浅谈我国现行保障性住房制度.pdf

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1、2014年第2期·5·第40卷总第178期SichuanBuildingMaterials2014年4月DOI:10.3969/j.issn.1672-4011.2014.02.003浅谈我国现行保障性住房制度朱姗姗,杜欢(西华大学西华学院,四川成都610039)摘要:随着目前房地产市场的过度发展,房价一路大。况且,设计保障性住房的经济收入没有设计商品经济飙升,近几年来,中低收入家庭的住房困难已经成为了我房或是公共建筑的高,因此,相对而言,设计者的专注度国政府的难题,而和谐社会的建设、小康社会的发展都离和关注度也就会相

2、应地下降,那么设计的结果必然就是保不开“住有所居”这项重要内容。如今我国住房制度改革障性住房的居住舒适程度会大打折扣。在中央和地方政府的共同努力下不断推进,虽然取得了一3．2保障房的选址问题定成效,但是也还存在着很多的问题。针对积极和消极两对于大部分的保障性住房而言,基本上都是建在了与种态度的分析,使人们理解这一政策的真正意义,从而利市区距离较远、配套设施不那么齐全的城市边缘。首先,于其更有效的发展。离城市距离远,就意味着出行不方便,对上班族和学生来关键词:保障性住房;背景;价格;缺陷完善说,早上要到达目的地是一件很费时费力的事,

3、可能会影中图分类号:F293．3文献标志码:B响当天的工作和学习的效率。到了下班或放学回家的时候文章编号:1672-4011(2014)02-0005-02又会像早上一样也是一场恶战,周而复始就形成了恶性循环。其次,配套设施的不全面,就使得像采购、看病等这1我国保障性住房的简述与背景些日常必要之事都会变得十分困难,对于老年人和一些腿中国保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提脚不方便的人而言更是如此。而且,配套设施不全还会影供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具响到儿童的成长问题。因为在周边没有相应的幼儿园,如有社会

4、保障性质的住房。自1997年亚洲金融危机爆发以果要想上幼儿园可能需要家长送到比较远的地方去,但是后,我国的经济开始出现“通货紧缩”,房地产市场也随之进就早上交通状况来讲是一件很麻烦的事情,因此有些家长入了低潮。于是为了刺激消费、拉动内需,“23号”文件明很有可能就会直接把小孩扔在家里和老年人在一起。这样确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”,并拉开了中国对孩子的成长还是有些弊病的,因为无法和同龄人交流可住房制度的改革。而且,在1995年1月,我国开始实行保能会造成他们性格上的缺失,没有生活在一个集体里面,障性安居工程。截至目前,已

5、经初步形成了以住房公积金很多时候总是以自我为中心,不会换位思考,容易和别人制度、廉租房制度、公共租赁住房制度和经济适用房制度产生矛盾;再次,在这样一个环境里,周围都是经济生活为主要内容的住房保障制度基本框架。水平差不多的人们,当离家以后小孩可能会生成自卑的心理,对自身后来的发展也会有一定的影响和局限性。最后,2我国保障性住房的价格保障性住房的选址方面考虑欠佳,还有可能导致区域间发因为保障性住房的对象是家庭经济条件相对困难或困展失衡的连带作用。因为低收入群体的相对集中居住,可难的家庭,因此其价格的确定便显得十分谨小慎微了。以能造成教

6、育水平、就业水平等相对较差,带来一系列相关廉租房和公共租赁房的租金价格为例:廉租房的租金标准的社会问题。除此之外,由于保障性住房的选址不佳,使原则是以房屋的维修费和管理费两项费用组成,并且和城低收入群体大面积的集中在城市的边缘地区,这样一来,镇最低收入的家庭的经济承受能力相适应。另外,公共租随着时间的发展,这一片区域可能就会慢慢集中同层次的赁房的租金则是按照同一地段低于市场价来确定。人,他们的生活习惯相类似、生活水平相近、思想程度和观念一致,久而久之,这里有可能就会成为被诟病的地方。3我国保障性住房的问题与缺陷3．3住房质量有的地

7、方的一些保障性住房设计、施工、监理、验收虽然保障性住房如今在大力发展,但是从总体上看,我质量也把关不严,个别工程还使用了不合格的建筑材料,国的住房保障工作还处于探索阶段,存在不少的问题并且面存在着质量问题以及安全隐患。临许多的困境,既有住房保障制度的不够健全、政策不够完3．4资金投入问题善的问题,也有管理不到位和实施过程中操作不规范的问题,而且在当地的政府轻管理重建设的现象还十分的普遍。自2008年以来,受国际金融危机和结构性减税的影响,地方落实保障性住房配套资金压力增大。建设资金需3．1设计缺陷求量大而中央财政预算投入不足,与此

8、同时,各种配套的就保障房的设计过程来讲,在很大程度上保障房的设税收优惠、金融政策尚不完善,且缺乏动员社会资本和房计都存在多多少少的缺陷,在设计的过程中有时候没有做地产企业参与保障性住房建设的机制,大量的民营资本因到以人为本,只是一味地完成任务而已,