多层住宅建筑施工管理探讨.pdf

《多层住宅建筑施工管理探讨.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、垫望笪呈塑!叁篁!垄：：塑：L：：：：：一：：：：=：：一——：堡垫：：：一一：一—：：：——：———————』垒墼多层住宅建筑施工管理探讨陈连斌(宁夏电力建设工程公司，宁夏银川750000)摘要：近年随着我国房地产业的迅猛发展，多层建筑规模不断扩大。本文从分析多层住宅建筑的优缺点和结构体系人手，探讨了多层住宅建筑施工管理方法。关键词：多层住宅施工管理如今我国现状是人口基数大，人口增长迅速，对住房的需求也越来越大，所以了解多层建筑的特点与结构有利于建筑的管理项目的进行，有利于管理水平的提升，有利于建筑质量的提高。1多层住宅建筑的概述与结构分析

2、1．1多层住宅建筑的概述多层建筑是指由2个户型或者2个以上的上下进行结合的住宅，一般是4到6层的建筑。多层建筑不同于高层建筑，多层建筑一般由两户型加成，由于户型较少，所以采光会较好。当然许多事物都无法趋向于完美，只能慢慢完善。在此就多层住宅建筑的优缺点进行分析：1．2多层住宅建筑的优点多层住宅建筑相对于地层住宅建筑来说，多层建筑的占地面积较小，同样的占地面积，多层建筑的利用率就会更高些，现在的土地资源那么稀缺，寸土寸金，所以利用好土地面积非常重要。多层住宅建筑相对于高层住宅建筑来说，多层住宅建筑由于没有高层建筑的高度，反而成就了它采光效果较好

3、的机会。而且多层建筑的工期也会短些，楼房的维护成本也低些。由于地层住宅可以不设置电梯，高位水箱，高压水泵等，所以建设、装修、维护等成本就会降低很多，因此购房成本不会太高，能被大多数消费者接受。这就是多层住宅的优势所在。1．3多层住宅建筑的缺点相对于高层建筑，多层住宅没有高层建筑的视野开阔，而且容易受噪音的影1．1．4多层住宅建筑结构体系分析多层住宅建筑的结构体系主要包括以下三大类：混凝土宅心砌块多层建筑体系、框架轻板结构体系、钢筋混凝土剪力墙结构体系。建筑结构不同，其影响也不同，对自然的承受力也不同。(1)混凝土宅心砌块多层建筑体系：混凝土宅

4、心砌块多层建筑体系雨水容易从建筑砂浆缝隙渗入。抹灰难度大，易渗漏，易开裂；(2)框架轻板结构体系：钢筋混凝土框架结构，建筑内墙与外墙的承重能力都不是很高，但建设便捷。维护方便；(3)混凝土剪力墙结构体系：内外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙，这类结构体系的外墙设置可以就地完成，研究多层住宅建筑的结构和特点有利于施工的管理。2做好多层住宅建筑的施工管理做好多层住宅建筑的管理是保证建筑质量的前提。需要了解多层住宅建筑的管理的重要性。根据不同的建筑类型采用不同的方法，关注建筑关键部分着重进行修饰完善。管理过程中要随时进行监控，从材料到施工过程都要实行监控

5、，做好质量大关。2．1成本管理做好成本管理，不是要做成豆腐渣工程，而是严格做预算，以免造成浪费。材料的购进，施工人员的工资，工程建筑师的设计费等等都需要做好预算。监控成本的过程，做好成本管理。2．2质量管理质量管理是建筑的核心所在，是杜绝豆腐渣工程保证人民安全的重要途径之一。从材料的购进到施工过程方法，都要把好质量大关。对建筑结构进行分析，结合结构体系择优施工。对自然因素的影响都要考虑，提出最佳应对措施。2．3安全管理施工过程一定要注意安全问题，不仅是施工人员的安全还有建筑的安全，做好防护带的布置，防治土砖块掉落，保证人员安全。2．4施工过程

6、监理多层住宅建筑过程监理一个很重要的任务。执行工程监理的监理工程师都是工程技术专家，经验丰富，对建筑的分析研究都会比较到位，在施工过程中提出有效的建议。造价建议，过程监控，时间控制等等。监理要做到协调单位与施工方的关系，确保施工正常进行。在施工过程中，积极考虑对建设过程可能产生影响的因素，做好多层住宅建筑的管理工作。加强多层民用住宅的施工管理，实现施工过程的安全、高效以及质量保证，也可从中提高企业施工管理水平。总得来说，可以从以下三个方面来加强多层民用住宅的施工管理：第一，提高施工技术管理，使得多层住宅建筑施工质量施工技术得到施展第二，在成本

7、、安全、质量管理的基础上开展多层住宅建筑施工管理，做好工程监理，了解现代建筑结构特征；第三，考虑多层住宅建筑施工质量的影响因素，人为的或是自然的都要在范围之内，控制好施工过程。3结束语多层住宅建筑施工管理的好坏，直接影响到人们的生活质量，在工程施工中应高度重视施工管理工作，尤其要抓住成本管理、质量管理、安全管理的要点，加强施工过程监理，从而确保施工质量。-271·