浅析房屋建筑工程造价指标及测算方法.pdf

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1、2015年8月建材与装饰经济·管理·综述浅析房屋建筑工程造价指标及测算方法王歆（贵州高投东南置业有限公司贵州凯里556000）摘要：现阶段经济发展迅速，对于房屋建筑工程造价的指标要求大，与之相对应的测量办法需求也越来越高。房屋建筑的工程造价指标主要作用于建筑企业资金成本动态预测，分析其测算的方法、步骤有利于建筑企业快速衡量项目价值。使建筑行业能更快地适应我国市场经济发展的前进步伐。关键词：房屋建筑；工程造价指标；测算方法中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）32-0225-02房屋建筑工程造价的管理问题已经引起了越来越多行业内2.2注

2、意计价依据部人士的关注和重视，使得工程造价管理成为了科学管理的研房屋建筑工程造价指标的测算中，造价可套用同一时期的项究对象。根据房屋建筑的施工的复杂性、多样性特点，决定了对目信息价格。当项目地区差异性大时就不能套用。例如，劳保类工程造价指标研究的重要性。而房屋建筑工程造价指标的重要归为一类、政府类的归为一类不能混淆区域。性决定了工程造价指标编制的必要。本文将对房屋建筑造价指2.3描述项目特征标的作用以及如何进行更好的测算问题进行分析，旨在为建筑工程造价指标的测算必须要描述不同项目的细节特征，以保行业对工程造价领域提供更好的服务方式。证建筑工程造价指标的一致性。其细节特征指项目

3、的应用技术、1造价指标作用的表现形式以及建立的体系所在区域、当时的市场环境等，这些因素会导致混凝土配比、门1.1在招投标中的作用窗形式、桩基的设计不同[3]。在房屋建筑工程招投标阶级，指标是建设单位招标、企业中2.4依托软件进行标的主要衡量依据。对企业来说造价指标是衡量其经验、能力、依托软件来进行房屋建设的工程造价指标的测算既有利于资历标准，是企业核心竞争力的体现。在对工程造价进行控制的提高工程造价指标编制工作的准确性，又为造价指标的测算节过程中，造价指标起着指导的重要作用。随着企业的发展需求，约了时间成本。大大加快了建筑项目的进程，推动了建筑企业工对造价指标资料的积累手段提

4、出了更高的要求。在建设单位招程造价指标测算的工作效率和使用手段。标、企业投标的过程中，对于定额计价和清单计价的工作都要靠3分类指标库及测算步骤工程造价的信息资源来进行判断[1]。工程造价指标的信息资源为3.1分类指标库招投标双方提供了以往项目的操作方案及运行规律，使招投标房屋建筑工程造价指标的数据资料是测算现阶段建筑项目双方对工程项目的未来造价进行成本预测。这也避免了在确定工程造价的依据。对于房屋工程造价指标的数据信息收集，要面报价和标底的过程中因盲目而导致失误。向工程造价的咨询单位、合作过的施工企业。然后再对收集来的1.2造价指标信息资源的建立及应用资料按类别进行分类，以便

5、测算使用。想要建立起房屋建筑工程造价指标的信息资源库：淤要开展3.1.1收集项目资料的工作就是积累。对于以往没有积累指标信息的工程项目不予房屋建筑工程造价的指标数据库是对新项目进行造价指标考虑，从现阶段进行指标规划的项目开始。在生成各项指标的过测算的重要依据。指标数据库内容的收集更是做好工程造价工程中，根据工作人员的历史经验拟定的工程造价的数据，并把此作的基础。在开展此工作的时要注意数据资源的代表性，选择那房屋建筑工程造价的指标进行记录保存。于对所积累的指标数些符合经济发展的项目以及已建成投入使用并反映良好的项据信息进行运用。对于个人来说，当建筑企业每完成一个项目就目。这种类

6、别的项目在日后的建筑工程中遇见的可能性非常大，把其工程造价指标记录下来，久而久之就会形成一个指标体系其工程造价的测算结果、设计施工图纸都对新项目的造价指标并随时拿来应用。然而由于每个人的实践经历有限，所接触到的起着非常重要的借鉴作用。指标数据资料的收集应以竣工结算工程项目也不会太多。因而，要建立企业的造价指标资源信息为主，收集的指标数据资料要保证其真实性和准确性。还有最重库，把不同规模、不同形式的工程造价指标集中起来。当遇到自要的施工材料价格、劳动力价格、器械设备费用以及所采用的技身所不熟知的项目类型时，就可以通过指标信息库进行了解。从术，都要有个系统全面的记录。这样才能对日

7、后的建筑工程项目而使标底的确定、工程清单的审核、投标报价的调整都具有很高造价指标测算有借鉴的实用性[4]。的应用价值。这样的应用价值使得房屋建筑工程造价的每个阶3.1.2进行资料分类段都具备了合理性的衡量指标。在对整体的房屋建筑工程造价指标的数据资料进行收集后，2房屋建筑造价指标测算还要根据项目特点进行系统分类。其分类的原则主要按两点：使根据房屋建筑的工程特点，其工程造价指标的测算工作应从用功能和所属专业。因为收集资料的来源问题，致使工程造价指以下四个方面进行分析：标的类别多种多样并不能满足新项目的对比