-22页（2）参照教材18页（3）参照教材19页第三章3.1单项选择题1234567891024CDDBABBDAB111213CCC3.2多项选择题1

7、2345678910ACDECDACDACABEABCEABDEBCDACDE111213BCDEABCABC3.3综合分析题问题1：由于该停车场只有一个进口和一个出口，单一进口处由售票机控制着，单一出口处由一位停车场工作人员控制，所以当张先生把车停放在该车场的时候，已经形成了关于车辆保管事实合同。由于免费停放必须以入住旅馆为前提，所以这种“免费”在实质上不是一种免费行为，所以这也不是一种无偿停放的行为。应此法院会支持张先生的请求。问题2：不正确。虽然合同已经到期，但是业主大会没有选聘新的物业管理企业，物业公司照常提供服务的时候，业主大会和业主并没有提出异

8、议，这就构成了事实合同。所以所有业主都应当履行缴纳物业管理费的义务