鑫苑版《购房合同》--律师修订版-苏州修改

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1、商品房买卖合同编号：苏X合同XXXXXXXXXXX江苏省建设厅监制江苏省工商行政管理局商品房买卖合同须知一、本合同由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定，江苏省建设厅和省工商行政管理局监制，适用于苏州市市区范围内（不包扌舌苏州工业园区）所有由房地产开发企业自行开发建设并出售的商品房。二、商品房买卖合同由买卖双方在专用场所通过因特网在线签约，确认后由买受方设置唯一密码，密码一经确定单方将不能自行更改合同内容。合同经网上备案后，房产管理部门将给予唯一的合同编号及防伪代码，然后凭买受方唯一密码，出

2、卖方打印合同，最后由买卖双方共同在打印合同上签字盖章。三、签订商品房买卖合同之前，买卖双方应当仔细阅读、并充分了解木合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房产管理部门咨询。四、为体现买卖双方的自愿原则，本合同中相关条款后都有空格部位，供双方自行约定或补充约定。其他未尽事宜或补充协议应当在附件四中详细载明。买卖双方可以对合同条款的内容进行增补或删减。合同备案后，增补或未被删减的文本文字视为双方同意内容。五、对本合同中符号后选择内容，买卖双方应当协商确定。签订合同时，选择内容以点击符号"O

3、"出现符号“O"表示选定。打印合同时，选定内容的文字部分显示“【xxxx】”；未选定内容的文字部分显示以示删除。六、买受方设置密码，可使用英文字母（可包含大小写）或阿拉伯数字，也可同时使用英文字母（可包含大小写）和阿拉伯数字，密码字符不得少于7个（包含7个）、不得多于20个（包含20个），密码中间不得出现空格或其他符号。七、本合同条款由苏州市房产管理局和江苏省苏州工商行政管理局负责解释；网上操作事宜由苏州市房产管理局负责解释。答词：这是一份苏州市商品房买卖合同的简介及相关注意的事项。商品房买卖合同

4、（合同编号：苏吴XXXXXXXXXXXX）合同双方当事人：岀卖方：苏州鑫苑置业发展有限公司注册地址:苏州吴中经济开发区澄湖东路7号营业执照注册号：3205062110629___企业资质证书号:苏州KF02991法定代表人：—张勇一—联系电话:__67086018_电子邮箱：邮政编码：.215128。委托代理人：_地址：.电子邮箱：-邮政编码：,215128o联系电话：67086018_委托代理机构:_//////////////注册地址：_//////////////营业执照注册号：_//////

5、////////—法定代表人：_//////////////联系电话：_//////////////.邮政编码：_//////////////o电子邮箱：买受人：__【本人】【法定代表人】姓名：国籍_中国一【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址:邮政编码：联系电话:‘国籍:法定代理人：（解释:如果自然人买受人属于未成年人,应当填写该栏内容）【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址:邮政编码：联系电话：.【委托代理人］姓名:（买受人属于机构或者法人,应当填写该栏目）I—国籍：_/////////

6、/////—身份证照名称：证件号:地址：_//////////////—邮政编码：_//////////////—电话：_//////////////—O委托代理机构：-（代理机构可以成为机构.法人、自然人的代理人,无论委托代理人或者代理机构应当提交书面委托文书）注册地址:机构证件名称：.O证照号：法定代理人：国籍：邮政编码：联系电话：O以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，若有变更及时通知所有各方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法

7、》等有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得位于、地号为的地块的国有土地使用权。【国有土地使用权证】【】编号为1.该地块土地面积为〜,土地用途为—住宅土地使用权限截止日期为_年—月—日。2.出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】鑫苑•景园。建设工程规划许可证号为,施工许可证号_用地性质应当按照土地使用证记载填写.出让合同与土地使用证记载不一致时,首先应当提请国土机关确认,

8、不得想当然地认为土地证或者岀让合同任何一件记载正确。正确地处理方法是应当请求国土机关确认区别，直至要求更正。也不要认为属于住宅用地，就不商业或者综合用地好,最好的处理办法是严格区别住宅.商业、综合用地内容和范围。该买卖合同在定稿之前,销售部门和工程部门、以及配套或者证照主管、财务中心，应当进一步联合对合同内容中记载和表述的准确性、真实性、可实施性进行审核确认,并签署肯定磺见。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为下列第【1】款：（须选一款）【1】期房：批准机关为苏州