建筑施工过程成本控制要点.ppt

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1、建筑施工过程成本控制要点荣盛建设一、土方工程成本控制要点二、自拌混凝土成本控制要点三、商品混凝土成本控制要点四、钢筋工程成本控制要点五、模板工程成本控制要点六、砌筑工程成本控制要点七、抹灰工程成本控制要点目录八、面层装饰工程成本控制要点九、防水工程工程成本控制要点十、脚手架工程成本控制要点十一、垂直运输工程成本控制要点十二、楼地面工程成本控制要点十三、门窗工程成本控制要点十四、外墙装修工程成本控制要点目录1、作为建设方，应该提前平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。一、土方工程成本控制要点一般情况按正负零计算，

2、但要根据实际情况给出相对标高2、作为施工总包方，进场前技术人员应该对现场自然地貌划分方格网（一般10*10米，可根据实际情况调整方格网间距），进行土方量计算。在施工平面布置时考虑肥槽、地库顶部土方堆场，方便后期回填，缩短运距，节约成本。土方开挖、边坡支护及地下水控制专项方案要比选，选择最优的方案，在确保安全和质量的前提下，最大限度节约成本。一、土方工程成本控制要点放坡与支护（方案选择非常重要）相结合取最优施工方案3、人工清槽时随着机械开挖的进程进行，这样清出的土方能够立即被挖土机转走。技术人员要跟随开挖进度测量基槽底标高，严禁超挖。如遇软弱地基等特殊情况，要及

3、时绘制平立剖详图，标注详细尺寸，找甲方、监理签字确认，办理签证。及时要签证提供给项目成本助理。一、土方工程成本控制要点破桩及时把桩渣运走。1、购进合格的材料有时比劣质材料更合算，便宜的砂石料含泥量较大的，做配合比的时会把水泥含量大幅提高，很可能是得不偿失的。二、自拌混凝土成本控制要点所以不要在试验方面节约，要多作试验多作比较2、混凝土的清理由混凝土浇筑班组负责，而且是全过程的，包括拆模后的地面清理，这样做的好处就是班组不会浪费混凝土，模板缝里漏出的水泥浆也会被及时的利用，最大限度地降低损耗。二、自拌混凝土成本控制要点1、签订合理的合同，强烈要求按图纸结算，如果

4、商砼方认为施工方会因此浪费材料的话，可以要求其与监理方在浇筑后共同检查。三、商品混凝土成本控制要点2、严格模板施工质量检查，防止跑模、涨模现象出现。做好模板施工方案及过程检查三、商品混凝土成本控制要点3、控制浇注损失；合理选择浇注设备（方量及工期）三、商品混凝土成本控制要点4、用废钢接头控制垫层标高，节省人工。垫层一般施工8-10CM。三、商品混凝土成本控制要点节省混凝土、人工、土方1、钢筋进场需要验货。预算是根据长度×线密度得出的理想重量，与实际重量是有出入的，这样当实际的直径大于我们计算直径的话，同重量的钢筋买回来的长度就会少于预算的长度。四、钢筋工程成本

5、控制要点所以钢筋在满足规范允许偏差的情况下要尽可能的细，越细越赚钱。2、钢筋需要防潮防锈，如果购入的钢筋能够及时地使用，这部工序可以省略掉，这也是节省成本的措施之一。在现场钢筋不应露天堆放，焊接好、加工好的更应该尽快使用。四、钢筋工程成本控制要点3、如果设计没有特别规定，可以使用闪光对焊或者机械连接来节约钢筋接头。柱钢筋接头采用电渣压力焊，又便宜又可靠。技术人员需要进行方案比选，并跟设计、甲方、监理及当地质监站等进行充分沟通。四、钢筋工程成本控制要点4、很多钢筋工觉得钢筋长了不要紧，反正扔了也是扔了，所以几十公分长的钢筋头子都懒得裁下来，这种做法不可取。可以做

6、预埋件，拿去卖铁也好。技术人员要做好加工区场地规划，把钢筋废料池进行合理分区，按照钢筋规格和长度分别入池，以方便回收利用。我们对钢筋工的要求比其他工种更严格，允许他们把钢筋下长，久而久之他们也会在某些地方把钢筋下短，从而失去了管理的力度和严谨性。四、钢筋工程成本控制要点1、技术人员要采用模架软件进行拼模设计，输出拼模图，导出工程量，与实际模板用量进行对比，控制好模板损耗率；施工过程中模板的拼缝一定要严密，这样既能节约混凝土，保证工程质量，还一定程度上的保护了模板。五、模板工程成本控制要点拼缝处缝宽大于3mm的使用木条钉实，缝宽小于3mm的使用透明胶带贴好。滴水

7、不漏的模板浇出的混凝土外观最好。2、支模尽量工具化，用钢筋或扁钢制做出成型的加固工具，可以使支模的过程事半功倍，而且可以反复使用。制作一套这样的工具，一个工程节约的人工就绰绰有余。五、模板工程成本控制要点3、模板最好能够达到清水模板的质量，这样以后的抹灰工序可以省略了。建议与木工班签订质量合同，如果能够达到不抹灰的要求按面积奖励，达不到要求则按面积重罚。五、模板工程成本控制要点4、从支撑体系及主次龙骨材料选用着手主龙骨为100*100木方与80*80木方，立杆间距不一样五、模板工程成本控制要点5、合理划分流水段，控制周转次数五、模板工程成本控制要点1、严格控制

8、灰缝，砂浆比砖贵的情况下，砂浆灰缝应尽