房地产企业的社会责任及其对企业内部控制的影响.pptx

《房地产企业的社会责任及其对企业内部控制的影响.pptx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、房地产企业的社会责任及其对企业内部控制的影响（解释权归本人）房地产企业的社会责任及其对企业内部控制的影目前，我国的房地产业在快速发展的同时也带来了一系列的社会问题，引起了社会对房地产企业承担社会责任问题的广泛关注。本文针对房地产企业承担社会责任的存在的问题及根源进行了分析，提出了读出房地产企业承担社会责任的对策性建议。企业社会责任及其重要性企业在创造利润、对股东利益负责的同时，还要承担对员工、对消费者、对社区和环境的责任，包括遵守商业道德、生产安全、职业健康、保护劳动者的合法权益、保护环境、支持慈善事业、捐助社会公益、保护弱势群体等方面。企业是社会的一部分，

2、企业的可持续发展离不开社会的可持续发展，而社会要可持续发展就要求企业承担相应的社会责任。房地产企业承担社会责任存在的问题1.恶意炒房哄抬房价，发布虚假广告国际上衡量房价高低的一个权威指标就是房价收入比，即一个国家或城市的年平均上市的房价和居民年平均收入之比。世界银行的研究报告认为，房价收入比在3-6倍之间比较合适。但我国部分城市，如北京、沈阳、贵阳、南京、广州、杭州、西安等地，该比例均超过10倍。收入与房价的严重悬殊，使人们的住房支付压力十分沉重，造成了一批又一批的“房奴”和“望房兴叹”者。2.行业诚信度低开发商所要面对的利益群体，有两个是社会弱势群体，一个

3、是农民工，一个是购房者。拖欠农民工工资，是很多开发商的惯用招数。曾经多次出现的农民工通过爬高楼、自杀等极端方式讨薪的事件，一度成为社会关注的热点；另一方面，由于信息不对称，购房者被开发商蒙蔽的情况也常有发生，资金的问题、房屋质量的问题、物业服务的问题等等，给房地产行业的形象带来了严重的负面影响，扮演了“增加不和谐因素”的角色。3.纳税与财富不成比例近几年，房地产业已成为崛起速度最快、产生亿万富翁最多的暴利行业。据权威机构的调查数据显示，房地产业是十大暴利行业之首。在各类宏观调控政策之后，房价依然猛涨，可在纳税上，房地产企业却是纳税的“侏儒”。房地产业之所以纳

4、税少，原因在于房地产商本身对税收的规避、转移和偷税漏税上。房地产企业承担社会责任问题的根源企业经营利益至上作为市场微观主体的企业是理性的，其目的就是追求企业利益的最大化。而企业的利益包括短期利益即利润的最大化和长期利益即以利润为基础下的持续发展。信息不对称下的道德风险从房地产企业的生产来看，房地产企业在房屋信息上占有优势，利益相关者对房地产企业的影响力度有限。督促房地产企业承担社会责任的