超高层项目管理存在的问题及创新策略分析.pdf

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1、建筑工程超高层项目管理存在的问题及创新策略分析李永闯青岛国信海天中心建设有限公司摘要：伴随着国内经济的快速发展，国内大中小城市房地产险因素可以早识别、早控制，减少经济财产损失。建立管理组织的产业发展势头迅猛，高层建筑已成为城市一道鲜明的特征。相较过程时，应该选用施工经验丰富的、技术强的工作管理人员。②管低层建筑，超高层建筑自身结构较为复杂，建设施工涉及工序、工理措施。当建筑工程项目实施时，工作管理人员应当对项目所在程量偏大，需要有较高的配合程度，这就给高程建筑施工管理带来地的市场环境和宏观经济环境实施详细分析与预测，并选取恰当非常大的挑战。的合同模式以确保建筑工程项目的每个参

2、与方都可以在能够承受关键词：超高层；管理；问题；策略的风险范围里展开自己的工作。③工程技术措施。对施工单位来说就是要在工程施工的过程中强化技术管理措施，选择合理的工1超高层建筑施工管理特点程施工技术方案，增强现场管理人员的质量安全意识，尽量减少返为保证超高层建筑结构的完整性与高质量，超高层建筑施工工，项目施工单位应当重视自检、互检和交接等工作，认真完成工中需要保持较高的连续性。同时，由于超高层建筑结构与功能非程项目验收记录等工作，保障工程进度与计划进度相同。常复杂，使得对应的施工技术与组织管理难度颇大，建筑施工中需2.3施工中垂直运输问题与解决要保证各施工环节与工种的高度配合

3、。从施工内容方面分析，超(1)问题分析。超高层建筑的施工人员和物料运输系统与其他高层建筑施工具有机械化程度高、交叉作业环节多、技术复杂等特建筑相比，运输距离会长很多，在垂直方向上，对运输系统的动力、点，要求各项施工工序必须严格按照施工计划来进行。而从施工安全、与主体结构的关系等都会有全新的、更高的要求。超高层垂进度方面考虑，超高层建筑施工工程量大、工期紧张，如何保证在直运输系统包括施工用水运输管道、电气通道、混凝土运输管道、有限的工期内高质量地完成各项施工环节，确保超高层建筑施工人员运输系统、施工物料运输系统、消防通道等。其中混凝土一般安全与施工质量，这是摆在超高层建筑施工管

4、理又一难题。采用泵送系统运输，而超大型的超高层如中国尊等一般采用动臂2超高层项目管理存在的问题及解决策略分析式超大型塔吊作为物料运输系统，这两个运输系统也是超高层施2.1施工火灾问题与解决工中垂直运输系统中的主要运输系统。由于运输距离较远，垂直(1)问题分析。超高层建筑施工涉及范围广，时间跨度长，现高度大，对混凝土泵送系统的泵送压力提出较大要求，而对一些超场材料多，在模板施工和装饰装修工程施工时极易产生隐患。在高层，泵机不可能把混凝土运送到指定高度，这时，就需要一些技超高层建设中可燃材料如木模板、精装修油漆等用量大、堆放不合术方案加以处理。塔吊作为物料运输系统，最终高度必然会

5、超过理等是其中一个很重要的原因，在遇到明火时极易发生事故，又由超高层建筑高度，对塔吊的稳定性、刚度、抗震等都会有很高要求。于超高层建筑施工在施工期的大部分时间里，空气垂直流速会很(2)解决方案。混凝土泵送系统应当在设计时充分考虑，选择大，消防安全隐患大;发生事故以后若不能及时扑灭火源，则会对泵机、运送方案，一般对达不到的地方，可以采用分层超高压泵送施工方、开发方等造成极大损失，对在施工现场的众多工人、管理设计方案。施工时，对运输管道的固定要足够重视，避免发生脱落人员、监理人员等的生命安全造成极大威胁。事故。塔吊的选择应当与工程情况结合，综合考虑塔吊的结构稳(2)解决方案及适用

6、范围。超高层建筑消防安全管理工作应当定性刚度、强度、施工地地质水文、风荷载的方向、强度等。作为超高层建筑施工安全管理工作的重点工作，是超高层建筑施3加强超高层项目管理的创新策略工的难点。具体可以采取以下措施:①把消防设施的设计、安装、维3.1落实技术准备工作护工作作为消防安全管理的主要工作，根据各个施工现场、施工主施工前期，必须要落实图纸会审工作，对图纸内容与设计意图体的结构特点设置消防设施，对施工每个区域都要保障消防用水加以充分认知，明确施工过程中的重难点。施工企业在接收设计可以抵达，对各个施工点密集放置灭火器，保证小火当场扑灭等。说明书后，应当在充分了解设计图的基础之上，

7、结合工程实况与设②合理设置施工现场平面布置图，易燃物材料、工具等尽量与明火计规范明确指出其中所存在的问题，并提交设计院责令其加以修施工点保持一定安全距离，同时保障发生事故后人员撤离通道的正，同时做好图纸问题记录工作，结合工程特点与施工工艺拟定初通畅。③在施工中，必要时必须设置交叉施工安全防火隔离区，便步的施工方案。在拟定施工方案时，可以引入当下BIM技术，通过于管理的同时极大地降低了火灾风险。④消防通道的顺畅，由于输入各类参数对建筑施工流程加以模拟，进一步对可能出现的施一些超高层施工受制于现实条件的限制