我国城镇保障性住房制度研究

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1、密级：公开中图分类号：学科分类号：论文编号：GG10456200912108山东财经大学硕士学位论文我国城镇保障性住房制度研究作者姓名：韩国栋学科专业：社会保障指导教师：曲顺兰培养院系：公共管理学院二○一二年三月十日ResearchonConstructionofChineseindemnificatoryhousingsystemADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：HanGuodongSupervisor：Prof.QuShunlanSchoolofBusinessAdministrati

2、onShandongUniversityofFinanceandEconomicsSponsorBy:QuShunlan中图分类号：密级：公开学科分类号：论文编号：GG10456200912108硕士学位论文我国城镇保障性住房制度研究作者姓名：韩国栋申请学位级别：管理学硕士指导教师姓名：曲顺兰职称：教授学科专业：社会保障研究方向：社会保障基金管理与投资学习时间：自2009年9月1日起至2012年6月30日止学位授予单位：山东财经大学学位授予日期：2012年6月山东财经大学学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行研究工作及取得的研究成

3、果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得山东财经大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：日期：年月日山东财经大学学位论文使用授权声明本人完全同意山东财经大学有权使用本学位论文（包括但不限于其印刷版和电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部门（机构）送交学位论文，以学术交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查阅、借阅和复印，将学位论文的全部或部分内容编入有关数

4、据库进行检索，采用影印、缩印或其他复制手段保存学位论文。保密学位论文在解密后的使用授权同上。学位论文作者签名：日期：年月日指导教师签名：日期：年月日摘要经过三十多年的改革开放，我国经济一直保持飞速发展的状态，城镇居民的收入和居住条件得到了极大改善。但最近几年房价的快速增长和居民收入增长速度相对缓慢之间产生了尖锐的矛盾，住房得不到保障成为阻碍和谐社会建设的重大问题。城镇保障性住房制度正是为解决这一问题而建立的，但由于较国外起步较晚，制度中仍存在许多不足之处。本文以保障性住房制度为研究内容，第一章说明我国保障性住房制度实施的背景，研究的意义，国内外研究现状以及研

5、究的主要方法。第二章阐述保障性住房制度研究的理论基础，主要有公平分配理论，过滤理论，住房商品性和福利性理论及倒U型曲线发展假说。以理论分析出我国城镇保障性住房制度改革的重要性。第三章介绍我国城镇保障性住房现状和各种问题。两限商品房、经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房这些保障性住房形式实施上成效与问题并存。然后第四章介绍保障性住房制度的国际经验及对我国的启示。德国、美国、日本、香港等各发达国家和地区相关制度都有各自的优点可以借鉴。第五章主要提出了完善我国城镇保障性住房制度的政策建议。从改革考虑因素、遵循的基本原则、法律体系，信用系统、公积金、经济适用房和廉租

6、房几个方面给出了具体的措施以供参考。关键词：保障性住房，保障性住房制度，经济适用房，廉租住房，公共租赁房AbstractAfter30yearsofreformandopeningup.People'slivingstandardshavesharplybeenimprovedandtheoveralllivingconditionsofurbanresidentshavebeenraisedalot.Buttheconflictbetweentherapidlyrisinghousingpricesandslowgrowthofincomeisbecomi

7、ngacuteinrecentyears,thehousingproblembecomesthebiggestproblemnow.Inordertosolvethehousingproblemsformostlow-incomefamilies,amulti-levelindemnificatoryhousingsystemhasinitiallybeenestablishedandachievedsomesuccess,buttherearestillmanyinadequaciesneededtoimproveintheconstructionofin

8、demnificatoryhousingsystem