苏州鑫苑国际城市花园.ppt

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1、鑫苑国际城市花园项目简介鑫苑国际城市花园位于新区CBD北侧，京杭大运河紧邻社区东侧缓缓流过，河岸边是近3万平方米永久性市政绿化带自北向南铺展开来，如同多个硕大的天然氧吧。而且，开发商在180亩的地块上，只规划了15栋薄板住宅，容积率只有1.8，整个社区的绿化率高达45%，更有接近100米的超大楼宇间距，在苏州楼市实属罕见。社区内部自北向南是300余米长的叠水景观庭院，花木水榭点缀其间，不仅视野朗阔，而且还可隔河俯瞰千年古刹寒山寺的美景。蝉联1、2月新区销售冠军。房交会取得了3天劲销80套的骄人成绩。占地面积119000平方米建筑面积215000平方

2、米项目特色小户型,景观居所,打折优惠楼盘所属商圈何山路绿化率45%容积率1.80停车位2100个（地面和地下），车位比1：1开盘时间2012-3入住时间现房物业费2.30元/平方米·月开发商苏州鑫苑置业发展有限公司交通状况400、316、6、307、32路，地铁1号线。房价均价10700元/平方米产权年限70年户数总户数2160户当期户数2160户基本信息地理位置新区核心滨河路与马运路交汇处毗邻京杭运河、俯瞰寒山寺优越的地理位置：东-京杭运河、南-马浜菜场、西-滨河路、北-马运路，从市区到项目在半小时之内。稀缺地段：苏州鑫苑国际城市花园地处狮山滨河

3、路西，马运路南，是新区的一个稀缺地段，交通非常方便，近邻环道，又不受环道的干扰。即能够享受新区的CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。交通非常方便。公交设施：32、44、307、333、932路至马浜花园东站，轻轨：1号线-滨河路。项目周边社区配套：多功能健身室、室内游泳馆、棋牌室、国际化会所等，社区幼儿园周边公园：苏州乐园、河山公园、津桥公园周边学校：苏州科技大学、新区二中、枫桥实验小学、外国语学校等众多学校资源周边购物：大润发何山店、新区商业街、时代街、乐购、音乐空间站周边交通：32、44、307、333、932路至马浜花园东站轻轨1号线-滨河

4、路站周边医院：枫桥人民医院、新区人民医院、苏大附二院周边银行：中国工商银行、中国建设银行项目动态A:鑫苑国际城市花园高层均价10000至11000可团购B:鑫苑国际城市花园均价10500，房交会推新C:鑫苑国际城市花园均价11000,3月推出9#楼D:鑫苑国际城市花园均价11000,情人节推出特惠活动E:鑫苑国际城市花园均价11000,团购最高优惠27万鑫苑国际城市花园的地理位置是一个新区的稀缺的地段。在地段方面，交通非常方便，近邻环道，又不受环道的干扰。即能够享受新区的CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。周边的配套比较齐全，在其2公里居住圈内，

5、在起不仅拥揽苏州科技大学、新区二中、枫桥实验小学、外国语学校等众多学校资源，还有配有社区幼儿园，更与苏州乐园、河山公园、津桥公园相伴，五分钟即达大润发何山店外面美丽的运河水景而且在28万方珍贵土地上，以1.8的容积率营造近百米超大栋距建筑群，超阔楼间距是其高层住宅一大重要亮点。鑫苑御上湾主打65—101㎡户型，主推刚需楼盘，从而取得了不俗的销量不俗的销量。项目优点项目缺点苏州鑫苑国际城市花园相比周边的楼盘价格稍微略高同时它与大型安置房社区马浜花园项目一路之隔，档次略显降低目前一期景观不太尽如人意，社区绿化程度不高，同时小区背靠西北环立交，有一定程度

6、噪声干扰。谢谢欣赏