对民用住宅工程屋面渗漏防治措施的探讨.pdf

《对民用住宅工程屋面渗漏防治措施的探讨.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、施工技术t葡嗣舞商2叭2年4月对民用住宅工程屋面渗漏防治措施的探讨雷燕郑文生(河南天工建设集团有限公司)摘要：住宅工程质叠涉及千家万户．而其质量的好坏很大程度上表现在渗漏方面。本文对住宅工程普遍存在的几个渗漏部位的防治措施进行厂探讨。关键词：渗漏；防治措施住宅工程质量逐步成为人们关注的焦点，也成为广大用户的投诉热点，特别是在住宅的渗漏水方面。分析其具体部位，丰要集中在屋面、厕浴间、厨房、外墙和门窗渗漏等方面，这些部位产生渗漏的原困是多方面的，这就要求我们在防治过程中一定要对症下药，事先控制，过程控制，才能达到防治效果。1渗漏防治的首要措施舫治渗漏不

2、能仅仅足施工单位的事情，需要各方主体的共同参与，共同控制。(1)建设单位和施-[单位应在合同中明确渗漏防治的目标，并设立相关专项费用，且币得随意压缩工期和造价，不得将关键部位的专业施工肢解分包或指定分包；(2)施l=单位施工前耍编制有关渗漏防治的专项方案，确保相关原材料和构配件的质量，做好防治部位施工的技术交底工作，安排操作熟练的有经验专业人员精心施工，积极运用先进的施工方法或工艺，严格工序的检验工作；(3)设计单位应重视渗漏防治的控制措施，优化细化设计：(4)监弹和质量监督机构更是要将渗漏防治作为重点监督内容。2渗漏防治的技术措施2．1屋面渗漏防

3、治(1)住宅屋血的防水设计等级不应低于Ⅱ级．即应设计二道防水设防。平屋面宜采用一道卷材防水和一道刚性防水复合防水；坡屋面则宜采用卷材或涂料防水和瓦屋面防水二道防水。(2)防水施1二前，要对屋面结构层的防水效果进行淋水试验或下雨观察，发现有渗漏地方，先行对结构层进行处理，再施工I二面的防水层。沿沟等部位常因混凝土浇捣不密实而引起渗漏，凼此这些部位的混凝七宜采用塌落度较小的细石混凝土，浇捣时专人仔细振捣、抹平，使得这部分的混凝上能够密实．起到自防水作用。(3)卷材防水和涂料防水施上时，注意细部节点的处理，特别是突出尾面结构的根部、山墙或女人墙的根部、泛

4、水的收头部位、阴阳角部位、伸缩缝等。(4)刚性防水层应采用细石防水混凝七，并配备loo一200lllm的双向钢筋网片，施工时注意钢筋嗍片在分隔缝处断开，且置f混凝上的t1，3处。混凝f二收水后应：：次压光，不得撒十水泥，且要浇水养护不小于14d，避免暴晒。防水混凝土浇捣时还要留置一定数量的抗渗试块，以检验实体混凝上的质量。(5)屋面保温层应设置排气系统，且排气孔要做防水处理。保温层施工时。要保证天气晴朗、材料干燥。如施工时偶遇下雨，则要及时采用措施防止保温材料淋湿，并要待保温材料干燥后方可施工其上面的工序，否则雨水鼓在保温层内，将遗患无穷。(6)屋

5、面上翻梁过水孔是经常出现渗漏的部位之一。旋工时要保证保证孔底标高的位置绝对准确(预埋的岛度要考虑以后的找坡需要)。以免孔中积水；埋设管径不得小于75mm，管于F面的混凝土要振捣密实，两端周围与混凝t接触处要留凹槽，并用密封材料封严。(7)突出屋面的结构根部防水施T前应做以下处理：管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于3妇m的圆椎台：预留井(烟)道和出屋面楼梯问周边应设钢筋混凝土泛水，间屋面结构一起整浇，阴角处并应做成圆弧。以利卷村防水的施工。(8)屋商防水施工完毕后，应再次进行淋水试验或下雨观察．发现有渗漏水之处，及时进行处理。2．2

6、厨卫间和阳台楼面渗漏防治厨卫『日J和阳台通常认为是有防水要求的楼地面，因此应从以下几方·68·面进行控制：(1)有防水要求的楼地面必须设置荫水隔离层，隔离层材料的选用应考虑面层的方便施工。(2)厨卫间的楼板周边和井道、烟道周边应设置—道高度不小于15吼m的混凝土泛水，地【自i与相邻房间楼地面应有高差。(3)在泛水混凝土的浇捣过程中还特别注意泛水模板支撑的位置．防止下沉引起根部板厚不足或未及时拔出导敛漏水。以及肌强泛水混凝土的振捣．以免漏振引起此处混凝土疏松，以全产生渗水，特别是泛水的根部部位。这二点是施T过程中极易}}{现的问题。(4)管道穿过楼板

7、的，要设置金属套管或迥科套管．预留时要保证位置准确防止重新开洞。管子安装好后宜采用掺膨胀荆的细石混凝土分二次密封处理。并戈水养护14d以上。(5)认真做好蓄水试验。施工单位在各类穿楼呵管道和密封作业掩工完毕，防水层旌工I；i『，首先应进行12h蓄水试验，防水层和楼地面施工完毕后再进行24h蓄水试验．蓄水试验要有试验记录，发现问题及时处理．不留事故隐患。2．3外墙渗漏防治外墙渗漏芒要衷现在因砌筑砂浆灰缝不饱满、墙体开裂、外墙预留洞口封堵不严、面砖嵌缝不密实等。针对这些原因，采取以下控制措施：(1)砌体材料戍采用低收缩性材料，以防止墙体因过分收缩向开裂

8、。墙体砌好后不要急于粉刷．应静置。阶段。(2)要控制砌体的砂浆饱满度．特别是峰缝和粱底斜砌灰缝砂浆饱满度。砌块与混凝L材料