浅谈老旧建筑物的维修与加固.pdf

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1、施工技术建材与装饰2014年12月浅谈老旧建筑物的维修与加固金昌德（安徽省宣城市房地产管理局安徽宣城242000）摘要：针对近些年来建筑物的修复问题，本文分析了建筑物的维修、加固的原因和目的，总结了维修、加固的原则与要求，并且就维修、加固方法的选择进行了探讨。关键词：建筑物；维修加固；原因；原则；方法中图分类号：TU746.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）50-0050-02近年来，人们对建筑物的安全性、适用性、耐久性要求不断不牢固。增强，对已有建筑物的维修与加固引起了工程界的广泛重视。1.2自然因素而且在今后一段时间内建筑物的维修与加固将会有较大的发天

2、气情况复杂多变，建筑施工的材料可能会因为天气原因展。或长期使用受到侵蚀，使材料自身状况变得很差。比如高温暴1维修、加固的原因和目的晒可能会使外墙涂料出现脱落、裂缝等状况，还有酸、碱等成分建筑物，无论是工业建筑还是民用建筑，一般都应满足安全对材料的腐蚀、木材长时间放置也会腐朽等等。建筑结构的功性、适用性、耐久性三项基本功能要求。随着国民经济的发展以能也会因为这些因素而变得不牢固，所以我们就要对它进行加及人民生活水平的提高，居住条件部分已从要求适用到讲究美固。观。甚至设计新的工业建筑时，也开始注意型式以及适当装饰，1.3其他因素以创造环境美的生产条件。因此现代建筑物不仅要满足上述三

3、建筑物需要进行加固补强的原因还有以下几方面：淤年久失项基本功能要求，对不同的建筑类型有时还应有不同程度的艺修、使用不当、结构不能满足使用要求或安全性不足；于勘察设术性要求。应该说安全性、适用性、耐久性、艺术性是建筑物的四计和施工中的工程质量问题，例如：勘察资料不准确、不齐全、设项基本功能要求，只是对不同类型的建筑物，要求的功能的侧面计不周、施工管理不严、施工质量欠佳以及建筑材料不符合要求有所不同而已。等；盂重要的历史性建筑、有纪念意义的建筑需要进行保护；榆建筑物在正确设计、精心施工、正常使用与维护的情况下，对建筑物进行改建、扩建和加层；虞使用功能改变，如建筑物用在其设计的预期使

4、用年限内，应该满足其使用功能要求。但无途变更、工厂技术改造、设备更新以及厂房的改建、扩建等；愚结论是旧建筑物还是新建筑物，都可能由于种种原因，造成建筑构耐久性降低援如构件的裂缝、钢筋的锈蚀、混凝土的炭化和冻物不满足上述某项或几项功能的要求。这些原因主要是在下述融、材料的老化等；舆其它因素对建筑产生有害影响。加固补强三点：的目的主要是提高结构或构件的强度和刚度、稳定性和耐久性，1.1人为因素提高结构的安全度以减少事故的隐患，从而延长结构的使用寿在建筑施工过程中存在着许多影响建筑质量的因素，比如建命，保证正常的使用要求。筑设计错误、施工恶劣、施工人员技术问题等都会造成建筑的不由于这

5、些在不同阶段形成的种种原因，导致建筑物不能满足稳固。建筑设计只要有一个参数错误，就会导致建筑成为垃圾建或丧失某项或几项功能要求。为恢复或部分恢复其原有功能或筑。施工过程中的恶劣情况可能会导致使用的材料出现变质或一定的功能，就应及时进行维修或加固，因为建筑物的缺陷和损者钢筋质量问题，使其不能正常发挥它的作用。施工人员在施工坏的严重程度不同，要求维修或加固的深度也就不同。一般情况过程中，因为自己的问题而没有处理好细节部分也会导致建筑下，维修主要是解决建筑的耐久性问题，当然有时也能改善或改的制作和吊装工作得以按期完成，各项技术参数和指标均满足[4]《预应力混凝土折线形屋架》（预应力钢

6、筋为钢铰线）[M].中国建筑标准设计和规范要求，为当地类似工程积累了宝贵的施工经验。设计研究院，2005，3.[5]张奇伟.大跨度混凝土屋架的现场与预制技术.施工技术，2012（6）：122~参考文献123.[1]国家标准《.预应力混凝土用钢丝》（GB/T5223-2002）.中国标准出版社，2002.收稿日期：2014-11-25[2]国家标准《.预应力混凝土用钢绞线标准》（GB/T5224-2003）.中国标准作者简介：雷虢瑜（1977-），男，汉族，湖北人，工程师，本科，主要出版社，2003.从事工民建筑工程技术方面的工作。[3]国家标准《.混凝土结构工程施工质量验收规范

7、》（GB5024-2002，2011版）.北京：中国建筑工业出版社，2011.·50·2014年12月建材与装饰施工技术变建筑物的适用性，甚至是为了改善或提高建筑物的艺术性要筋量，可用于各种材料的结构构件粘贴钢板补强加固。这种方法求，而进行特殊的维修。加固一般是为恢复或提高建筑物的安全粘结力高，基本不减小建筑物的使用净空，施工用场地小，工艺性和耐久性。另外有一些建筑物的维修或加固，并非由于缺损而简单，工期短，施工时对生产、工作、生活影响小。要恢复其功能，而是为了变更使用功能，也就是改变建筑物