第三章 建设工程合同管理.ppt

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1、第三章建设工程合同管理第一节合同法基本制度第二节建设工程合同管理第三节建设工程造价咨询合同的主要条款第四节建设工程分包合同3.1合同法律基本制度1.合同的基本原则1）平等原则合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2）公平原则3）诚实信用原则4）自愿原则：自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得干预。5）合法原则典型考题1、合同双方的一方不得将自己的意志强加给另一方，实施不平等竞争和不平等交换。这体现了合同法的（）。平等原则B.自愿原则C.公平原则D.诚实信用原则答案：A典型题目：我国《合同法》要求参与各方应遵循的基本原则包括

2、（）。A公开B公平C平等D自愿E诚实信用答案：BCDE典型题目：合同是平等主体的（）之间设立、变更、终止民事关系的协议。A自然人B代理人C法人D其他组织E被代理人答案：ACD3.1合同法律基本制度3.1.2合同的订立当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。1.合同的形式和内容合同的形式：（1）书面；（2）口头合同的内容：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。2、合同订立的程序（1）要约1）要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全接受此条件的意思表示。发

3、出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。要约条件：a.要约的内容必须具体明确。所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。所谓“确定”，是指要约的内容必须明确，不能含糊不清，否则无法承诺。b.表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的拘束。c.要约必须到达。大多数国家的法律都规定，要约必须于送达受要约人时才能产生效力注：要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。2、合同订立的程序（1）要约2）要约的生效：到达受要约人时生效3）要约的撤回和撤销：撤回：撤回通知在要约到达前或同时到达撤销：撤销通知在受要约人发出承诺

4、通知之前到达4）要约失效：1拒绝要约的通知到达受要约人；2要约人依法撤销要约；3承诺期满，未承诺；4受要约人对要约内容作出实质性变更。（2）承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示。即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同。承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。即，承诺生效时合同成立（区别合同生效和合同成立）。承诺生效时的地点为合同成立的地点。1）承诺的期限：在要约确定的期限内到达要约人2）承诺的生效：通知到达要约人时生效3）承诺的撤回：承诺通知到达要约人之前或者同时到达4）逾期承诺：除要约人承诺

5、有效外，为新要约5）要约内容的变更新要约：对标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决处方方法的实质性变更。3.合同的成立（1）合同成立的时间：承诺生效时，签订确认书时（2）合同订立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点（3）合同成立的其他情形：书面合同订立前，一方已履行义务，对方接受的4.格式条款格式条款提供者的义务格式条款无效：提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方方根权利的。格式条款的解释：按照通常理解予以解释，作出不利于提供格式条款的一方的解释，与非格式条款不一致的，采用非格式条款。5.缔约过

6、失责任当事人有过错；有损害后果的发生；当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。下列情况之一的，应当承担损害赔偿：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为。典型考题工程招标公告在合同订立程序中，属于（）。A.要约B.要约邀请C.承诺D.不能确定3.1.3合同的效力1.合同的生效合同生效合同生效与合同成立是两个不同的概念。通常情况下，二者同步。但有些合同在成立后，并非立即产生法律效力，而是需其他条件成立之后，才开始生效。（1）合同生效时间。依法成立的合同，自成立时生

7、效；依照法规定应办理手续的，手续完成时生效（2）附条件和附期限的合同附条件的合同：附生效条件的，自条件成就时生效；附解除条件的，自条件成就时失效附期限的合同：附生效期限的，自期限届至时生效；附终止期限的，自期限届满时失效1．无效合同无效合同的原因有三种：①订立合同主体不合格。例如：无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，②订立合同内容不合法。③意思表示不真实。注：合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的；二是故意或重大过失造成对方财产损失的。2．无效合同和可撤销合同区别（1）二者产生的原因不同可变

8、更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利