紧盯竣工结算全过程全力提高项目创效索赔收益.pdf

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1、工程管理紧盯竣工结算全过程全力提高项目创效索赔收益崔保国渊中铁城建集团第一工程有限公司袁山西太原030024冤摘要院在建筑市场竞争日益加剧的情况下袁低价中标成为新常态袁加上严格的审计程序袁施工企业进入微利时代袁如何突破和同袁及时办理竣工结算袁争取较好收益已成为广大施工企业共同研究的课题袁本文简述在某项目的一些做法袁以期共勉遥关键词院筹划曰全过程曰结算收益中图分类号院F284文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤03要07要02前言不利因素袁始终使工程结算处于我们掌控之中遥某项目袁合同总额***万元袁合同工期10个月袁因业主原因3全过程跟踪袁确保实现结算收益目标延期14个月袁当年

2、竣工当年结算成立袁结算额***万元袁较合同渊1冤领导高度重视是竣工结算的关键遥从工程开工初始的合额增加***万元袁创效索赔收益显著遥同签订尧施工过程的变更签证尧直到竣工资料编制及竣工结算审1提前筹划袁签订合同确保项目效益核袁项目经理都亲自安排部署袁督促落实袁在人员高度紧张的情况下其他工作为结算让路袁确保完成竣工结算的编制和核对工为承揽后续工程袁本项目采取不惜一切代价中标的投标策作遥略袁开标后公司承诺愿意以最低报价修正原报价承包本项目袁最渊2冤建立良好人脉是项目创效索赔的源泉遥重点项目招标文低报价比正常报价降低18%以上袁项目收益不容乐观遥件编制水平高袁招标条件比较苛刻袁施工工期比较紧袁施工图纸

3、中标后针对招标文件漏洞袁合同谈判把政策调整尧社会保障设计不到位袁施工过程强调工期袁变更签证手续很难在施工中办费计取尧拆迁滞后增加的赶工措施费调整写进施工合同袁为竣工理齐全遥这就要求我们以真诚取信袁与现场监理尧项目管理尧设计结算减亏奠定基础遥单位尧业主始终保持和谐的人际关系袁为变更签证手续补办工作谨慎选择合同形式袁二次降造的***万元如何体现在合同创造良好的工作氛围遥中是研究重点袁是采用综合单价对我方有利袁还是采用报价同比渊3冤结算编制人员责任感尧责任心是搞好竣工结算的前提袁例下浮对我方有利遥我们依据施工图数量和招标数量相差很大袁结算人员需要有过硬的基本功袁良好的职业道德袁实事求是的作A项工程的

4、桩基调整到后期待揽项目袁B项工程由地下连续墙支风袁勤勤恳恳任劳任怨的精神遥在充分掌握清单报价的内涵尧清护变更为混凝土灌注桩支护袁经过对比分析袁得出对我方有利的单工作内容尧工程量计算规则的同时袁深入施工第一线袁收集资合同形式袁最后A项工程采用综合单价形式尧B项工程采用我方料尧积累知识遥不论是竣工图的编制尧变更签证手续的完善尧竣工报价同比例下浮形式签订合同遥资料的对应袁工程量的计算尧还是工程结算书的编制等袁每一个2精心策划袁结算书编制质量优胜环节都很重要遥渊4冤扎实的结算资料是实现结算效益的基础遥竣工图是结算本项目因业主改制清理资产需要袁要求同场的几十家承包工程量的计算基础袁竣工图没有表述的工作量

5、经不住审计袁我们商同时办理竣工结算袁结算程序需监理审核尧项目管理复审尧跟要求竣工图纸内容必须齐全准确袁设计变更尧图纸会审纪录尧工踪审计审定尧业主复审四级审核袁对竣工结算资料要求高袁造价程洽谈记录尧工作联系单全部进入竣工图袁用于结算的竣工图必控制严遥但对我方也有利袁因时间紧审核相对会松一些袁尽快结须经过结算编制人员复核遥对竣工资料中的场地标高尧放线数算成立后资金回笼会快一些袁为高质量完成结算袁项目部做了精据尧打桩记录尧混凝土配比尧材料报验单尧材料合格证等由结算人心部署遥员逐条审核袁取其所用袁确保与结算有关数据一致遥一是创造良好的结算环境遥真诚取信于各审核单位袁与各审渊5冤正确计算工程量是结算的保

6、证遥在计算工程量之前袁必核单位始终保持融洽和谐的人际关系袁为结算工作创造良好的须充分熟悉招投标文件尧定额总说明尧册说明尧章说明及子目附工作氛围遥上报的结算资料袁无论从资料的完整性尧整洁美观上袁注袁学习定额问题解答袁了解清单分项布局袁熟练掌握工程量计还是逻辑关系上都远高于其它承包商袁使得结算审核过程按我算规则遥在此基础上认真阅读图纸袁尤其是总平面布置图袁了解方思路进行遥工程全貌袁做到心中一盘棋遥在对专业图纸研究过程中袁了解图二是制定工作计划遥按照业主要求袁制定竣工结算资料编制纸表达内容及设计人员意图袁对施工中发生的设计变更做到心和对审的工作计划袁责任分工到人尧工作安排到日袁三个标段三中有数遥只有

7、这样袁才能准确的补充工程量清单和计算清单工程组人员分工负责袁每周召开碰头会袁遇到问题随时解决袁每周尧每量袁有条件时换手复核或指标衡量来检验工程量计算的正确性遥节点考核计划执行情况遥渊6冤有效签证是工程结算不可缺少的部分遥现场签证是指不三是精心编制结算基础资料遥本项目工程量大袁设计粗放袁能形成工程实体所发生的费用遥如因改变设计造成的返工费用袁变更签证多袁所以我们要求结算资料编制人员从竣工图纸尧施工为