建筑工程预结算中的定额与清单计价应用.pdf

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1、圃建筑工程预结算中的定额与清单计价应用李袁荆州市建设工程造价管理站摘要：本文旨在研究建筑工程预结算中的两种不同的计价方式，即定额计价和清单计价，并详细的分别描述了定额计价和清单计价的原理方法、应用原则以及其优势和不足。从而证实笔者观点：清单计价与定额计价相比更科学合理，因而今后工程预结算将会逐步实现运用清单计价方式来进行。关键词：建筑工程；预结算；定额计价：清单计价目前中在国的工程行业结算方式中，定额计价和清单计价占据了极大一部分比例，是最主要的两种结算方式。随着我国经济技术和科学的发展，工程结算方式也在不断的进行优化，虽然现在两种计价方法仍然混合使用，但整体正向

2、着单一计价方式进行转变。对于工程造价专项负责人员来说，要认真思考两者的使用意义，在实际工程中做到灵活、商效的将定额计价和清单计价结合使用。1定额计价与清单计价概述1．1定额计价的计算方法及优缺点定额计价法是我国工程行业的传统计价方式，并且一直到今天还在使用。定额计价法也可以叫做工料单价法，其依据是工程预算。具体情况就是根据各分项工程的人力、物料、机械的消耗量等相应的价格，来计算子项费用，将所有的子项费用相加得到直接工程费。建筑安装工程造价是将直接工程费总和与间接费、利润、税金等的总费用。在整个过程中，人力、物科、和机械等的价格决定了最后的工程造价，但“价格”是固定

3、不变的，该价格是由相关政府部门确定并发布，具有权威性。定额计价的基本方法和程序：1)定额直接费用=人工费用+材料费用+机械设备使用费用。其中，人工费用=人工工日数量×工人日工资标准：材料费=材料用量×材料预算价格：机械使用费=机械台班X台班单价。2)单位直接工程费=定额直接费+其他直接费+现场经费。3)单位工程概预算造价=单位直接工程费十间接费+利润+税金。定额计价在我国经济制度改革之前发挥着不可替代的作用，即在计划经济时代，我国政府规定以定额计价来进行工程造价的评估和计算，并制定了相应的工程造价管理制度，使得当时国民经济的工程计价环节规范、科学的进行。在长期的实

4、践和应用中，总结了很多具有极高实用价值和科学性的方法和经验，其中测算和编订是其主要部分，在现代工程造价制度的编制过程中仍然作为编制定额的重要参考和依据。定额计价的局限性至少体现在以下两个方面：1)定额计价灵活性低。在进行工程造价的计算时，需要首先计算工程量，但由于定额计价的工程量有其规则和限制，计算必须根据事先确定的费用和预算定额进行，忽视了其他可能引起工程量变化的因素，如管理问题，不可抗的自然损耗、不同企业的专业水平和设备问题等。现代市场竞争激烈，企业也都不遗余力的改善着自身的施工技术，但由于资源、资金等因素的不同，使得各企业的施工技术水平也良莠不齐。旅工技术高

5、代表着高效率和低损耗，相反，施工技术水平低的企业不仅效率低，而且在施工过程中也会产生更多的损耗。除此之外，在工程施工过程中的管理也极大的影响着施工队的效率和质量，采用科学合理管理制度的施工企业具有高效率和高质量的特点，与此同时，也极大的减少了工程成本。但由于定额计价的灵活性低，无法在计算时体现出企业的这些施工优势，打击施工企业改善管理制度的积极性，也无法促进市场经济的发展。2)政府政策制定的局限性。由于我国的定额计价的单项成本预算依赖于政府的政策，因而政府政策的制定就会对工程造价的计算产生极大的影响。1．2清单计价的计算方式清单计价法也称综合计价法，是指根据《建筑

6、工程工程量清单计价规范》的相关规定投标人自行对招标人公布的工程量清单进行投标报价并签订合同条款，在工程竣工之后将依照合同条款和投标人提供的完成全部工程量的费用进行结算，招标人进行验收并将费用提供给投标人。工程量清单计价的基本方法与程序。工程量清单计价的基本过程：首先要确定一个适用于这种工程的清单计算规则，明确清单项目的内容设置规则。随后整理施工各项目的图纸，根据其中的内容来计算具体工程量有多少。最后计量人员可以通过现场观察、报表核对等多种渠道方法来核实计算实际工程量，整合造价信息，经过科学计算，得出最终造价结果。以上过程可以总结出清单计价的编制过程共两个阶段：工程

7、量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。工程的投标价格与招标人员提供的工程预计工程量清单以及投标企业本身具有的技术水准，结合市场情况进行计算确定。1)分部分项工程费=分部分项工程量×分部分项工程单价。其中，分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。2)措施项目费=措施项目工程量×措施项目综合单价，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。3)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。2定额计价与清单计价在建筑工程预结算中的应用建筑工程施工周期长，规模大，难度高，所以使用清单计价难度也会比定

8、额计价更高